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离婚协议上房子归我了,我现在要卖房子,需要前妻签字吗?

151 ******** 内蒙古-通辽 2019-06-02 17:52 婚姻家庭

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

离婚协议上房子归我了,我现在要卖房子,需要前妻签字吗?

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    刘霞

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    何江

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  • 【法律意见】 能卖,但是得去当地不动产登记部门出具法定监护证明,并提供处分未成年人房屋产权的事由(如医疗,学习,生活保障的相关材料)并填写处分未成年人房屋产权保证书。由当地不动产部门办理。
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  • 【法律意见】 首先,没有任何规定,双方离婚后一方的户口必须迁出。同时,当事人在离婚后户口没有迁出的,不影响其进行购房。   其次,既然当事人的户口没有迁出,那么其也有户口本的使用权。如果其前夫不配合,那么其可向户籍管理部门求助,或者采取诉讼的方式解决问题。   再次,从原则上讲,双方在离婚后,户口在一个户口本上会有很多不便,当事人有权利选择分户或者将户口迁出。但是,这种权利并不是以个人意志为转移的,必须符合迁入地的户籍政策。公安机关作为户籍的管理机关,当事人有权直接到公安机关了解户籍政策,公安机关有告知的义务。 【法律依据】 根据《户口登记条例》第三条规定,户口登记工作,由各级公安机关主管。城市和设有公安派出所的镇,以公安派出所管辖区为户口管辖区;乡和不设公安派出所的镇,以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。
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  • 【法律意见】 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方的权益的原则判决。”协议分割,只要双方自愿即可,坚持自愿原则,没有固定的比例。按均等原则分割夫妻共同财产,这也是男女平等原则的体现。对于房屋还应该看是婚或婚后,婚前为个人财产,另一方只能分割婚后收益,婚后则为夫妻共同财产,平等分割。 【法律依据】 根据《婚姻法》第39条规定:“离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方的权益的原则判决。”协议分割,只要双方自愿即可,坚持自愿原则,没有固定的比例。按均等原则分割夫妻共同财产,这也是男女平等原则的体现。除此之外,在夫妻共同财产分割中还应体现: 1、照顾妇女、未成年子女的原则; 2、有利于生产和生活的原则; 3、不得损害国家、集体和他人利益的原则; 4、尊重当事人意愿,财产约定优先于法定的原则。 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (1)工资、奖金; (2)生产、经营的收益; (3)知识产权的收益; (4)因继承或赠予所得的财产,但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外; (5)其他共同所有的财产。
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  • 【法律意见】 是可以的,只要你们达成协议一致,可以到房管局变更登记。
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  • 【法律意见】 中国没有开始征收遗产税。 你继承得到住房,是一部分,不是全部,因为房产证之前有你名字, 所以,你继承的是一部分产权,不是全部, 在你想卖掉这房子时候,需要交纳继承部分的房价,减去办理继承时候的花费,这个价格20%的个人所得税。
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  • 【法律意见】 离婚协议载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见即可,没房没车没存款就不写相关的事项,在协议中说明没房没车没存款。 离婚程序为男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记,并出示列证件和证明材料:(一)本人的户口簿、身份证;(二)本人的结婚证;(三)双方当事人共同签署的离婚协议书。 【法律依据】 《婚姻登记条例》 第十条 内地居民自愿离婚的,男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。 中国公民同外国人在中国内地自愿离婚的,内地居民同香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨在中国内地自愿离婚的,男女双方应当共同到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。 第十一条 办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料: (一)本人的户口簿、身份证; (二)本人的结婚证; (三)双方当事人共同签署的离婚协议书。 办理离婚登记的香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨、外国人除应当出具前款第(二)项、第(三)项规定的证件、证明材料外,香港居民、澳门居民、台湾居民还应当出具本人的有效通行证、身份证,华侨、外国人还应当出具本人的有效护照或者其他有效国际旅行证件。 离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。
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