我买的是经济适用房，现在房主没有房产证，我们签了房屋买卖合同，房产证下来在过户
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
我买的是经济适用房，现在房主没有房产证，我们签了房屋买卖合同，房产证下来在过户，请问合同受法律保护吗
报告编号：NO.20190602*****
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查看完整报告您好，经济适用房一般情况下满5年可以过户，建议通过专业、有效、符合您的实际情况的房屋买卖合同规避风险保障您的权利。您好，我是酒X本地执业律师，如果您觉得解答满意还请您给我好评，可就本案继续免费电话、微信咨询，微信手机同号。如需当面咨询建议先行与本人电话沟通
回复于 2019.06.02 22:21
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回复于 2019.06.02 14:50
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购买房子的时候已经签订了合同，房主跟银行预约的贷款却迟迟没有办下来，这时候无法贷款的时候房子交易就肯定是没有顺利完成。那么，购房合同签了房主预约贷款迟迟不肯下来怎么办听听华律网小编给出的具体意见。
下面小编为大家介绍经济适用房的申请条件和注意事项，希望能为您提供帮助。......更多关于申请购买经济适用房主要程序的法律知识，跟着华律网小编一起看看吧。
经济适用房的特点就是价格低和较大的适用性。价格低是指经济适用房的价格相对于同期楼市价格比是低的，适合收入中等及低等的家庭。具有适用性是指，在房屋的套型设计上要合理规划，避免浪费，要达到一定的使用效果。
部分购买经济适用房的朋友，由于种种原因可能选择退房，由于经济适用房在申请购买的整个过程中流程是占用时间非常长的，在整个过程中某一环节产生想要退款的想法也是有可能发生的，那么如果是签了购房协议可以退款吗签了购房协议了如何退款呢看看下面的详解你就知道了。
如果要购买房屋的话，是需要双方当事人签订房屋买卖合同的，并且需要及时办理房屋过户手续。合同是对双方当事人权利义务的约定，能够约束双方当事人。那么，签了合同未过户房主能否擅自涨价呢下面，华律网小编详细为您介绍具体内容。
签了购房合同之后大概需要3到5天左右的时间才能拿到备案合同，如果房管局这段时间的业务量比较多的话，领取备案合同的时间可能会向后推几天。买过商品房的人都知道商品房买卖合同是必须要进行备案的，没有进行备案的商品房交易流程都是不正规的。关于签了购房合同多久备案才下来的问题，下面华律网小编为您详细解答。
北京市个经济适用住房现房买卖合同书
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免费查看问题分析：关于征收过程中拆迁方不能做这些行为的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 扰乱正常生活、工作、生产、经营秩序的手段，包括但不限于非法侵入他人住宅等，属于“软暴力”违法犯罪手段。 以“软暴力”手段非法进入或者滞留他人住宅的，应当认定为《刑法》第二百四十五条规定的“非法侵入他人住宅”，同时符合其他犯罪构成要件的，应当以非法侵入住宅罪定罪处罚。
问题分析：关于消费者知情权的法律属性的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 消费者知情权的法律属性 依据我国《中华人民共和国消费者权益保护法》第八条，我们能清楚地看到，知晓自身所购买、使用的商品或所接受的服务相关信息被视为是每位消费者均享有的权益。 消费者拥有根据商品或服务特性的区别，向商务经营者询问商品具体价格、产地、生产厂家、使用目的、性能指标、型号规格、主要成分、制造日期、有效期限、检验合格证明、使用方法手册以及售后服务乃至费用等相关详细情况的权利。 此外，我想需要着重指出的是，消费者对于知情权的享有实际上属于民法领域中的一项重要权利，而且也同样在现代民法体系中占有着举足轻重的位置。 这主要原因在于，享有知情权的个体便是消费者，而其承担相应责任的对方则是商家，他们无疑都是民法理论中的重要主体，因此，这种权益自然具备了私法性质，即作为民事权利的一部分而存在。
问题分析：关于关于离婚诉讼中房屋按揭贷款的分配处理的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 关于离婚诉讼中房屋按揭贷款的分配处理 当涉及到离婚事宜时，对于作为按揭性质的公寓楼房这类资产的分割问题，我们会根据具体情况进行评估和分析。 假如该楼房是由其中一位伴侣在婚前申请了贷款，然后双方在婚后共同承担还款义务的话，根据现行法规规定，这种情况下，婚前所拥有的那部分所有权将被划分为个人财产，而非作为婚姻期间内的共享资源。
问题分析：关于离婚后可以索要结婚聘礼吗的问题,根据相关政策法规分析如下： 离婚后符合以下情形的，当事人可以主张返还结婚聘礼： （1）双方办理了结婚登记但是没有共同生活的； （2）男方婚前给付聘礼并导致生活困难的。 如果不符合以上情形的，法院一般不支持离婚返还。 虽然符合返还彩礼的情形，但并不意味着彩礼会如数返还。 人民法院在判决确定返还数额时一般会根据双方共同生活时间的长短、有无生育子女、财产使用情况、双方经济状况、彩礼数额的大小、过错大小等情况，酌情确定返还的比例。 【法律依据】 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第五条，当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持： （一）双方未办理结婚登记手续； （二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活； （三）婚前给付并导致给付人生活困难。 适用前款第二项、第三项的规定，应当以双方离婚为条件。
问题分析：关于婆婆的法定继承人都包括什么人的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 婆婆的法定继承人包括婆婆的以下亲属： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 【法律依据】 《民法典》第一千一百二十七条，遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
问题分析：关于过节加班费是怎么算的的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 过节加班费的计算方法如下： （一）用人单位依法安排劳动者在休息日工作，而又不能安排补休的，按照不低于劳动者本人日或小时工资标准的200％支付劳动者工资。 （二）用人单位依法安排劳动者在法定休假节日工作的，按照不低于劳动者本人或小时工资标准的300％支付劳动者工资。 法律规定： 《劳动法》第四十四条有下列情形之一的，用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬： （一）安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬； （二）休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的百分之二百的工资报酬； （三）法定休假日安排劳动者工作的，支付不低于工资的百分之三百的工资报酬。 过节加班费是怎么算的，法律如何规定
问题分析：关于红包赌博被抓判刑是合法的吗？的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 红包赌博被抓判刑是合法的吗 红包赌博被抓判刑是合法的。 1、一般处罚： 《刑法》第三百零三条以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。 2、从重处罚： 实施赌博犯罪，有下列情形之一的，依照刑法第三百零三条的规定从重处罚： (1)具有国家工作人员身份的； (2)组织国家工作人员赴境外赌博的； (3)组织未成年人参与赌博，或者开设赌场吸引未成年人参与赌博的。 法律依据： 《中华人民共和国刑法》第三百零三条，以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。 开设赌场的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
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