我的位置:华律网首页 > 法律咨询 > 上海法律咨询 > 浦东新区法律咨询 > 婚姻家庭法律咨询

推荐咨询

我想离婚已经分居五年了但我们是租赁房这个房子可以怎么分割呢

177 ******** 上海-浦东新区 2019-05-19 13:30 婚姻家庭

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

你好,我想离婚,已经分居五年了,但我们是租赁房,这个房子可以怎么分割呢?谢谢!

报告编号:NO.20190519*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告
未到所面谈,律师回答仅供参考 优质解答
  • 咨询我

    潘才华 专职律师

    帮助人数:74633

    咨询电话:18621778281

    你好,可以起诉要求离婚,租赁的房屋一般是不会分割的。

    回复于 2019.05.19 13:49

  • 咨询我

    张向锋 高级合伙人律师

    帮助人数:124763

    咨询电话:15921939500

    你可通过法院诉讼离婚并分割公租房使用价值。若还不清楚,可来电或预约咨询我们。

    回复于 2019.05.19 14:49

  • 继续咨询

    咨询助手

    当前在线

    咨询助手提示访客:
    咨询者对其问题的描述非常详细,不同的律师给出了不同的解答,你可以重点关注其中的差异。 如果你不是太确定,请继续咨询我并更详细描述自身情况,24小时在线。

未到所面谈,律师回答仅供参考 16位律师回答
  • 咨询我

    高太领 高级合伙人律师

    帮助人数:198880

    咨询电话:18301809858

    租赁房不属于夫妻共同财产,不能分割

    回复于 2019.05.19 15:25

  • 咨询我

    张建生 专职律师

    帮助人数:150353

    咨询电话:13311783016

    通常是归一方继续租赁,可支付另一方适当补偿。需要不得房的那一方能解决居住问题。

    回复于 2019.05.19 15:02

  • 咨询我

    石明超 合伙人律师

    帮助人数:35223

    咨询电话:13817072836

    请问你是同住人吗?同住人就有你的份额

    回复于 2019.05.19 14:39

  • 咨询我

    赵玉杰 合伙人律师

    帮助人数:5679

    咨询电话:13524868040

    你好,分割的是夫妻共同财产,租赁房不是共同财产

    回复于 2019.05.19 14:25

  • 咨询我

    盛春龙 合伙人律师

    帮助人数:10451

    咨询电话:13817985826

    租赁房如何处理,需要结合具体情况来认定,一般来说双方皆有承租的权利。可以来电详细咨询或预约时间面谈。

    回复于 2019.05.19 14:00

  • 咨询我

    法律顾问团队

    帮助人数:1568144

    房产的分割首先要明确什么夫妻共同财产以及夫妻共同财产的范围。不同的房产有不同的分割方法需要具实际情况而定。
    1、一方父母出资购房。
    由一方父母出资为子女购买的不动产产权登记在出资人子女名下的可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定视为只对自己子女一方的赠与该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
    2、双方父母出资购房。
    由双方父母出资购买的不动产产权登记在一方子女名下的该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有但当事人另有约定的除外。婚后由双方父母出资购买的房屋不管产权登记在哪一方名下离婚时按照出资份额按份分割。
    3、一方婚前付首款购房婚后共还贷款。
    不动产登记于首付款支付方名下的离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的人民法院可以判决该不动产归产权登记一方尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则由产权登记一方对另一方进行补偿。
    《婚姻法》第四十二条【适当帮助】离婚时如一方生活困难另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成时由人民法院判决。
    《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》
    第六条婚前或者婚姻关系存续期间当事人约定将一方所有的房产赠与另一方赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与另一方请求判令继续履行的人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。

    第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产产权登记在出资人子女名下的可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定视为只对自己子女一方的赠与该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

    由双方父母出资购买的不动产产权登记在一方子女名下的该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有但当事人另有约定的除外。
    第十一条一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续另一方主张追回该房屋的人民法院不予支持。

    夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失离婚时另一方请求赔偿损失的人民法院应予支持。

    第十二条婚姻关系存续期间双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋产权登记在一方父母名下离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的人民法院不予支持。购买该房屋时的出资可以作为债权处理。

