钱状，想咨询开放商把小区的地下电瓶车车库的坡道雨棚能否搭建在我房屋的外墙上
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
钱状，想咨询开放商把小区的地下电瓶车车库的坡道雨棚能否搭建在我房屋的外墙上
报告编号：NO.20190611*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告要是没有得到业委会或者业主大会的授权，其实物业在小区内的自由还是有所限制的，一旦物业没有得到相关的授权，那么在小区外墙搭建车库的坡道雨棚就是在侵犯小区业主利益。实际上，物业能否在小区外墙搭建车库的坡道雨棚，不能一概而论。原则上，小区外墙作为小区的一部分，应视为小区公共区域，属全体业主所有，只有全体业主才有权处分或利用。但是，如果物业获得小区业委会或业主大会同意，则有权。
回复于 2024.01.11 11:29
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可以搭雨棚，但要通过法定的程序。因为这个有点做好事的意味，不会侵犯广大业主的权益，所以可以简易表决。就是在小区醒目地方多贴几个通告，让对建雨棚有反对意见的业主在一定期限内到物业处报名，如果没有去报名，视为同意。期限满后，如果反对意见的业主达到业主1/3以上，就不要搭建。
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