我的位置:华律网首页 > 法律咨询 > 新疆法律咨询 > 克拉玛依法律咨询 > 房产纠纷法律咨询

推荐咨询

买了二手房,房主总是拖着不愿意办手续,怎么办?

152 ******** 新疆-克拉玛依 2019-05-24 16:55 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

买了二手房,房主总是拖着不愿意办手续,怎么办?

报告编号:NO.20190524*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告
未到所面谈,律师回答仅供参考 1位律师回答
  • 咨询我

    房产纠纷律师

    帮助人数:3504902

      房东迟迟不过户,已经属于逾期过户了。
      对于逾期过户,谁违约谁承担风险与责任,可以向法院起拆要求强制过户或追究违约责任。银行在签订买卖合同的时候,上面都有约定过户时间的,如果卖方未按约定办理过户手续的话,买方可以向法院提起诉讼,如果合同上没有约定的话,可以找中介作为见证人一同起诉卖方。

      办理房产证的基本手续
      (1)登记收件。
      产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此,产权人必须填写申请书,并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的,予以收件。即接受申请书,收存需要进一步审查的有关证明、证件。

      (2)勘丈绘图。
      它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察,查清房地现状,丈量计算面积,核实墙体归属,绘制分丘平面图,补测或修测房屋分幅平面图,为产权全面审查和制图发证提供依据。

      (3)产权审查。
      对申请登记的房屋,经过认真细致的实地勘察和丈量制图,掌握了房屋全部实况资料以后,即可转入产权审查。 产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础,以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据,对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明,逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚,产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。
      需要说明的是,这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查,是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。

      (4)绘制权证。
      对申请人申请的房地产,经过审查确认可以颁发产权证后,应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。
      (5)收费发证。
      它是产权登记发证工作的最后程序,要求把应收的登记费收缴入库,把应发出的权证发放到所有权人手中。 发放产权证前,必须全面检查应发放的权证有无差错,是否已交纳契税。

      个人购买商品房,办理房产证应当向登记机关提交:
      1、购房合同(正本);
      2、购买发票(原件);
      3、竣工决算书(原件);
      4、个人身份证及复印件。

    回复于 2024.01.24 19:44

  • 继续咨询

    咨询助手

    当前在线

    咨询助手提示访客:
    律师做出了比较详细的解答,但不同的律师可能会有不同的解答。 如果你不太确定,请继续咨询我并描述自身情况,24小时在线。

没有符合您的答案?立即在线问律师

推荐: 新疆律师 克拉玛依律师 房产纠纷律师 克拉玛依房产纠纷律师

相关咨询
  •  

    房地产开发企业之间的借款合同有效。2004年,在新《公司法》修订之前最高人民法院出台了司法解释中规定,合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险,只收取固定数额货币的,应当认定为借款

  • 周金玲回复:
     

    你好,协商不成起诉处理,1,起诉状,弄清楚对方的基本登记信息,可以自己写也可以找律师代写;并按对方当事人人数复印副本; 2,准备证据,你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等。当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务;诉讼请求和所根据的事实与理由;证据和证据来源,证人姓名和住所。

  • 何叶回复:
     

    您好,关于您咨询劳动合同纠纷的问题,若与单位发生劳动纠纷,应先和单位协商处理, 在协商处理的过程中搜集好相关证据,比如证明劳动关系的证据,证明工资水平的证据, 可以到劳动监察大队投诉或者直接申请劳动仲裁。

相关知识
  • 欠钱不给总是拖,那怎么办?

