婚前购买的房子，婚后共同还贷的，房产证加女方名字，离婚时可以分割吗？
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婚前购买的房子，婚后共同还贷的，房产证加女方名字，离婚时可以分割吗？
报告编号：NO.20190611*****
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回复于 2019.06.11 15:44
房产的分割首先要明确什么夫妻共同财产以及夫妻共同财产的范围。不同的房产有不同的分割方法需要具实际情况而定。
1、一方父母出资购房。
由一方父母出资为子女购买的不动产产权登记在出资人子女名下的可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定视为只对自己子女一方的赠与该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
2、双方父母出资购房。
由双方父母出资购买的不动产产权登记在一方子女名下的该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有但当事人另有约定的除外。婚后由双方父母出资购买的房屋不管产权登记在哪一方名下离婚时按照出资份额按份分割。
3、一方婚前付首款购房婚后共还贷款。
不动产登记于首付款支付方名下的离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的人民法院可以判决该不动产归产权登记一方尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则由产权登记一方对另一方进行补偿。
《婚姻法》第四十二条【适当帮助】离婚时如一方生活困难另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成时由人民法院判决。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》
第六条婚前或者婚姻关系存续期间当事人约定将一方所有的房产赠与另一方赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与另一方请求判令继续履行的人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产产权登记在出资人子女名下的可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定视为只对自己子女一方的赠与该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产产权登记在一方子女名下的该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有但当事人另有约定的除外。
第十一条一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续另一方主张追回该房屋的人民法院不予支持。
夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失离婚时另一方请求赔偿损失的人民法院应予支持。
第十二条婚姻关系存续期间双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋产权登记在一方父母名下离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的人民法院不予支持。购买该房屋时的出资可以作为债权处理。
回复于 2024.01.31 14:54
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至于具体的分割方式，原则上应根据夫妇俩所达成的特殊协议来裁决；倘若未曾签订相关协议，则需缜密评估各方可对该项房产做出之贡献度等诸多因素进行考量。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
当夫妻双方在婚后进行房产所有权登记的加名手续时，不动产权属证书便成为了权力人所拥有不动产权益的强力凭证，这无疑可以视作是一方向另一方慷慨赠予其房屋所有权的行为表现，从而使房屋的所有权格局产生了世人皆知且具有法律效力的变化，也就是说，这处房产转而变为配偶双方所共享的财产了。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
一般视为共同财产。婚前房子本来属于个人财产，将女方名字加上的，视为将房子的份额赠与女方，在完成更名手续后，房子就变为共同财产。离婚时应当予以分割，有约定的，就按照约定的内容分割；无约定的，就根据房子的实际情况，再结合婚姻状况进行分割。
