我的位置:华律网首页 > 法律咨询 > 北京法律咨询 > 大兴区法律咨询 > 房产纠纷法律咨询

推荐咨询

我买了一套还没有下房本的商品房 定金已支付给卖房 目前因她的原因不能如期支付首付款 请问 我这份合同具有法律效力吗

131 ******** 北京-大兴区 2019-05-10 07:29 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

律师您好 我买了一套还没有下房本的商品房 定金已支付给卖房 目前因她的原因不能如期支付首付款 请问 我这份合同具有法律效力吗? 如果卖房毁约 法院诉讼 能判退回我的定金并双倍返还吗 我要提供什么样的证据才能证明是卖方原因导致不能按合同约定时间支付首付款

报告编号:NO.20190510*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告
未到所面谈,律师回答仅供参考 25位律师回答
  • 咨询我

    徐卫东 高级合伙人律师

    帮助人数:107191

    咨询电话:17303240814

    因卖房人的原因不能在约定时间支付首付款,这就是你要证明的内容。

    回复于 2019.05.10 14:00

  • 咨询我

    王殿明 主任律师

    帮助人数:19893

    咨询电话:13522031386

    具体要看到您的合同才能判断法律效力。在合同违约责任没有特殊约定的情况下,如果因为卖家原因导致合同不能继续履行,您可以主张双倍返还定金。聊天记录等都可以作为证据。

    回复于 2019.05.10 09:55

  • 咨询我

    王俊颖律师 专职律师

    帮助人数:91261

    咨询电话:4008332276

    您好,首先需要看您的合同规定。合同有效,若卖方违约,双倍退还定金

    回复于 2019.05.10 09:32

  • 咨询我

    杨志峥 主任律师

    帮助人数:46636

    咨询电话:13911006393

    您好,合同具有法律效力。对方违约,可以要求双倍返还定金。

    回复于 2019.05.10 09:24

  • 咨询我

    顾倩 主任律师

    帮助人数:458372

    咨询电话:18611201551

    您好,除另行约定生效条件外,合同一般自双方签订之日起生效,如对方导致合同无法继 续履行或存在违约的情况,可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等

    回复于 2019.05.10 09:14

  • 咨询我

    金乔逸 专职律师

    帮助人数:579050

    咨询电话:13810640156

    您好,具有法律效力!

    回复于 2019.05.10 07:56

  • 咨询我

    王鑫塬 专职律师

    帮助人数:211620

    咨询电话:13661360612

    你好,按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此,除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外,无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约,如另一方坚决要求继续履行的,除符合《合同法》第一百一十条规定外,应责令双方继续履行。在履行义务的同时,另一方还有其他损失的,应当赔偿损失。

    回复于 2019.05.10 07:55

  • 咨询我

    李建成 主任律师

    帮助人数:625473

    咨询电话:4006777998

    需要按照合同,支付。

    回复于 2019.05.10 07:43

  • 咨询我

    赵江涛团队 合伙人律师

    帮助人数:675083

    咨询电话:13031008678

    您好:这份合同具有法律效力;需要结合具体的二手房买卖合同及交易细节等相关证据来分析;
    我长期代理房屋二手房合同纠纷的案件,可以看我的案例;
    可以委托律师帮助代理维权,请与我联系代理事宜。

    回复于 2019.05.10 07:39

  • 咨询我

    邢伟华 专职律师

    帮助人数:535353

    咨询电话:18916748810

    主要还是要看当时双方合同到时如何约定,原则上应按双方合同约定处理.,.

    回复于 2019.05.10 07:39

  • 咨询我

    韩续 专职律师

    帮助人数:50181

    咨询电话:13810571010

    合同有效。积极收集证据。

    回复于 2019.05.10 07:35

  • 咨询我

    靳双权 专职律师

    帮助人数:25852

    咨询电话:13426037149

    可以按合同。。

    回复于 2019.05.10 07:33

  • 法律顾问

    帮助人数:3504902

    您好,我是A律师,按照合同约定履行

    回复于 2019.05.10 09:32

  • 咨询我

    法律顾问团队

    帮助人数:1568144

    通常情况下,如果要求退房,有以下维权方式:首先双方可以先协商解决,如果无法协商可以提起民事诉讼。也可以不经过协商直接提起民事诉讼。
    更多复杂的商品房退订(定)退房法律纠纷问题,建议咨询专业律师。