    民间借贷01/29/2024 17:07:04更新

    暂时无力偿还的,可以与债务人沟通,协商达成分期还款协议。债务人拒绝偿还的,可以向人民法院起诉要求偿还债务。下面如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过华律网小编整理的文章的内容来了解一些和欠钱不给总是拖,那怎么办?相关的法律规定。

  • 欠钱不还总是拖怎么办

    民间借贷08/28/2019 16:20:39更新

    在现实生活中欠债不还的情形是非常多的,有些债务人答应债权人还钱的,而到了还款日期后,往往会以各种原因推脱,总是拖着债务不偿还,那么欠钱不还总是拖要如何处理的?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

  • 公司总是拖工资怎么办

    劳动法律条文09/03/2019 13:12:39更新

    用人单位总是拖欠劳动者劳动报酬的,劳动者可以向劳动行政部门投诉,也可以申请劳动仲裁维护自己利益。那么公司总是拖工资如何处理?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

  • 欠钱不还总是各种借口拖怎么办

    民间借贷01/01/2024 18:01:04更新

    欠钱一直拖着不还可以协商、调解、仲裁、诉讼,通过这四种办法解决问题。在采取任何行动之前,建议您先了解相关的劳动法规,以确保您的权益得到保护。同时,尽量保留好相关的证据。必要时可委托华律网专业法律咨询平台找律师维权,下面请看华律网小编的详细解答,希望能帮到您。

  • 房主破产的房子能买吗

    破产宣告09/04/2018 07:21:00更新

    生活中有很多的人可能在进公司的时候会因为经营不善导致,那么房主破产了是否可以将房子卖出去?像这样的房子我们是否可以进行购买?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,华律网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。

  • 买安置房如何办手续

    09/29/2018 14:29:00更新

    通常情况下,如果我们想要购买房屋的话,大多都是需要能够办理房产证的房子,现目前有很多安置房也是可以办理房产证的,那么我们如果要买安置房的话,应该怎样把你相关的手续?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,华律网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。

热门律师推荐
13分钟前
近期帮助 3504902 人
欠私人的钱无力偿还怎么办

问题分析:关于欠私人的钱无力偿还怎么办的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 欠私人的钱无力偿还如下处理: 1、先还一部分体现自己的良好还款态度,债权人可能会因此撤诉。 2、可以与债权人协商分期还款,或者延迟还款,也可以请亲戚朋友借钱先还上贷款,日后再还亲友钱。 被起诉后,需要积极应诉,争取在法庭上达到分期还款或限期还款的目的。 如果法庭不予支持,会限期偿还全部债务,如拒不支付,债权人可以申请强制执行。 一般上征信的信贷,不还款一定会产生信用污点,影响以后房贷和车贷。 法律依据: 《民法典》第六百七十五条 借款人应当按照约定的期限返还借款。 对借款期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还; 贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《民事诉讼法》第一百二十二条 起诉必须符合下列条件: (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (二)有明确的被告; (三)有具体的诉讼请求和事实、理由; (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

13分钟前
近期帮助 3504902 人
借钱给朋友300块钱3年了不还网上起诉流程

问题分析:根据以上内容,华律网律师从法律角度分析如下: 1、登陆省市法院网,进入案件流程查询,点击网上立案。 2、当事人或者代理人点击创建网上立案,进入网上预约立案登录界面。 3、当事人或者代理人可以通过两种方式登录系统:(1)证件号码登录。 当事人或者代理人可以通过律师、参与人或者当事人通道,以证件号码和密码的形式进行登录。 首次登录的,需要先行注册。 (2)律协会员登录。 属于律协会员的律师也可以通过律师协会服务系统中的登录用户名和密码进行登录。 4、当事人或者代理人登录网上预约立案系统后,根据我国现行法律法规选择一审立案的管辖法院、案件类型和具体案由。 确定后,点击创建,进入网上预约立案系统的填写页面。 5、当事人或者代理人预约一审民事类案件的,应准确填写诉讼标的额;预约执行类案件的,应选择执行类型,并准确填写申请标的金额、执行依据及执行依据文书编号等内容。 当事人或者代理人需准确填写相关身份信息。 依据当事人的性质正确选择添加自然人、添加法人或者添加非法人组织,并根据下拉框进行填写。 6、当事人或者代理人填写完身份信息后,应按照要求上传起诉状(申请书)、身份证明及委托手续、必要证据材料等起诉(申请)材料。 上传文件的格式应为:图片、word文档,且单个文件大小不能超过10MB。 7、当事人或者代理人完成信息填写与诉讼材料上传工作后,可以点击提交,网上预约立案完成。 当事人或者代理人可以在网上立案列表项下查询预约立案案件的相关信息。 8、网上预约申请需要补正材料的,当事人或者代理人应按照要求补正诉讼材料,并重新提交申请。 9、网上预约申请审核通过后,当事人或者代理人在规定的时间内携带书面起诉(申请)材料前往预约立案法院办理立案手续。 以上就是省法院网上立案流程。

