房地产开发商多收取的资金可以要求支付利息吗
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房地产开发商多收取的资金可以要求支付利息吗
【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告合理。开发商收取更名费虽然没有法律上的明确依据,但考虑到开发商的成本支出和预期利益损失,原预购人、新购房者可以与开发商协商较为合适的更名费,并以合同形式确定,避免日后产生纠纷。 双方可以以合同方式就更名费用作出约定 1,开发商无义务配合原预购人和新购房者之间办理“更名”手续。 依据法律规定,在原预购人取得房屋所有权证之前,商品房不能够办理转让手续,原预购人和新购房者之间如果要完成“更名”手续,则需要开发商配合解除原合同甚至撤销原合同备案,而这是商品房预购人和新购房者之间交易行为,开发商并无配合其完成交易的合同义务。 2,开发商会产生相应费用支出。 开发商在办理“更名”手续时类似于充当了中介机构的角色,会耗费相应的人力物力等成本支出;此外,根据不同地方主管部门规定,开发商在办理撤销备案登记重新申请备案登记时可能需要交纳相关的费用,如果这些费用都由开发商承担也不尽合理。 3,开发商可能会放弃追究原预购人违约责任的权利,导致其预期利益损失。 实践中“更名”的需要很可能是因为原预购人的原因不能够继续履行合同,需将购买的商品房转让,在此情况下本来开发商有权追究原预购人的违约责任,要求其支付违约金,而通常开发商为配合原预购人和新购房者达成交易而放弃追究原预购人的违约责任,而新的购房者甚至有可能因此而低价受让原预购人的已付款项,这种背景下如果要求开发商无偿地进行“更名”手续,对开发商而言是不公平的。 以上内容就是相关的回答,虽然说在法律中并没有对于这种情况有过多的要求,但是在实际情况中开发商的这种行为也是我完全可以理解的,一般还是以合法的手续来处理的。 希望以上内容,对你有所帮助,如果你还有其他问题可以点击头像进入主页,或者私信我。
你好,以2020年8月20日为分界,已经受理的案件原则上继续适用原规定,新受理的案件适用新规定。考虑到自2020年8月20日起,原有的中国人民银行贷款基准利率这一标准已经取消,故借贷行为发生在2020年8月20日之前的,可参照原告起诉时一年期LPR四倍确定受保护的利率上限。
有的开发商在交房时会叫住户缴纳暖气、有线电视、水、电、电话、天然气等各种开户费(有的地方叫初装费),这合理吗该怎么办呢接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于交房时开发商要求收取开户费怎么办及其他相关的知识,欢迎大家阅读!
对于地产开发商在进行项目开发的时候,肯定需要有一定的资金,否则开发项目不能顺利进行。那么,我们就要弄清楚在进行开发的时候需要多少资金,这也是目前大家需要了解清楚的一点。下面华律网小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。
我们购买期房延期交房的事件经常发生,那要是房地产商家未在约定的期限交房,房主可以要求支付吗?接下来由华律网小编为大家整理了一些关于这方面的知识,欢迎大家阅读!开发商延期交房是否可以要求支付违约金可以要求支付违约金。根据我国相关的,买卖合同中
开发商逾期是在买房的时候很多业主都会遇到的情况,由于开发商没有按期交房的关系,导致自己不能按照计划装修房子、搬家等,也有一定的经济损失产生。那么,开发商逾期交房买房人可以要求支付违约金吗?下面就是华律网为你总结的相关的信息,我们一起来看看吧
开发商是对房屋进行开发以及销售行为,开发商在开发之前取得了相关的资料之后就可以开展预售工作了。当然房地产开发商是权利自己进行定价的。那么,应当如何定价呢?下面就由华律网淄博律师为读者进行相关知识的解答,希望对大家有所帮助。
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股权转让资金可以分期支付吗?在生活中出现这样子的法律问题,不知道怎么解决的时候,下面华律网小编为你详细介绍相关知识,希望能够解答你的疑问。
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