    回复于 2024.01.31 14:54

  • 咨询我

    婚姻家庭律师

    帮助人数:3504902

    当对方提出要分居,到时候自己可以进行协商处理,这个在法律上面是没有办法给予自己帮助的,只有靠自己了,如果说分居已经超过了两年的话,那么可以作为离婚的一个有力证据。
    分居是指夫妻双方在继续维持其夫妻关系的情况下,停止共同生活,并各自建立属于自己的生活方式的状况。通常情况下,即使夫妻双方仍然同住于一个屋檐下,但只要彼此已分房,各不相干,这种情况如果满了两年,那么在法律上即可认定为夫妻分居。在法定分居情况下,双方当事人可通过自愿协商或法庭判决的方式对财产分割、配偶赡养费、子女抚养费等问题作出安排。
    解除婚姻关系的合法途径有三条:
    一种是到婚姻登记机关办理离婚,由登记机关收缴结婚证,颁发离婚证,结婚证或离婚证均是公民个人婚姻状态的法律凭证
    一种是由人民法院判决离婚,即通过诉讼途径解除当事人的婚姻关系
    还有一种是非常态的,即婚姻一方当事人死亡或是被人民法院宣告死亡的,则婚姻关系自然终止。
    “双方因感情不和分居满两年的”,是《婚姻法》明确列举的,判断夫妻感情确已破裂的几种法定情形之一,而此种情形必须由人民法院来认定并通过判决的形式才能解除夫妻关系,“双方因感情不和分居满两年,就自动离婚”的说法是错误的,是对法律的误解。
    《婚姻法》第三十二条 【离婚诉讼】男女一方要求离婚的,可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。
    人民法院审理离婚案件,应当进行调解如感情确已破裂,调解无效,应准予离婚。
    有下列情形之一,调解无效的,应准予离婚:
    (一)重婚或有配偶者与他人同居的
    (二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的
    (三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的
    (四)因感情不和分居满二年的
    (五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
    一方被宣告失踪,另一方提出离婚诉讼的,应准予离婚。

    回复于 2020.05.22 15:50

  • 卢峰

    帮助人数:24595

    可以共享居住权

    回复于 2019.05.20 17:05

  • 杨大伟 高级合伙人律师

    帮助人数:50776

    可以主张利益

    回复于 2019.05.20 11:25

  • 张晓雪 高级合伙人律师

    帮助人数:5588

    租赁房不同于产权房,他是没办法分割的,但是呢,可以对于这个房屋的承租人,或者是居住权进行一个判决

    回复于 2019.05.20 10:12

  • 祁乐

    帮助人数:70776

    租的房子怎么分?

    回复于 2019.05.19 15:50

  • 朱昊晟 专职律师

    帮助人数:636

    你好,没有产权的房子不能分割

    回复于 2019.05.19 15:09

  • 章进 专职律师

    帮助人数:56378

    是双方的租赁房还是一方的

    回复于 2019.05.19 13:48

  • 任涌

    帮助人数:80729

    租赁房难以分割租赁房难以分割租赁房难以分割

    回复于 2019.05.19 13:35

  • 肖海涛

    帮助人数:5807

    租赁房暂时不能分。

    回复于 2019.05.19 13:32

  • 汪盼盼

    帮助人数:28683

    你好,我想离婚,已经分居五年了,但我们是租赁房,这个房子可以怎么分割呢?谢谢!

    回复于 2019.05.19 13:31

  • 继续咨询

    咨询助手

    当前在线

    咨询助手提示访客:
    咨询者对其问题的描述非常详细,不同的律师给出了不同的解答,你可以重点关注其中的差异。 如果你不是太确定,请继续咨询我并更详细描述自身情况,24小时在线。

查看全部回答
没有符合您的答案?立即在线问律师
华律网温馨提示:
《民法典》自2021年1月1日起正式施行,《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废止。如果您涉及《民法典》规定的婚姻问题# 点击这儿#进行查看!若需帮助可#咨询华律网婚姻家庭律师#