13分钟前
近期帮助 3504902 人
别人信用卡确实还不了,留了我的号码会有哪些影响

问题分析:对以上内容,根据相关政策法规分析如下: 别人信用卡确实还不了,留了我的号码会有哪些影响 对自己没有影响,但是对持卡人是有影响的。 当欠款金额较小且逾期时间较短的情况下,发卡银行会从发生消费的当天,以消费金额为本金按日计算利息,日息万分之五,按月计收复利; 对最低还款额未还部分,还会按月收取5%滞纳金。 影响个人信用记录。 当逾期时间过长且无视银行催缴通知,则会被发卡银行冻结信用卡账户。 欠款记录可能被反馈至人民银行个人征信系统,影响持卡人的个人信用记录,导致持卡人无法正常申请住房按揭贷款等。

14分钟前
近期帮助 3504902 人
法律规定取保后怎么判决?

问题分析:关于法律规定取保后怎么判决?的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 法律规定取保后怎么判决 1、法律规定取保后一般情况下会判决缓刑。 取保候审一般会判缓刑。 其实从根本上来讲,判刑和取保候审没有什么关系,犯了错,该怎么判就怎么判,就算能够取保候审,也不会减轻刑罚。 不过往往取保候审之后会判缓刑,这是因为能够取得取保候审,就在一定程度上证明了犯得错比较小,也就是罪行低一点的。 2、法律依据:《中华人民共和国刑法》 第七十二条  对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑: (一)犯罪情节较轻; (二)有悔罪表现; (三)没有再犯罪的危险; (四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。 宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。

14分钟前
近期帮助 3504902 人
九江改造房屋如何计算补偿

问题分析:关于九江改造房屋如何计算补偿的问题,根据相关政策法规分析如下: 在房屋拆迁补偿方面,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,被征收人可以获得以下补偿: 1、 被征收房屋价值的补偿:这是补偿的核心部分,通常需要通过专业的房地产评估机构进行评估,以确定被征收房屋的公平市场价值。 评估时会考虑房屋的位置、结构、建筑面积、使用年限等因素。 2、 搬迁和临时安置的补偿:因征收房屋导致的搬迁费用和临时居住费用也会得到相应的补偿。 具体的补偿标准可能会根据当地政策和实际情况进行调整。 3、 停产停业损失的补偿:如果房屋用于商业或生产目的,并因此次征收而遭受停产停业损失,也应得到相应的补偿。 具体的计算方法和标准可能会因不同的经营情况和政策而有所不同。 除了上述补偿项目外,市、县级人民政府还会制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 这些补助和奖励旨在鼓励被征收人积极配合拆迁工作,并确保拆迁工作的顺利进行。 需要注意的是,具体的补偿计算方法和标准应由市、县级人民政府在制定补偿方案时确定,并会公告在征收范围内。 因此,在面临拆迁时,建议被征收人仔细了解当地的拆迁政策和补偿方案,并积极与政府部门进行沟通和协商,以确保自己的合法权益得到保障。 如果对评估确定的被征收房屋价值或补偿方案有异议,可以向相关部门提出申诉或进行法律维权。

14分钟前
近期帮助 3504902 人
人格否认案件中诉讼地位如何确认

问题分析:关于人格否认案件中诉讼地位如何确认的问题,根据相关政策法规分析如下: 人格否认案件中诉讼地位的确认,根据《九民纪要》,人民法院在审理公司人格否认纠纷案件时,应当根据不同情形确定当事人的诉讼地位: (1)债权人对债务人公司享有的债权已经由生效裁判确认,其另行提起公司人格否认诉讼,请求股东对公司债务承担连带责任的,列股东为被告,公司为第三人; (2)债权人对债务人公司享有的债权提起诉讼的同时,一并提起公司人格否认诉讼,请求股东对公司债务承担连带责任的,列公司和股东为共同被告; (3)债权人对债务人公司享有的债权尚未经生效裁判确认,直接提起公司人格否认诉讼,请求公司股东对公司债务承担连带责任的,人民法院应当向债权人释明,告知其追加公司为共同被告。 债权人拒绝追加的,人民法院应当裁定驳回起诉。