在此情况下追加女方姓名同样属于赠予行为。如果双方家长均有出资，则此房产通常按照各方出资比例来进行划分。为了确保财产分割事宜的清晰明了，我们强烈建议将房产证上的姓名更改至份权所有，即各自持有相应约定的股份比例。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
男方在结婚之前购买了房子，在结婚之后女方知道了这套房子属于男方的个人财产，心理上会比较忐忑，所以会打算跟对方要求假名字。那么，男方婚前贷款买的房子婚后可以加女方的名字吗听听华律网小编给出的具体意见。
在结婚前就买了房子了，只是是贷款的，那么在婚后相加女方的名字的话应该怎样加呢，什么叫做婚前的财产呢，婚前财产的具体内容是如何的呢。华律网小编通过你的问题带来了“男方婚前贷款买的房子婚后想加女方的名字”的内容，希望对你有帮助。。
房子当时写的俩人名字，离婚后想给成一个人的名字，但是房贷还没还完
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免费查看问题分析：关于公司法人是做什么的，有怎样的特征的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 法人是一种特定的社会组织，其实质是一定社会组织在法律上的人格化。 法人是指具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利，承担民事义务的组织。 它不同于自然人，不以生命存在为特征，而是由个人联合、集体联合或者个人与集体联合而建立起来的社会组织体，这是它和自然人的根本区别。 法人成立的具体条件和程序，依照法律、行政法规的规定。 公司法人的特点在于：由出资人或股东以法律行为设立； 以营利为目的； 设立人不限，可以是国有财产授权投资或经营单位、其他类型法人及个人。 【法律依据】 《民法典》第七十六条，以取得利润并分配给股东等出资人为目的成立的法人，为营利法人。 营利法人包括有限责任公司、股份有限公司和其他企业法人等。
问题分析：关于辽宁改造房屋可以怎样给赔偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 拆迁赔偿的计算通常涉及多个因素，包括被拆迁房屋的面积、位置、市场价值、当地的拆迁政策以及相关法律法规等。 具体的计算方法可能因地区而异，因此最好咨询当地的拆迁办公室、城市规划部门或相关专业人士，以获取准确的信息和指导。 一般来说，拆迁赔偿的计算可能包括以下方面： 1、 房屋评估：专业评估机构会对被拆迁房屋进行评估，确定其市场价值。 2、 拆迁补偿：根据评估结果，拆迁方会向被拆迁方支付一定的补偿费用，以补偿房屋的价值。 3、 搬迁补偿：如果被拆迁方需要搬迁，他们可能会获得一定的搬迁补偿费用，以帮助他们在新的地方重新安置。 4、 过渡安置费：在搬迁期间，被拆迁方可能需要临时居住在其他地方，他们可能会获得一定的过渡安置费用。 5、 其他补偿：根据当地政策，被拆迁方可能还会获得其他补偿，如装修补偿、附属设施补偿等。
问题分析：关于对方欠5500元五年了不还怎么起诉的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 可以通过以下方式起诉： 首先，积极与对方协商，催促其履行债务； 其次，凭证据和对方信息向法院申请支付令； 最后，凭证据和对方信息向法院提起民事诉讼。 如果经过法院判决后，对方仍不还款，可以申请法院强制执行。 在起诉或应诉时应向法院提交必要的证据，否则主张有可能得不到法院的支持，将承担败诉的后果。 以下是需要向法院提供的主要证据： 1、提供能够证明债权、债务关系存在的借据、欠条或借贷合同等书面证据； 2、有担保人的，应提供担保人的姓名、性别、年龄、工作单位和住址； 3、有抵押物的，应提供抵押物的名称、数量、价款数额、存放地点和保管人的姓名等证明材料； 4、提供债务人逾期不履行、不完全履行义务的证明材料和在诉讼时效期间主张权利的证明材料； 5、关于共同被告的相应证据。
问题分析：关于对方欠60000元3年了不还如何处理的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 如果别人欠你钱不还，你可以考虑以下几种处理方式： 1.与欠款人协商：首先尝试与欠款人进行沟通，了解其还款困难的原因，并协商制定还款计划。 2.发送催收函：如果协商无果，可以向欠款人发送催收函，明确要求其还款，并说明逾期未还的后果。 3.寻求法律援助：如果欠款人拒绝还款，你可以寻求法律援助，通过法律途径追讨欠款。 4.采取财产保全措施：如果欠款人有可执行的财产，可以采取财产保全措施，以确保欠款能够得到偿还。 需要注意的是，在处理欠款问题时，需要保留好相关证据，如借款合同、转账记录、聊天记录等，以便在需要时提供给相关部门或机构。 同时，也要注意保护自己的合法权益，避免采取过激行为导致不必要的纠纷和损失。
