你好！现在房产是两人名字，共同财产，怎么办成我一个独有？
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你好！现在房产是两人名字，共同财产，怎么办成我一个独有？
报告编号：NO.20190512*****
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查看完整报告婚后一方出资购买房屋，可以通过夫妻约定是否为共同财产。
根据法律规定，夫妻双方可以书面形式约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
婚后没有财产约定，一方出资购买的房产，是否可以约定为夫妻共同财产，还要看一方的出资是否为夫妻共同财产。
如果一方的出资不是夫妻共同财产，而是一方的婚前财产，或一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用，或遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产等，所购买的房屋可约定为一方的财产。
如果一方得出资本来就属于夫妻共同财产，这种情况下购买的房屋，另一方不同意作为个人财产的，就应该是夫妻共同财产。
当然，无论一方的出资是否为夫妻共同财产，只要是夫妻自愿并约定，此房屋可以是一方财产，法律是认可和保护的。
附录：《中华人民共和国婚姻法》（节选）
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金；
(二)生产、经营的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产；
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
(四)一方专用的生活用品；
(五)其他应当归一方的财产。
第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
回复于 2024.01.12 22:09
婚前买房房产证写两个人名字算共同财产，因为这是夫妻共有的房屋。即使婚前是一个人出资的，但是加上了另一方的名字就相当于将房产的一部分赠与另一方，所以房屋是共有的。如果有需要的话，小编推荐上华律网咨询。下面是华律网小编整理的有关婚前买房房产证写两人名字算共同财产吗问题的解答，希望对你有帮助。
在婚姻关系确认期间所取得的全部资产的总和。这些财产应视为夫妇双方共有的共有财产，他们具有平等的所有权和处分权。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
婚前买房写两个人名字一般属于共同财产，因为这是夫妻共有的房屋。即使婚前是一个人出资的，但是加上了另一方的名字就相当于将房产的一部分赠与另一方，所以房屋是共有的。如果有需要的话，小编推荐上华律网咨询。下面是华律网小编整理的有关婚前买房写两人名字属于共同财产吗问题的解答，希望对你有帮助。
1、婚前买房写两个人的名字算是夫妻共同财产，因为这是夫妻共有的房屋。即使婚前是一个人出资的，但是加上了另一方的名字就相当于将房产的一部分赠与另一方，所以房屋是共有的。2、房产是婚后用夫妻共同财产购买的，无论房产登记在一方名下，房产也属于夫妻共同财产。华律网小编整理如下具体内容。
现在的年轻人买房，大多是为了准备婚房。而婚前还是婚后买，是写一个人的名字还是两人的名字，是否属于两个人的共同财产，这些都有很大的疑问。关于“结婚前房产证上写两人名字属于共同财产吗”，不知道怎么解决的时候，下面华律网小编为你详细介绍相关知识，希望能够解答你的疑问。
婚后房产写个人独有不是个人房产。夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。离婚时由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。关于婚后房产写个人独有是否就是个人房产的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
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