房子没有房产证只有购房合同，当事人在没有通知家人的情况下将房子通过中介出售现在必须要赔偿违约金吗？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
房子没有房产证只有购房合同，当事人在没有通知家人的情况下将房子通过中介出售，已经将合同签了，在需要签公正合同时通知妻子需要签字家人才知道房子要卖的事情，中介将房子以低出市场价十几万的价格卖出，现在家人知道所以不同意签字，中介这边要求赔偿违约金3万，买方交给中介1万押金！现在必须要赔偿违约金吗？房子是夫妻共同财产，现在还怀疑中介有欺骗卖房人的嫌疑，低于市场价太多！
报告编号：NO.20190513*****
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查看完整报告如果违约，原则上是需要承担违约金的，但是也要结合实际情况来判断。具体可以联系详述案情，以便分析。
回复于 2019.05.14 14:57
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中介公司同时收取定金和违约金的行为是不合法的。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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