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县里修路要征收土地和房屋,但是本人并不同意征收补偿,他们是否有权利强制拆除房屋

150 ******** 北京-西城区 2019-05-22 20:14 拆迁安置

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

县里修路要征收土地和房屋,但是本人并不同意征收补偿,他们是否有权利强制拆除房屋,占有土地,

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  • 咨询我

    蒋铁顺 专职律师

    帮助人数:143627

    咨询电话:18612750377

    需要先安置后拆迁

    回复于 2019.05.22 20:52

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    李建成 主任律师

    帮助人数:543247

    咨询电话:18301622524

    按照政策确定

    回复于 2019.05.22 21:02

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    赵江涛 合伙人律师

    帮助人数:487979

    咨询电话:13031008678

    一般 不能强制拆除房屋的

    回复于 2019.05.22 21:28

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    刘甲

    帮助人数:7725

    咨询电话:18310880035

    ;
    农村房屋拆迁补偿安置方式
    被拆除房屋的用途和建筑面积,一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的,除违章建筑外,应以实际为准。
    补偿安置的时间界点:
    1,征地公告时,已取得建房批准文件且新房已建造完毕的,对新房予以补偿,对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征地公告时,已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的,应当立即停止建房,具体补偿金额可以协商议定;
    2,拆除未超过批准期限的临时建筑,可以给予适当补偿。
    3,违章建筑、超过批准期限的临时建筑,以及征地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分,均不予补偿。
    4,同一拆迁范围内,既有国有土地、又有集体土地的,国有土地范围内的拆迁房屋补偿安置按城市房屋拆迁管理规定执行;被征集体土地范围内的房屋拆迁补偿安置按集体所有土地房屋拆迁补偿安置的规定执行。
    房屋的补偿安置方式
    1,被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置
    (1)可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。
    (2)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
    (3)被拆除房屋评估如选用重置法的,按重置单价结合成新,由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准,由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。
    2,被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置:
    (1)对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置:
    (2)具备易地建房条件的区域,可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿;
    (3)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用,由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序,按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。
    (4)不具备易地建房条件的区域,可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。其原则应当是使被拆迁人的居住水平不因拆迁而降低。
    3,拆迁房屋其他补偿项目:
    律师应了解并告知当事人,还应当补偿被拆迁人搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费,并自过渡期逾期之日起增加临时安置补助费。

    回复于 2019.05.22 21:39

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  • 咨询我

    申维丰 主任律师

    帮助人数:54426

    咨询电话:4008-510-210

    您好,要先安置后拆迁

    回复于 2019.05.23 01:36

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    金颖

    帮助人数:311580

    咨询电话:18310609527

    您好,需要根据具体征收政策而定!

    回复于 2019.05.23 07:31

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    爱土拆迁 合伙人律师

    帮助人数:88274

    咨询电话:4006161660

    您好,您是否签订了补偿协议了呢?

    回复于 2019.05.23 09:13

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    王兴华

    帮助人数:8949

    咨询电话:18811109739

    一般没有强制拆除的权利,但也有例外,根据具体情况与政策来确定。并且应当在拆除前达成补偿与安置。

    回复于 2019.05.23 10:40

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    牛彩红

    帮助人数:39436

    咨询电话:13501020997

    可不予签字

    回复于 2019.05.24 13:43

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    北京正山律师事务所

    帮助人数:1808

    咨询电话:18610586926

    在久久未签订补偿协议的情况下,不排除拆迁方将采取强制拆除手段的可能,建议及时介入维权。

    回复于 2019.05.29 17:24

    赞同 0 人赞同了该回答
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