    回复于 2019.05.10 07:59

  • 张兴华 专职律师

    帮助人数:5235

    是卖方拒绝配合提供银行账户吗

    回复于 2019.05.10 15:27

  • 王俊颖

    帮助人数:571

    您好,王律师来回答您的问题

    回复于 2019.05.10 12:14

  • 田洪山 专职律师

    帮助人数:9726

    你好,根据你的陈述,关键要看合同是如何签订和如何履行的。具体可以电话联系。

    回复于 2019.05.10 11:23

  • 刘甲

    帮助人数:10353

    你好,如果是可以交易的商品房,那么合同是具有法律效力的;如果对方毁约,您可以主张解除合同,并要求对方返还双倍定金。《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。具体情况可以电联律师详细咨询。

    回复于 2019.05.10 10:40

  • 王鹏飞

    帮助人数:8751

    可以诉讼解决。

    回复于 2019.05.10 10:08

  • 李同红 主任律师

    帮助人数:208650

    最好能带上合同面谈。

    回复于 2019.05.10 09:30

  • 章敏 专职律师

    帮助人数:93312

    合同违约,按《合同法》的规定,签订合同时双方可以约定违约金,合同一经订立,双方就应当履行合同规定的义务,如果不履行合同义务则会构成违约,应当按合同规定,承担违约赔偿责任。

    回复于 2019.05.10 09:15

  • 李俊理 专职律师

    帮助人数:17021

    建议你得向法院提供卖房方违约证据,让卖房方返还你的双倍定金。

    回复于 2019.05.10 08:55

  • 刘海军

    帮助人数:53742

    双方协商一致签订合同,内容不违反法律是有效的,建议电话咨询或是当面咨询,根据具体情况确定如何收集证据

    回复于 2019.05.10 08:19

  • 苏荣杰 专职律师

    帮助人数:42710

    您好,具有法律效力!

    回复于 2019.05.10 08:15

  • 刘东海 专职律师

    帮助人数:64571

    有效的

    回复于 2019.05.10 07:52

  • 继续咨询

    咨询助手

    当前在线

    咨询助手提示访客:
    咨询者对其问题的描述非常详细,不同的律师给出了不同的解答,你可以重点关注其中的差异。 如果你不是太确定,请继续咨询我并更详细描述自身情况,24小时在线。

查看全部回答
没有符合您的答案?立即在线问律师

推荐: 北京律师 大兴区律师 房产纠纷律师 大兴区房产纠纷律师

相关咨询
相关知识
  • 目前在我国已开展的人身保险有哪些险种?

    保险代理04/26/2006 16:43:21更新

    目前我国开展的人身险业务主要是简身险、人寿险、学生平安险、子女婚嫁险、养老年金险、意外伤害险及其他寿险。其中养老年金险中包括合资中方人员险、合同制工人险、集体职工险、个体险、农民险及其他险。

  • 这份代书遗嘱是否有效

    遗嘱07/10/2012 17:27:00更新

    赵先生:我爸爸在小时候过继给了我叔伯爷爷,今年我叔伯爷爷去世,我的三个叔伯姑姑要求和我爸爸平分遗产。我爸爸手中有一份当年由别人代写的遗嘱,是用毛笔在红布上写的。现在有代写人和另一在场人两个人可以作证明,上面写明我叔伯爷爷去世后他的财产全部归

  • 这份代书遗嘱是否有效

    遗嘱07/10/2012 17:27:00更新

    赵先生:我爸爸在小时候过继给了我叔伯爷爷,今年我叔伯爷爷去世,我的三个叔伯姑姑要求和我爸爸平分遗产。我爸爸手中有一份当年由别人代写的遗嘱,是用毛笔在红布上写的。现在有代写人和另一在场人两个人可以作证明,上面写明我叔伯爷爷去世后他的财产全部归我爸爸所有。因为我叔伯爷爷不识字,没有他的签字和画押。请问,这份遗嘱是否有效?我爸爸是否可以根据这份遗嘱继承遗产?律师说...

