安置房的买卖合同应该怎么签，需要注意什么。
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
报告编号：NO.20190519*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告商品房买卖合同是购房者保障自己合法权益的主要法律依据，因此购房者要慎重看待，在签订商品房买卖合同时要注意以下问题：
（1）在合同中，应注明与开发商约定的付款方式：是一次性付款还是按揭付款，最好注明如申请不到银行按揭时定金以及预付的处理办法。
（2）明确注明房屋面积：所购面积要明确注明销售面积是多少，实际使用是多少。如面积误差超过约定范围，购房者有权退房并追缴利息损失。
（3）对交房时间要有明确的约定：务必将开发商交付房屋的日期写明确，具体到某年某月某日。如果开发商在约定的时间不交房，则可以按照此条款追究其违约责任。
（4）明确煤气通气的准确时间：合同中要写明煤气通气的准确时间，或写明因入住率不够而不能按时通气时，开发商应采取什么应急办法。
（5）明确不动产产权证发放到购房者手中的准确时间。
（6）认真查核合同附件。
（7）约定设计变更时如何承担责任。
合同中应明确写明房屋建造中如果出现设计变更，新的设计方案应在多长时间内通知购房者，如果购房者要退房应在多长时间内提出，以及卖方应该在多长时间内退款及付其利息。
（8）仔细研读补充条款的内容。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条
本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
回复于 2020.05.08 19:29
风险较大 建议最好还是委托律师起草
回复于 2019.05.19 10:27
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您好，一般合同只要有主要条款就可以达成，双方主体、买卖物、期限、数量和价格等，房屋买卖合同需要注意的事项比较多。请问您想购买的房屋是位于上海哪个区的？我们可以提供拟定合同的服务。
安置房，因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋，市场交易中经常有安置房交易，那签安置房买卖合同要注意什么?安置房买卖合同需要公证吗?针对这几个问题下面华律网小编为您解答疑惑，希望能够对您有所帮助。
安置房指的是一些老旧的房屋拆迁之后，给原业主安置的房屋，现在市面上也有很多的安置房流通，面对形形色色的房屋，很多购房者也有眼花的时候，安置房的价格也会比其他的房屋稍微优惠一些，那么安置房买卖合同怎么写呢，购买安置房要注意什么呢?一、安置房买卖合同怎么写1、房屋的基本情况：甲方房屋座落在_房屋，建筑面积为_平方米，房屋用途为_。并附带_一间，位于_，面积为_平方米。。乙...
在购买二手安置房买卖合同前应该注意房屋手续是否齐全，产权是否明确；注意是否存在多个共有人，已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋质量是否真实，物管费用是否有拖欠；注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确，注意使用补充协议。关于在购买二手安置房买卖合同前应该注意什么的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
目前很多房屋在还没有建造好之前就已经在出售了，它被称为期房。由于房屋还没有建造好不能够拿到房子的关系，合同是购房者购房的唯一保障和凭证。那么，期房正式签买卖合同时应该注意什么?华律网玉溪律师给出下面意见。期房正式签买卖合同时要注意什么1、先
签商品房买卖合同需要注意：开发商是否具备五证；使用规范的合同文本；约定交房条件和时限；签约时要注意房屋质量问题；签约时明确物业管理事项；注意合同文本中补充协议的内容；注意约定违约责任等。关于签商品房买卖合同注意什么的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
1、检查开发商的“五证两书”原件是否齐全。2、房子宏观规划(主要是外部环境)要详细约定。3、约定房子面积。建筑面积、套内面积、使用面积及其测量方法要明晰，将开发商有关面积的宣传材料择要写入合同。4、交房时间和预期交房条件要具体明确。下面跟华律网小编一起来看看吧。一、签商品房买卖合同注意什么专家们提醒消费者在签合同时尤其应注意以下几个方面：(一)检查开发商的“五证两书”...
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