所抵押房产还没有办理房产证的抵押合同怎么办理
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所抵押房产还没有办理房产证的抵押合同怎么办理
报告编号：NO.20190517*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告房产证还没有下来可能能办贷款，也可能办不了贷款，原因如下：如果是因为你的房子正在按揭贷款，导致没有房产证，你可以可以向银行提供预售合同和按揭贷款偿还材料来申请贷款。如果你确实是没有房产证，你还可以提供汽车、汇票、债券等质押物，不一定非要是房产证，同样也是能向银行申请贷款的，不过具体的贷款额度要看银行对你资产的评估了。如果你什么都没有，但是有稳定的工作和收入，也可以申请款来获得资金，不过可能需要你的银行流水单。购房合同能贷款的条件：抵押贷款必须要有房产证才可以办理，期房按揭贷款是可以凭合同去办理贷款的。办理抵押贷款，需要房产证原件、身份证、户口本、结婚证/未婚证明、贷款用途资料等。1、 一手房可以办理按揭贷款，凭抵押合同、首期款付款证明、贷款人身份证、户口本、结婚证/单身证明等，通常会由开发商提供阶段性担保，直到个人拿到房产证并办好抵押为止。
2、如果是正在贷款，仅凭购房合同银行是不会再给你贷款的，需要你结清上家银行的贷款，拿出房产证，再到另一家银行(也可以是原银行)办理贷款，注意抵押贷款是需要有资金用途证明的，买房、装修、买车等都可以。
拓展资料：住房按揭贷款需要的条件：贷款对象：凡年满18周岁具有完全民事行为能力、有合法居留身份的居民，因自用需要购买的普通商品住房、经济适用房、二手房、别墅、商住房均可申请。贷款条件：1、具有本市常住户口或合法居留身份证；2、具有正当稳定的职业、信用良好、有偿还贷款本息能力；3、具有法律效力的购房合同或协议；4、已付20%（含）以上购房款；5、若为期房的须具有可作抵押、质押的资产或经认可的法人单位作为保证人。?贷款额度、期限、利率：1、贷款额度最高可达购房款总额的80%（商用房可达50%）；2、贷款期限最长可达30年（商用房最长10年），借款到期日不超过退休年龄；3、贷款利率按本行利率政策。申请资料：借款申请人需向本行提供以下资料（均为原件）：1、房屋销售合同及已付不低于30%的预付款证明；2、借款申请人夫妻双方身份证、户口本或有效居留证明，以及婚姻状况证明，如有共有人，则需提供共有人身份证、户口簿；3、夫妻双方收入证明；
回复于 2024.01.17 12:41
可以到不动产中心办理抵押权预告登记，具体到不动产中心咨询。
回复于 2019.05.17 21:34
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以上律师已做出详细的解答，但不同的律师有不同的见解。
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没有房产证的房子不能抵押。在抵押房产时,需要办理抵押登记,否则抵押权未设立。但是没有房产证的房子属于权属有争议或者权属不明的房产,不能就该房产设定抵押。关于没有房产证的房子能抵押的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
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为快速周转资金，不少人选择车辆抵押贷款，用车辆作为抵押物向金融机构贷款。在我国，车辆抵押贷款业务通常需要找专业的信贷机构来办理，银行一般不涉及此类服务。同时，车辆抵押贷款需要满足一定的条件。那么，您知道车辆抵押贷款条件是什么吗？车辆抵押贷款流程怎么走？车抵押贷款需要什么手续？汽车二次抵押贷款如何办理？华律网小编在本专题为您整理了关于车辆抵押贷款的知识，欢迎阅读了解！
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