  • 这份自书遗嘱是否有效

    遗嘱07/10/2012 17:23:00更新

    网友齐*旭:我父母生前写过一份共同遗嘱,写明他们去世后所有遗产都由我继承,但是没有去公证,现在还有奶奶健在并住在我家,请问这份遗嘱有效吗?我可以将房子过户我名下吗?王*海律师答复:根据你说的情况,你父...

  • 这份旧城改造协议还有效吗

    其它拆迁知识05/28/2012 19:07:00更新

    华律网小编[案情]1998年12月,某市政府为实施其在A路地段旧城改造工程,成立“A地段旧城改造指挥部”(以下简称指挥部),下设办公室。1999年6月1日,指挥部办公室与

  • 购买的房屋不能如期入住该怎么处理

    房产买卖纠纷05/23/2017 11:23:00更新

    网友提问:“我在老家买了房,买房交期在2024年4月。到目前都没有交房,现在我很急住,因我一家三代住在40平方米的出租屋。可现在催开发商,要嘛不接电话。要嘛接电话就说脱词,或者挂电话。我又在外我该怎么办”接下来由的华律网小编为大家整理了一些

热门律师推荐
20分钟前
近期帮助 3504902 人
乌海修建房子该如何给补偿

问题分析:关于乌海修建房子该如何给补偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 拆迁补偿主要包括以下几个方面: 房屋价值补偿:这是指拆迁人对被拆迁房屋及其附属物的评估作价后的货币补偿。 这部分补偿应根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,按照房地产市场评估价格来确定。 1 搬迁费用:包括搬家费、设备迁移费等,这些费用也是拆迁补偿的一部分。 2 临时安置补偿:对于因拆迁导致无法正常居住的情况,拆迁方应支付一定的临时安置补助费,以弥补被拆迁人的临时居住费用。 停产停业损失:如果拆迁导致了被拆迁方的生产经营活动中断,拆迁方应对此进行相应的经济补偿。 其他相关补助和奖励:这可能包括提前签约的奖励、过渡期的生活补助等,具体的补助和奖励措施应由当地的政府根据实际情况和国家相关政策来决定。 在选择拆迁补偿方式时,被拆迁人可以自由选择货币补偿或产权调换。 货币补偿是指拆迁方直接将货币支付给被拆迁人,让他们自行购房。 而产权调换则是拆迁方用新的建筑或原地重建的房屋与被拆迁人的旧房进行交换。 在实际操作中,拆迁补偿的具体数额需要根据拆迁项目的具体情况和相关法规来确定。 因此,了解并熟悉相关的法律法规是非常重要的。

20分钟前
近期帮助 3504902 人
借钱给朋友1600块钱两年了不还可以起诉吗

问题分析:根据以上内容,华律网律师从法律角度分析如下: 1、在符合一定条件的前提下,借款不还的行为可以通过法律途径寻求解决。 这些条件包括:起诉的原告必须与案件存在直接利害关系; 必须有明确的被告; 起诉状中必须详细陈述诉讼请求和相关事实及理由; 以及案件必须属于法院的管辖范围之内。 2、如对方拖欠借款,您可向人民法院提起诉讼。 当事人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。 法律另有规定的,依照其规定。 3、诉讼时效期间自权利人知晓或应当知晓权利受到损害以及义务人之日起计算。

21分钟前
近期帮助 3504902 人
情人欠钱不还怎么办最有效的方法

问题分析:关于情人欠钱不还怎么办最有效的方法的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 1、对于欠债不还的,你可以选择起诉,前提是有证据,并且在诉讼时效以内。 2、证据包括欠条、录音、付款凭证等都可以,而且借据要是原始的,不能经过任何的涂改或者复印等加工。 3、注明还款日期的,诉讼时效从借条到期之日起两年内; 没有还款日期的,随时可以要求还款,从第一次追讨之日起两年内就可以。 法律依据: 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条 出借人向人民法院提起民间借贷诉讼时,应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。 当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人,持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的,人民法院应予受理。 被告对原告的债权人资格提出有事实依据的抗辩,人民法院经审查认为原告不具有债权人资格的,裁定驳回起诉。

