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我现在打算买一套二手房,房主自己已出了网签合同,而且备案,目前无法改网签合同名字怎么样嘴保险?

153 ******** 内蒙古-乌兰察布市 2019-05-29 18:38 合同纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

我现在打算买一套二手房,房主自己已出了网签合同,而且备案,目前无法改网签合同名字,我们找了一家中介,他说需要公证后,你拿上房主的网签合同,再压一点钱就可以,这样行不行?怎么样嘴保险?

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    庞廷 合伙人律师

    帮助人数:3256

    咨询电话:15848420282

    更名后才是最保险的

    回复于 2019.05.30 10:35

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推荐: 内蒙古律师 乌兰察布市律师 合同纠纷律师 乌兰察布市合同纠纷律师

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  • 李肖伟律师回复:
     

    1、 二手房买卖最关键的环节就是房屋价格的评估,对于经验不足的业主来说,价格定高了难以找到买主,定低了又会使自己蒙受经济损失。可以将房子委托给有资信的中介公司,然后通过市场比较法、收益法、成本法等为客户的房子做出较为公正的评估。 2、近年来,二手房交易双方常常因合同签订得不够规范,导致纠纷事件不断出现。而签订合同常常要注意诸多细节问题,如屋内设施细节、付款方式、交房具体时间、税费交付等等。 如果委托正规中介公司,最后达成了买卖交易,中介公司会提供规范且详实的买卖合同文本,这就为买卖双方减少了很多麻烦,也避免了因合同不规范而引起的纠纷。随后,卖方要结清所有物业费和供暖费,为下一环节立契过户做好准备。 3、 办理房屋的立契过户,是买卖流程中最耗时间和精力的一关。办理过户涉及一系列的政策法规,手续繁琐。购房者由于缺乏房地产交易知识,没有相关经验,不了解有关部门的办事程序,往往跑断了腿,事情也办不圆满,花费了大量的人力、财力。 一些正规的中介公司可以代办过户,其办证部门的办事人员通晓有关的政策法规和办事程序,经验丰富。因此,委托专业的中介公司办理房产过户,省时、省力、省心,是多数消费者的首选。 4、 付房款是客户最为担心的一个环节,少则十几万,多则几十万的房款,一旦出了问题,购房者将蒙受巨大的损失。在房屋买卖中,确实存在着房产交割的风险。买方担心把钱交给卖方而产权过户中如出现问题,会拿不到产权证;卖方担心产权证办到了买方名下,买方拖欠房款。针对上述情况,一些大型正规中介公司纷纷推出“居间中保”服务,买方把房款交给中介公司保管,卖方把原产权证交中介公司保管,中介为双方办理产权过户,新产权证拿到后,中介一手把房款付给卖方,一手把新产权证交给买方,从而确保了双方的利益。 5、物业交验是买卖交易的最后一个环节,如果能够顺利完成,客户随即可以安心入住,原业主也不再对房子负有责任了。 以上就是对“什么是二手房网签”以及“二手房网签应该注意哪些问题”的一些介绍。二手房网签给广大群众带来了很多方便,也节省了很多费用,但是这比较还是比较新鲜的事物,国家还没有同意的规定,各地对二手房网签规定也不一样,我们在购买二手房办理网签时,最好向专业律师进行咨询。 +1 1该内容对我有帮助

  • 赵江涛律师回复:
     

    你好! 需要结合具体的二手房买卖合同及买卖细节等相关证据来分析; 我长期代理二手房买卖纠纷的案件,可以看我的案例; 必要时建议委托律师介入,如需代理,可以联系我。

  • 张冬亮律师回复:
     

    可委托律师一起去签订,来电联系。

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