推荐: 上海律师 浦东新区律师 婚姻家庭律师 浦东新区婚姻家庭律师

相关问答
  • 依据婚姻法规定,这是你婚前签订的合同,也就是你婚前购买的,这属于个人婚前财产,离婚时法院会判决给你的。
    全部4个回答 >

    该条已帮助人数:8359

  • 【法律意见】 离婚时可以先由夫妻双方协商解决,协商不成的由法院以夫妻共同财产进行分配。因为虽然是一个人的名字但是是在婚后购买的,这依然属于夫妻共同财产。 【法律依据】 《婚姻法》司法解释二第二十条:双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理: (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许; (二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿; (三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
    全部4个回答 >

    该条已帮助人数:1568144

  • 【法律意见】 经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅。经济适用房分割的关键就是如何确定房价的问题。如果经济适用房是在婚姻关系存续期间得到的,房产属于夫妻共有财产。离婚分割时,因为经济适用房涨幅都比较大,按照原价分割则对不能得到房产的一方极为不利;但是,按照市场价分割的,又与经济适用房政策相违背。因此,经济适用房如何分割成为司法的一大难点。在实践中,由于很难确定房产的价格,也难以确定分割数额,因此,双方可以采取竞拍的方式,有出价高的一方取得房屋的所有权,给予对方相应的补偿,这样会比较公平。
    全部2个回答 >

    该条已帮助人数:1568144

相关知识
  • 要如何证明已经分居

    离婚条件06/19/2017 14:57:00更新

    现实中,有的夫妻可能会因为感情不和而分居,在这种情况下若持续分居时间达到了两年及其以上的话,则就可以向法院申请离婚。但此时证明夫妻已经分居符合离婚条件,却不是那么容易的事情。下面华律网小编就来告诉大家怎样才能证明已经分居吧。要如何证明已经分

  • 夫妻已经分居应怎样证明

    离婚条件06/21/2017 19:12:00更新

    因感情不合分居满两年,可以认定夫妻感情已经破裂,法院可据此判决离婚。那么如何证明夫妻已经分居呢?这也是各位在离婚案件中同学问的比较多的问题。华律网小编归纳起来解答如下:夫妻已经分居应怎样证明一、分床不分房,法院难认定是分居因为受到经济条件的

  • 如何证明夫妻双方已经分居

    离婚程序07/11/2017 10:02:00更新

    夫妻双方分居两年之后可以办理离婚手续,既然是分居自然是不再一起生活了,后来分居满了2年后其中一方想要离婚,另一方不想就提出没有证据证明两人几时分居。那么,如何证明夫妻双方确已分居?听听华律网小编的说法。一、如何证明夫妻双方确已分居1、分床不

  • 想离婚,如何才能证明分居

    离婚条件12/29/2022 00:08:59更新

    证明夫妻分居可以提供一方在外居住的房屋租赁合同、双方签订的夫妻分居书面协议、一方向另一方发出的书面分居文书、邻居证人证言等相关证据予以佐证,法院认定证据属实,且认定双方感情破裂,经调解无效的,会准予离婚。关于想离婚,如何才能证明分居的问题,下面华律网小编为您详细解答。

  • 已经分居很久可以自动离婚吗

    07/11/2019 14:14:28更新

    对于已经分居很久可以自动离婚吗的内容,最近很多人很困惑,一直在咨询小编,今天华律网小编针对该问题,梳理了以下内容,希望可以帮您答疑解惑。

  • 如何证明夫妻已经分居2年了?

    离婚条件08/28/2023 11:22:38更新

    可以通过租赁合同,以及和对方签订的分居协议来证明已经分居2年。关于如何证明夫妻已经分居2年了的问题,大家和华律网小编一起来看看整理的相关内容吧。如果你正面临法律纠纷,情况复杂,想找专业律师协助处理的,请点击下方咨询按钮。如何证明夫妻已经分居2年了?在实践中,空口向法院陈述分居的事实往往是无力的,夫妻分居没有第三人和其他证据证明,双方各执一词,会导致法院无法认定或不予认...

