我买二手房和房东签了【房屋买卖居间合同】和【上海市房地产买卖合同】，房东因突然被人起诉导致出售给我的房产被法院暂时查封三年这个会对判决有什么影响吗？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
我买二手房和房东签了【房屋买卖居间合同】和【上海市房地产买卖合同】，房东因突然被人起诉导致出售给我的房产被法院暂时查封三年，目前无法过户。我和房东签的【房屋买卖居间合同】约定了若房子无法交易，两天内退还房款和定金，而其中【上海市房地产买卖合同】有约定：甲方未按本合同约定限定期限交接房地产的，应当向乙方赔偿总价款的20％。请问这种情况法院是以哪个合同的约定为准？另外我和房东约定把房屋总价做高了7万，这个会对判决有什么影响吗？
报告编号：NO.20190521*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告以实际履行的合同为准，做高价的合同是哪一份？
回复于 2019.05.22 20:28
以买卖合同为准
回复于 2019.05.22 17:10
需要支付中介费
回复于 2019.05.22 00:35
你好我可以帮助你处理房产纠纷，需要帮助吗
回复于 2019.05.21 23:29
以你们签订的房屋买卖居间合同为准
回复于 2019.05.21 22:41
按实际履行的合同
回复于 2019.05.21 22:25
买卖合同为主
回复于 2019.05.21 22:21
房屋买卖合同
回复于 2019.05.21 22:17
你好，以你们签订的房屋买卖居间合同为准，因为上海市房地产买卖合同是你们为办理过户手续签订的阳合同，并且一般是交易中心的格式模板
回复于 2019.05.21 21:59
你好，我认为还是按上海市房地产买卖合同更能保护你的权益。具体诉讼可以委托律师处理
回复于 2019.05.21 21:58
我和房东约定把房屋总价做高了7万，这个会对法院判决有什么影响吗
2019-05-21 10:00没有看过你的合同和材料无法判断，可以带好材料来事务所面谈
2019-05-21 10:43两者不矛盾，可以主张20%的赔偿，总价提高属于双方自行约定，对民事判决不影响
回复于 2019.05.22 16:02
您好 请问有解决好吗?
回复于 2019.05.22 15:41
你好，已经起诉了吗？
回复于 2019.05.22 11:53
可以获赔
回复于 2019.05.22 11:29
上海市房地产买卖合同是正式合同以这个为准，这种情况下建议你马上解除合同，起诉，申请财产保全，把这套房子保全。
回复于 2019.05.22 09:28
事情没那么简单，需要看材料和合同才能具体分析
回复于 2019.05.21 23:12
以后一个合同为准，按照合同写明的金额赔偿总价的20%。
回复于 2019.05.21 22:34
做高金额不大，对判决影响不大，可以起诉索赔的
回复于 2019.05.21 22:13
合同条款约定相一致的，以时间在后面的一份为准。但违约金20%过高，法官可以依职权在一定幅度内调低。我认为违约金不是重点，如果现在上家债务情况不佳把本金要回来是重点。
回复于 2019.05.21 22:05
甲方未按本合同约定限定期限交接房地产的，应当向乙方赔偿总价款的20％。请问这种情况法院是以哪个合同的约定为准？另外我和房东约定把房屋总价做高了7万，这个会对判决有什么影响吗？
回复于 2019.05.21 22:03
你好 建议委托律师介入 积极应诉
回复于 2019.05.21 22:03
按照买卖合同约定来执行。
回复于 2019.05.21 22:00
这个回答很含糊，具体是指哪个合同呢？
2019-05-21 10:03买卖合同，你签过几个买卖合同。
2019-05-21 10:04一，以房地产买卖合同约定为准，现房东已明显违约，需要按合同承担违约金。二、做高七万，需要按实际成交价计算违约金，与判决没有影响。有着十八年律师从业经验，具体细节欢迎来电
回复于 2019.05.21 22:00
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