问题分析：关于车祸伤者医疗费用谁垫付?的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、一般情况下，交通事故的医药费是车方先行垫付的，待交通事故责任划分后可进行详细计算；伤者自行垫付，痊愈后根据法律规定理赔；车方和伤者协商垫付，待后期理赔时详细计算。 2、因抢救受伤人员需要救助基金管理机构垫付抢救费用的，救助基金管理机构在接到公安机关交通管理部门通知后，经核对应当及时向医疗机构垫付抢救费用。 法律依据： 《机动车交通事故责任强制保险条例》第三十一条 保险公司可以向被保险人赔偿保险金，也可以直接向受害人赔偿保险金。 但是，因抢救受伤人员需要保险公司支付或者垫付抢救费用的，保险公司在接到公安机关交通管理部门通知后，经核对应当及时向医疗机构支付或者垫付抢救费用。 因抢救受伤人员需要救助基金管理机构垫付抢救费用的，救助基金管理机构在接到公安机关交通管理部门通知后，经核对应当及时向医疗机构垫付抢救费用。 《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十二条 有下列情形之一的，保险公司在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内垫付抢救费用，并有权向致害人追偿： (一)驾驶人未取得驾驶资格或者醉酒的； (二)被保险机动车被盗抢期间肇事的； (三)被保险人故意制造道路交通事故的。 有前款所列情形之一，发生道路交通事故的，造成受害人的财产损失，保险公司不承担赔偿责任。
问题分析：根据以上内容，华律网律师从法律角度分析如下： 只要实施了绑架行为就会立为刑事案件，不论绑架的目的是怎样的，但前提条件是嫌疑人已经满16周岁，也具有相应的刑事责任能力，构成绑架罪的一般处10年以上有期徒刑，情节较轻的在5~10年有期徒刑间量刑，对构成绑架罪的嫌疑人可并处罚金。
问题分析：关于欠私人10万无力偿还怎么办的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 欠私人10万无力偿还如下处理： 1、先还一部分体现自己的良好还款态度，债权人可能会因此撤诉。 2、可以与债权人协商分期还款，或者延迟还款，也可以请亲戚朋友借钱先还上贷款，日后再还亲友钱。 被起诉后，需要积极应诉，争取在法庭上达到分期还款或限期还款的目的。 如果法庭不予支持，会限期偿还全部债务，如拒不支付，债权人可以申请强制执行。 一般上征信的信贷，不还款一定会产生信用污点，影响以后房贷和车贷。 法律依据： 《民法典》第六百七十五条 借款人应当按照约定的期限返还借款。 对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还； 贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《民事诉讼法》第一百二十二条 起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
问题分析：根据以上内容，华律网律师从法律角度分析如下： 离婚有利于孩子抚养的条件有哪些 有利条件：无再生育能力、无其他子女、子女随其生活、子女随其父母生活等。 不利条件：患有严重的不宜抚养子女的重病、其他不利于子女身心健康的情形，如赌博、家暴、酗酒等。 总结： 在争取子女抚养权时，主要从三个方面着手取证： 一是我方条件更优，对子女成长更有利； 二是对方有不利于子女成长的不利因素； 三是孩子本人更愿意随我方共同生活。 简单概括就是：我方条件好，对方条件差，孩子喜欢我。
问题分析：关于拘役过可以办保安证么的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 拘役过可以办保安证么 当事人被刑事处罚过的，是不能担任保安员的，被吊销保安员证未满三年的人，同样不能担任保安员。 年满18周岁，身体健康，品行良好，具有初中以上学历的中国公民可以申领保安员证，从事保安服务工作。 申请人经设区的市级人民政府公安机关考试、审查合格并留存指纹等人体生物信息的，发给保安员证。 提取、留存保安员指纹等人体生物信息的具体办法，由国务院公安部门规定。 有下列情形之一的，不得担任保安员： (一)曾被收容教育、强制隔离戒毒、劳动教养或者3次以上行政拘留的； (二)曾因故意犯罪被刑事处罚的； (三)被吊销保安员证未满3年的； (四)曾两次被吊销保安员证的。 拘役是指短期剥夺罪犯人身自由，就近拘禁并强制劳动的刑罚。 在中国是主刑之一，拘禁的期限为1个月以上6个月以下，数罪并罚时最高不能超过1年。
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