房子是婚前男方买的 婚后一直是我们共同还房贷 现在协议离婚 这个房子应该怎么算呢 谢谢
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报告编号：NO.20190520*****
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查看完整报告共同还贷增值部分属于共同财产，可要求分割
回复于 2019.05.20 17:20
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关于在婚前购买的房产，倘若男女双方于婚后仍共同承担住房贷款偿还事宜，那么可以明确地说，婚前部分的款项并不属于夫妻共同财产范畴；婚后续期支付的房贷却被视为共同财产。当面临离婚危机时，如何公平分割此房产权益，便成了首要解决的问题。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
婚前男方买的房子婚后加名字是共同财产。被加名字的一方有权在离婚时申请对房产进行分割。夫妻双方能够就房屋的分割问题达成一致的按照协议分割，关于婚前男方买的房子婚后加名字是否为共同财产的问题，下面华律网小编为您详细解答。
是否将男方婚前贷款买的房子算作婚后共同财产，取决于多种因素。如果婚前男方贷款买房，且完全支付了首付，并且在婚后的还款全部来源于男方的个人财产，那么这套房子被视为男方的个人财产。下面是华律网小编整理的有关男方婚前贷款买的房子婚后算共同财产吗问题的解答，希望对你有帮助。
男方婚前购房选择贷款方式且婚后是否转化为夫妇共有的财产，具体将根据实际情况加以甄别。首先，若此房产在男子完成贷款购买并达成登记手续之前即已全部付清款项，而且房屋所有权登记在该男子单独名下的话，那么这就应被认定为该男子个人私有财产。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
在配偶某一方自行出资购买房屋之后，由于一些特定因素的影响，他们可能会选择在房产证上加上另一半的名字，这里可以视为赠送行为。在此种情形之下，这个房子就会被归类为夫妻共有的财产。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
【婚前买房分割】男女婚前共同出资买房离婚如何分割......更多关于怎么分割男女婚前共同买的房子的法律知识，跟着华律网小编一起看看吧。
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免费查看问题分析：关于乌海修建房子该如何给补偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 拆迁补偿主要包括以下几个方面： 房屋价值补偿：这是指拆迁人对被拆迁房屋及其附属物的评估作价后的货币补偿。 这部分补偿应根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，按照房地产市场评估价格来确定。 1 搬迁费用：包括搬家费、设备迁移费等，这些费用也是拆迁补偿的一部分。 2 临时安置补偿：对于因拆迁导致无法正常居住的情况，拆迁方应支付一定的临时安置补助费，以弥补被拆迁人的临时居住费用。 停产停业损失：如果拆迁导致了被拆迁方的生产经营活动中断，拆迁方应对此进行相应的经济补偿。 其他相关补助和奖励：这可能包括提前签约的奖励、过渡期的生活补助等，具体的补助和奖励措施应由当地的政府根据实际情况和国家相关政策来决定。 在选择拆迁补偿方式时，被拆迁人可以自由选择货币补偿或产权调换。 货币补偿是指拆迁方直接将货币支付给被拆迁人，让他们自行购房。 而产权调换则是拆迁方用新的建筑或原地重建的房屋与被拆迁人的旧房进行交换。 在实际操作中，拆迁补偿的具体数额需要根据拆迁项目的具体情况和相关法规来确定。 因此，了解并熟悉相关的法律法规是非常重要的。
问题分析：根据以上内容，华律网律师从法律角度分析如下： 1、在符合一定条件的前提下，借款不还的行为可以通过法律途径寻求解决。 这些条件包括：起诉的原告必须与案件存在直接利害关系； 必须有明确的被告； 起诉状中必须详细陈述诉讼请求和相关事实及理由； 以及案件必须属于法院的管辖范围之内。 2、如对方拖欠借款，您可向人民法院提起诉讼。 当事人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。 法律另有规定的，依照其规定。 3、诉讼时效期间自权利人知晓或应当知晓权利受到损害以及义务人之日起计算。
问题分析：关于情人欠钱不还怎么办最有效的方法的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、对于欠债不还的，你可以选择起诉，前提是有证据，并且在诉讼时效以内。 2、证据包括欠条、录音、付款凭证等都可以，而且借据要是原始的，不能经过任何的涂改或者复印等加工。 3、注明还款日期的，诉讼时效从借条到期之日起两年内； 没有还款日期的，随时可以要求还款，从第一次追讨之日起两年内就可以。 法律依据： 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条 出借人向人民法院提起民间借贷诉讼时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。 当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人，持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的，人民法院应予受理。 被告对原告的债权人资格提出有事实依据的抗辩，人民法院经审查认为原告不具有债权人资格的，裁定驳回起诉。
