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开发商7年不办理房证起诉他同时起诉开发商违约金可以吗

内蒙古-通辽 2019-06-10 13:12 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

开发商7年不办理房证起诉他同时起诉开发商违约金可以吗

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  • 法律顾问团

    帮助人数:1020141

    可以。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条“由于开发商的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,开发商应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;诉讼时效为两年。(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。开始结算,

    回复于 2019.06.10 21:54

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