热门律师推荐
9分钟前
近期帮助 3504902 人
超过法定年龄能否申请工伤

问题分析:关于超过法定年龄能否申请工伤的问题,根据相关政策法规分析如下: 超过法定退休年龄不能申请工伤,因为退休的人已不具有法定劳动者资格,用工单位聘用的,不是劳动关系,不受劳动法规调整,不适用《工伤保险条例》,所以不能申请工伤认定。 《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释 (三)》第七条规定:用人单位与其招用的已经依法享受养老保险待遇或领取退休金的人员发生用工争议,向人民法院提起诉讼的,人民法院应当按劳务关系处理。 《工伤保险条例》第十八条规定,提出工伤认定申请应当提交下列材料: (一)工伤认定申请表; (二)与用人单位存在劳动关系(包括事实劳动关系)的证明材料; (三)医疗诊断证明或者职业病诊断证明书(或者职业病诊断鉴定书)。 工伤认定申请表应当包括事故发生的时间、地点、原因以及职工伤害程度等基本情况。 工伤认定申请人提供材料不完整的,社会保险行政部门应当一次性书面告知工伤认定申请人需要补正的全部材料。 申请人按照书面告知要求补正材料后,社会保险行政部门应当受理。

10分钟前
近期帮助 3504902 人
天津征地如何给赔偿

问题分析:关于天津征地如何给赔偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 拆迁赔偿的计算通常涉及多个因素,包括被拆迁房屋的面积、位置、市场价值、当地的拆迁政策以及相关法律法规等。 具体的计算方法可能因地区而异,因此最好咨询当地的拆迁办公室、城市规划部门或相关专业人士,以获取准确的信息和指导。 一般来说,拆迁赔偿的计算可能包括以下方面: 1、 房屋评估:专业评估机构会对被拆迁房屋进行评估,确定其市场价值。 2、 拆迁补偿:根据评估结果,拆迁方会向被拆迁方支付一定的补偿费用,以补偿房屋的价值。 3、 搬迁补偿:如果被拆迁方需要搬迁,他们可能会获得一定的搬迁补偿费用,以帮助他们在新的地方重新安置。 4、 过渡安置费:在搬迁期间,被拆迁方可能需要临时居住在其他地方,他们可能会获得一定的过渡安置费用。 5、 其他补偿:根据当地政策,被拆迁方可能还会获得其他补偿,如装修补偿、附属设施补偿等。

10分钟前
近期帮助 3504902 人
宿迁修建房子可以怎么算安置费

问题分析:关于宿迁修建房子可以怎么算安置费的问题,根据相关政策法规分析如下: 拆迁安置房的计算方式是市、县级人民政府根据各项调查、听证和公告制定出来的,主要包含被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿和因为征收房屋造成的停产停业的损失的补偿。 法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

10分钟前
近期帮助 3504902 人
欠钱可以找他父母吗

问题分析:关于欠钱可以找他父母吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 欠钱不还,如果未满18岁就可以找家人要,如果已满18岁成年人,则需要他自己承担债务,不可以找其家人。 借钱不还可以按以下方式解决: (1)协商解决。 双方当事人在平等自愿的基础上,通过友好协商、互谅互让达成和解协议,进而解决纠纷。 (2)调解解决。 在有关组织(如人民调解委员会)或中间人的主持下,在平等、自愿、合法的基础上分清是非、明确责任,并通过摆事实、讲道理,促使双方当事人自主达成协议,从而解决纠纷。 (3)仲裁解决。 纠纷当事人根据纠纷前或者后达成的仲裁协议或合同中仲裁条款向仲裁机构提出申请,由仲裁机构依法审理,作出裁决,并通过当事人对裁决的自觉履行或由一方向人民法院申请强制执行而使纠纷得以解决。 (4)诉讼解决。 通过打官司解决,它指纠纷当事人一方依法向人民法院起诉,由法院依法审理,作出判决或裁定,通过当事人对生效裁判的自觉履行或人民法院的强制执行而解决纠纷。 (5)申请支付令。 债权人可以持债权凭证,向人民法院申请支付令。 法院经审查符合条件的,会向债务人发给支付令,要求其在规定期限内支付借款,逾期不支付,可强制执行。 法律依据: 《民事诉讼法》第三条 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。 第二百二十一条 债权人请求债务人给付金钱、有价证券,符合下列条件的,可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令: (一)债权人与债务人没有其他债务纠纷的; (二)支付令能够送达债务人的。 申请书应当写明请求给付金钱或者有价证券的数量和所根据的事实、证据。

