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因前业主欠银行贷款、现已被银行申请查封拍卖、而我又买了这个房子、我为了保住这个房子、可不可以申请法院查封

136 ******** 重庆-江北区 2019-05-16 21:38 债权债务

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

因前业主欠银行贷款、现已被银行申请查封拍卖、而我又买了这个房子、我为了保住这个房子、可不可以申请法院查封

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  • 咨询我

    邓普云

    帮助人数:2589

    咨询电话:18271800591

    你好,可以撤销买卖合同或者申请异议执行,具体的请来电有与我详谈

    回复于 2019.05.17 10:47

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    万诚 专职律师

    帮助人数:20489

    咨询电话:400-685-5868

    你好,你可以申请财产保全。

    回复于 2019.05.17 14:08

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 杨军

    帮助人数:943

    您好,您可以提执行异议,详情请电话咨询。

    回复于 2019.05.16 22:01

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 法律顾问团

    帮助人数:893298

    1、在银行抵押贷款的房子,银行是第一债权人,有他项权利,在借款人不还款的情况下,银行有权处置房产,处置后优先偿还银行欠款和扣除相关费用,还有剩余的归还给借款人还款账户,其他债权人无权干涉,但是可以起诉冻结银行卡内资金。
    2、这类涉诉房产不建议购买,只有等银行处置的时候才可以购买,但一定要调查清楚该房产涉及的债权和租赁情况,比如水、电、气、垃圾处置、物管等欠款,是否签订有租赁合同对外出租(因为买卖不破租赁),一般情况下参与购买是要求全款付房款,请关注该套房产的处置公告。一般程序是委托给拍卖公司进行公开拍卖,具体的程序和付款方式以拍卖公告为准。
    3、银行拍卖的房产,同样是按交易过户纳税,能省的是卖家的税费(个税),买家部分照样需要纳税。
    4、房产抵押给银行在房管局办理抵押后,出具了单本他项权利证书的,有的地区房屋所有人可以拿回房产证,而大部分地区按惯例是不出具单本的他项权利证书的,一般都是在房产证记事项打印或者填写抵押他项权利记载,然后房产证存放到贷款行金库后才放款。
    房产证可以拿到所属房管局审验真伪。

    回复于 2019.05.16 23:52

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