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本人于2014年从建筑商手中购买一处临街二层商厅,当时议价38万。由于当时钱款不算太凑手我现在该怎么办?

158 ******** 内蒙古-赤峰 2019-06-09 08:42 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

本人于2014年从建筑商手中购买一处临街二层商厅,当时议价38万。由于当时钱款不算太凑手。我一共分三期付给建筑商全款。14年交18万房款加12800元大修基金加300元有线电视入户费。15年交12万。16年交10万。16年交完房款后,我催促建筑商给我办理房产过户手续。可建筑商一一直以各种理由推脱,办不了房产过户手续。直到18年12月份。建筑商给别人担保。对方还不起借款,我购买的这处房产被法院查封,我现在手里有当时建筑商我交款时他给我开具的各种收据。我想咨询一下,我现在该怎么办?

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    你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。   未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。   当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:   (一)法律上或者事实上不能履行;   (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;   (三)债权人在合理期限内未要求履行。   质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。   当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。   当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。   约定违约金的,可以要求违约方支付违约金。   有定金的:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。   因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除违约责任。如需帮助,可加微信咨询

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