10分钟前
近期帮助 3504902 人
涉嫌诈骗罪的家属该怎么办

问题分析:关于涉嫌诈骗罪的家属该怎么办的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 涉嫌诈骗罪的,家属应该及时报警,公安机关尽快立案调查,减少不必要的损失。 家属可以聘请相关律师,当事人接受侦查机关第一次讯问或者可以采取强制措施的那天开始,聘请律师进行咨询。

11分钟前
近期帮助 3504902 人
串通倒卖土地使用权罪法院如何判

问题分析:关于串通倒卖土地使用权罪法院如何判的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 犯本条罪的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金; 情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

11分钟前
近期帮助 3504902 人
借钱10000块钱1年了不还可以报警吗

问题分析:关于借钱10000块钱1年了不还可以报警吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 别人借钱不还可以报警,但是公安机关一般不会立案,因为欠款纠纷属于民事纠纷,当事人可以提起诉讼,准备好起诉状以及与案件相关的证据材料递交到有管辖权的人民法院即可。 法律依据:《民事诉讼法》 第一百二十条,起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。 第一百二十五条,人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告,被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。 答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式;法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。 人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。 被告不提出答辩状的,不影响人民法院审理。

11分钟前
近期帮助 3504902 人
欠债3500多不还可以起诉吗

问题分析:关于欠债3500多不还可以起诉吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 你可以向有管辖权的法院提起诉讼,要求欠款人归还欠款。 1、在起诉前,你需要确保你的债权没有超过诉讼时效期间。 根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条的规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。 因此,你需要在知道或应当知道权利受到损害之日起三年内提起诉讼。 2、同时,你需要准备好相关证据,如借款协议、转账记录等,以证明欠款事实和金额。 在起诉时,你需要向法院提交起诉状,并按照法院要求缴纳诉讼费用。 3、如果法院最终判决欠款人归还欠款,但欠款人仍不履行义务,你可以向法院申请强制执行。 4、需要注意的是,在起诉前你应该先了解相关的法律规定和诉讼程序,以确保你的权益得到充分保障。 如果你不熟悉法律程序和细节,建议寻求专业律师的帮助

12分钟前
近期帮助 3504902 人
国家对利率的合法范围是如何规定的?

问题分析:关于国家对利率的合法范围是如何规定的?的问题,根据相关政策法规分析如下: 国家对利率的合法范围是如何规定的 我国相关法规明确要求,借贷利息应控制在借款人借款本金乘以1 5.4%的年化利率以内,方能被视为合法行为。 该规定源自于最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定,其中对年化利率做出了明确限制,即不得超过按现行一年期贷款市场报价利率计算所得出的四倍。 根据最新的数据信息推算,合法的年化利率应当为1 5.4%。

12分钟前
近期帮助 3504902 人
合肥改造房屋该怎样计算安置费

问题分析:关于合肥改造房屋该怎样计算安置费的问题,根据相关政策法规分析如下: 安置费的计算标准在征地拆迁中是一个关键问题,它涉及到被征收人的切身利益。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,被征收人可以获得包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 这些补偿项目构成了安置费的主要部分。 然而,具体的计算标准并不是由这一条例直接规定的,而是由市、县级人民政府在制定具体的补偿方案时确定。 这意味着不同地区、不同项目可能会有不同的计算标准。 通常,这些计算标准会考虑被征收房屋的面积、结构、地理位置、用途等因素,以及当地的市场价格、经济发展水平等因素。 因此,要了解具体的安置费计算标准,您需要参考当地的征收补偿方案或咨询相关政府部门。 同时,您也有权参与征收补偿方案的讨论和协商,以确保您的合法权益得到保障。 请注意,以上信息仅供参考,如有需要,请咨询下方专业律师或相关政府部门以获取更详细和准确的法律建议。

  • “回答很详细,也很耐心,以后要是有需要的话,我还会咨询的,非常感谢”

    2020.12.15来自用户评价了

    李永东专职律师
  • “感谢”

    2020.12.15来自用户评价了

    信金国合伙人律师
  • “感谢您的帮助”

    2020.12.15来自用户评价了

    信金国合伙人律师
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复