问题分析：关于欠债15万元不还有效期多久的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、欠钱不还追溯期一般为三年，最长为二十年。 2、从偿还期限届满之日的第二日起开始计算，如果没有明确的偿还期限，其计算方式为：债权人要求债务人履行债务并给出合理期限的，合理期限届满的第二日开始计算诉讼时效。 如果债务人明确拒绝偿还债务的，从作出拒绝的意思表示的第二日开始计算诉讼时效。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。 法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 法律另有规定的，依照其规定。 但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
问题分析：关于朋友借了我6000多不还诉讼时效多少年的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 欠条诉讼时效根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条的规定，一般为三年。 这意味着，如果欠条上约定的还款期限已经届满，且自届满之日起三年内你未向法院提起诉讼，那么你可能丧失胜诉权。 但请注意，如果在这三年内发生了某些法定事由，如你向欠款人主张权利、欠款人同意履行义务等，那么诉讼时效会中断并重新计算。 此外，如果自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，除非有特殊情况且经人民法院批准延长。 因此，在处理欠条纠纷时，建议尽早采取法律行动以保护自己的权益。
问题分析：关于开庭前判缓刑的前兆是指什么的问题,根据相关政策法规分析如下： 开庭前判缓刑的前兆，是指一个律师根据案情、刑法规定对嫌疑人可能判处刑罚的一种预判。 如果根据案情和公诉机关的量刑建议书，在三年以下有期徒刑、拘役、管制，罪行较轻、有悔罪表现、经评估无再犯罪的危险、取得被害人谅解，同时符合缓刑的其他条件的犯罪行为，是有很大可能宣告缓刑的。
问题分析：关于大庆找律师咨询怎么收费的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 法律咨询的费用会根据咨询的具体内容和律师的收费标准而有所不同。 一般来说，律师会按照咨询时长或案件复杂程度来计费。 您可以通过电话、网络或面对面等方式咨询律师，并了解他们的收费标准和方式。 如果您需要进一步的法律帮助，我可以帮助您预约专业律师。
问题分析：关于夫妻一方有权处置是否债权的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、夫妻一方有权处置债权。 夫妻共同债权，夫妻双方均有权要求对方清偿全部债务。 2、如果有存在夫妻共同债权消灭权情况的，一方没有权处置债务。 有如下情形：婚姻关系存续期间，债务人向夫妻双方履行义务； 债务人婚姻关系存续期间的夫妻一方履行义务； 第三人代债务人向夫妻一方或双方履行义务； 夫妻双方免处债务人的义务； 夫妻一方或双方与债务人债权债务相互抵销； 夫妻离婚后债务人向一方履行义务。 法律依据： 《民法典》第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。 约定应当采用书面形式。 没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
问题分析：关于曲靖征收该如何算赔偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。
问题分析：关于如何让交警尽快出责任认定书的问题,根据相关政策法规分析如下： 如果交警迟迟不出责任书，大多是因为检验和鉴定的结果还没有出来。 交管部门对经过勘验、检查现场的交通事故应当在勘察现场之日起10日内制作交通事故认定书。 对需要进行检验、鉴定的，应当在检验、鉴定结果确定之日起5日内制作交通事故认定书。 如果是交通肇事逃逸案件在查获交通肇事车辆和驾驶人后10日内制作道路交通事故认定书。 肇事逃逸案件尚未侦破，受害一方当事人要求出具道路交通事故认定书的，会在接到当事人书面申请后10日内，根据规定确定各方当事人责任，制作道路交通事故认定书，并送达受害方当事人。 道路交通事故认定书应当载明以下内容： 1、道路交通事故当事人、车辆、道路和交通环境等基本情况； 2、道路交通事故发生经过； 3、道路交通事故证据及事故形成原因分析； 4、当事人导致道路交通事故的过错及责任或者意外原因； 5、作出道路交通事故认定的公安机关交通管理部门名称和日期。 根据相关法律规定，道路交通事故认定书应当由交通警察签名或者盖章，加盖公安机关交通管理部门道路交通事故处理专用章。 道路交通事故认定书应当在制作后三日内分别送达当事人，并告知申请复核、调解和提起民事诉讼的权利、期限。 当事人收到道路交通事故认定书后，可以查阅、复制、摘录公安机关交通管理部门处理道路交通事故的证据材料，但证人要求保密或者涉及国家秘密、商业秘密以及个人隐私的，按照有关法律法规的规定执行。 公安机关交通管理部门对当事人复制的证据材料应当加盖公安机关交通管理部门事故处理专用章。 法律依据： 《道路交通事故处理程序规定》第六十二条 公安机关交通管理部门应当自现场调查之日起十日内制作道路交通事故认定书。 交通肇事逃逸案件在查获交通肇事车辆和驾驶人后十日内制作道路交通事故认定书。 对需要进行检验、鉴定的，应当在检验报告、鉴定意见确定之日起五日内制作道路交通事故认定书。 有条件的地方公安机关交通管理部门可以试行在互联网公布道路交通事故认定书，但对涉及的国家秘密、商业秘密或者个人隐私，应当保密。
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