15分钟前
近期帮助 3504902 人
捕杀野生动物判多少年

问题分析:关于捕杀野生动物判多少年的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 非法猎捕珍贵野生动物罪是指违反野生动物保护法规,非法收购、运输、加工、出售国家重点保护的珍贵、濒危野生动物及其制品的行为。 犯本罪的,具体量刑标准如下: 1、处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金; 2、情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金; 3、情节特别严重的,处十年以上有期徒刑,并处罚金或者没收财产。 【法律依据】 《刑法》第三百四十一条,非法猎捕、杀害国家重点保护的珍贵、濒危野生动物的,或者非法收购、运输、出售国家重点保护的珍贵、濒危野生动物及其制品的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金; 情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,处十年以上有期徒刑,并处罚金或者没收财产。 违反狩猎法规,在禁猎区、禁猎期或者使用禁用的工具、方法进行狩猎,破坏野生动物资源,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。 违反野生动物保护管理法规,以食用为目的非法猎捕、收购、运输、出售第一款规定以外的在野外环境自然生长繁殖的陆生野生动物,情节严重的,依照前款的规定处罚。

15分钟前
近期帮助 3504902 人
在我国,离婚可以撤回吗?

问题分析:关于在我国,离婚可以撤回吗?的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 离婚诉讼的当事人在人民法院受理案件后直至宣告判决前,可以撤回起诉,是否准许,由人民法院裁定。 法律规定:《民事诉讼法》第一百四十五条:宣判前,原告申请撤诉的,是否准许,由人民法院裁定。 人民法院裁定不准许撤诉的,原告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,可以缺席判决。

15分钟前
近期帮助 3504902 人
信用卡无钱偿还开庭了怎样面对

问题分析:关于信用卡无钱偿还开庭了怎样面对的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 信用卡无钱偿还开庭了怎样面对 作为被告要出庭应诉,这类案件法院每年会审理很多,为了提高结案率以及审案效率,法院会组织双方调解。 如果不选择出庭,法院就会对案件事实进行审理后作出缺席判决,此时,银行那边的诉请基本会得到满足,这对欠款人是很不利的。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第九条人民法院审理民事案件,应当根据自愿和合法的原则进行调解; 调解不成的,应当及时判决。 第一百四十三条原告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,或者未经法庭许可中途退庭的,可以按撤诉处理; 被告反诉的,可以缺席判决。 第一百四十四条被告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,或者未经法庭许可中途退庭的,可以缺席判决。

16分钟前
近期帮助 3504902 人
制止不正当竞争

问题分析:关于制止不正当竞争的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 1、主要是工商行政管理部门负责。 2、国家级别是工商总局下面的反垄断与反不正当竞争执法局(具体职能为拟订有关反垄断、反不正当竞争的具体措施、办法;承担有关反垄断执法工作;查处市场中的不正当竞争、商业贿赂、走私贩私及其他经济违法案件,督查督办大案要案及典型案件); 3、地方级别是各省市县工商局(分局)或合并后市场和质量监督管理委员会下面的:反垄断与反不正当竞争执法局、处、科、股等或市场监督和消费者权益保护局、处、科、股等或市场局、处、科、股等或公平交易局、处、科、股等;此外国家发改委和地方各级发改委的价格监督检查与反垄断局等单位负责组织开展市场价格行为监管工作,调查、认定和处理重大的不正当价格行为和案件。

  • “回答很详细,也很耐心,以后要是有需要的话,我还会咨询的,非常感谢”

    2020.12.15来自用户评价了

    李永东专职律师
  • “感谢”

    2020.12.15来自用户评价了

    信金国合伙人律师
  • “感谢您的帮助”

    2020.12.15来自用户评价了

    信金国合伙人律师
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复