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你好,买房子售楼处要求交团购费合法吗?

138 ******** 辽宁-大连 2019-05-21 19:50 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

你好,买房子售楼处要求交团购费合法吗?

报告编号:NO.20190521*****

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    房产纠纷律师

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    主要看团购费的认定是开发商与团购公司的协议内容上。
    如果,团购费的认定为预付房款或者服务费,在认定为预付房款的情况下,作为购房者在没有如约购买房屋时,是可以要求返还团购费的。
    但是如果认定为服务费,作为中间人的团购公司,提供了相应的服务,为购房者与开发商搭建了沟通的桥梁,即使购房者最终没有与开发商签订正式的商品房买卖协议,服务已经完成,团购费要求返还得到支持的概率是极低的。
    其中,住建部于2024年10月发出《关于进一步规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》,对房地产开发企业的不正当经营行为做出了明确界定。其中一种为:商品房销售不予明码标价,在标价之外加价出售房屋或者收取未标明的费用。

    回复于 2024.01.29 17:08

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    是否有书面合同?

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