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麻烦问您一下我家房屋要出租租赁人是4口之家带着一位老人老人年龄80多岁是否有效?

139 ******** 天津-河北区 2019-05-24 14:54 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

您好,麻烦问您一下,我家房屋要出租,租赁人是4口之家,带着一位老人,老人年龄80多岁,我家又是新房子,怕老人百年就交代在出租房里,所以是否让租赁人签字一份承诺书,内容就是如果老人百年交代在出租屋内,赔偿房主10万元的承诺书,其实不是为了要钱,就是为了避免对方会这样做,租赁人只是口头说老人家有儿子,百年会去儿子房子那里,但是如果发生了,咱们又怎么交代啊?您说这样的承诺书,有法律效力吗?是否有效?

报告编号:NO.20190524*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

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  • 高攀 合伙人律师

    帮助人数:1713

    你好,合同在双方自愿并认同的基础上订立是有效的

    回复于 2019.05.24 20:04

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  • 【法律意见】 1、净身出户,不是法律上的做法,实践中也不存在。离婚时要分割财产,前提是双方存在夫妻共同财产,一般婚后获得财产是夫妻共同财产,如存在这样的财产,原则上均分。 2、就财产分割,如协商不成,由法院判决。 3、如一方隐匿、毁灭财产,可不分或少分。 【法律依据】 《婚姻法》 第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。 第三十九条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。 夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。 第四十七条 离婚时,一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或伪造债务企图侵占另一方财产的,分割夫妻共同财产时,对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方,可以少分或不分。离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。 人民法院对前款规定的妨害民事诉讼的行为,依照民事诉讼法的规定予以制裁。
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  • “回答很详细,也很耐心,以后要是有需要的话,我还会咨询的,非常感谢”

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    李永东专职律师
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