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我的房子卖了,但是一直没有过户,现在因新房主不交物业费我被物业公司起诉了,经过沟通新房主以物业服务不好为由拒交物业费,我该怎么办?

内蒙古-赤峰 2019-06-05 10:45 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

我的房子卖了,但是一直没有过户,现在因新房主不交物业费我被物业公司起诉了,经过沟通新房主以物业服务不好为由拒交物业费,我该怎么办?

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未到所面谈,律师回答仅供参考 3位律师回答
  • 咨询我

    王圣然

    帮助人数:38807

    咨询电话:13848762891

    与你无关。。。。。

    回复于 2019.06.05 18:28

    展开追问 赞同 0 人赞同了该回答
    2 条追问

    可是我被起诉了呀,新房主算不算违约

    2019-06-05 06:42

    你追加新房主为共同被告。

    2019-06-08 08:51
  • 咨询我

    崔占禄

    帮助人数:29042

    咨询电话:13948161415

    你缴纳之后可以追偿

    回复于 2019.06.05 18:37

    展开追问 赞同 0 人赞同了该回答
    1 条追问

    可是我被起诉了呀,如果不交会影响到我自身的利益,这样新房主算不算违约呢?

    2019-06-05 06:44
  • 咨询我

    郭炳军

    帮助人数:50681

    咨询电话:15849677077

    由其给付

    回复于 2019.06.05 19:42

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  • 顾倩律师回复:
     

    您好,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳,实际交付后应由业主买受人交纳。一般实践中,物业服务费是以月为单位交纳的,因此,实际生活中,一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。另外,业主从开发商处接收房屋时起,业主就对房屋有实际占有、使用的权利,并享受物业服务企业的物业管理服务,至于业主由于某种原因未实际居住,则不影响物业公司收取物业服务费。

  • 孙菊敏律师回复:
     

    。你好,看你们的物业服务合同怎么规定的,一般物业费包括这些费用。

  • 高志博律师回复:
     

    你好,可起诉处理,一、当事人起诉,首先应提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的,应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的,应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由,尾部须署名或盖公章。 二、根据"谁主张谁举证"原则,原告向法院起诉应提交下列材料: 1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。 2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。

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