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七月份交房,物业费要从当年1月份起算,合法吗?

138 ******** 江西-宜春 2019-05-15 21:59 侵权

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

七月份交房,物业费要从当年1月份起算,合法吗?

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  • 宋小林

    帮助人数:7844

    咨询电话:13870561219

    不合法

    回复于 2019.05.16 03:26

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  • 法律顾问团

    帮助人数:895494

    《物业管理条例》。物业管理条例第四十二条规定:业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起,而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼,因此延迟收楼的,业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费。
    扩展资料物业费的组成部分1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。3、物业管理区域清洁卫生费用。4、物业管理区域绿化养护费用。5、物业管理区域秩序维护费用。6、办公费用。7、物业管理企业固定资产折旧。8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

    回复于 2019.05.15 22:31

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