21分钟前
近期帮助 3504902 人
欠债15万元不还有效期多久

问题分析:关于欠债15万元不还有效期多久的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 1、欠钱不还追溯期一般为三年,最长为二十年。 2、从偿还期限届满之日的第二日起开始计算,如果没有明确的偿还期限,其计算方式为:债权人要求债务人履行债务并给出合理期限的,合理期限届满的第二日开始计算诉讼时效。 如果债务人明确拒绝偿还债务的,从作出拒绝的意思表示的第二日开始计算诉讼时效。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。 法律另有规定的,依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 法律另有规定的,依照其规定。 但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

21分钟前
近期帮助 3504902 人
朋友借了我6000多不还诉讼时效多少年

问题分析:关于朋友借了我6000多不还诉讼时效多少年的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 欠条诉讼时效根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条的规定,一般为三年。 这意味着,如果欠条上约定的还款期限已经届满,且自届满之日起三年内你未向法院提起诉讼,那么你可能丧失胜诉权。 但请注意,如果在这三年内发生了某些法定事由,如你向欠款人主张权利、欠款人同意履行义务等,那么诉讼时效会中断并重新计算。 此外,如果自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,除非有特殊情况且经人民法院批准延长。 因此,在处理欠条纠纷时,建议尽早采取法律行动以保护自己的权益。

22分钟前
近期帮助 3504902 人
开庭前判缓刑的前兆是指什么

问题分析:关于开庭前判缓刑的前兆是指什么的问题,根据相关政策法规分析如下: 开庭前判缓刑的前兆,是指一个律师根据案情、刑法规定对嫌疑人可能判处刑罚的一种预判。 如果根据案情和公诉机关的量刑建议书,在三年以下有期徒刑、拘役、管制,罪行较轻、有悔罪表现、经评估无再犯罪的危险、取得被害人谅解,同时符合缓刑的其他条件的犯罪行为,是有很大可能宣告缓刑的。

22分钟前
近期帮助 3504902 人
大庆找律师咨询怎么收费

问题分析:关于大庆找律师咨询怎么收费的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 法律咨询的费用会根据咨询的具体内容和律师的收费标准而有所不同。 一般来说,律师会按照咨询时长或案件复杂程度来计费。 您可以通过电话、网络或面对面等方式咨询律师,并了解他们的收费标准和方式。 如果您需要进一步的法律帮助,我可以帮助您预约专业律师。

22分钟前
近期帮助 3504902 人
夫妻一方有权处置是否债权

问题分析:关于夫妻一方有权处置是否债权的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 1、夫妻一方有权处置债权。 夫妻共同债权,夫妻双方均有权要求对方清偿全部债务。 2、如果有存在夫妻共同债权消灭权情况的,一方没有权处置债务。 有如下情形:婚姻关系存续期间,债务人向夫妻双方履行义务; 债务人婚姻关系存续期间的夫妻一方履行义务; 第三人代债务人向夫妻一方或双方履行义务; 夫妻双方免处债务人的义务; 夫妻一方或双方与债务人债权债务相互抵销; 夫妻离婚后债务人向一方履行义务。 法律依据: 《民法典》第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。 约定应当采用书面形式。 没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。

23分钟前
近期帮助 3504902 人
曲靖征收该如何算赔偿

问题分析:关于曲靖征收该如何算赔偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内,依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素,再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。

23分钟前
近期帮助 3504902 人
如何让交警尽快出责任认定书

问题分析:关于如何让交警尽快出责任认定书的问题,根据相关政策法规分析如下: 如果交警迟迟不出责任书,大多是因为检验和鉴定的结果还没有出来。 交管部门对经过勘验、检查现场的交通事故应当在勘察现场之日起10日内制作交通事故认定书。 对需要进行检验、鉴定的,应当在检验、鉴定结果确定之日起5日内制作交通事故认定书。 如果是交通肇事逃逸案件在查获交通肇事车辆和驾驶人后10日内制作道路交通事故认定书。 肇事逃逸案件尚未侦破,受害一方当事人要求出具道路交通事故认定书的,会在接到当事人书面申请后10日内,根据规定确定各方当事人责任,制作道路交通事故认定书,并送达受害方当事人。 道路交通事故认定书应当载明以下内容: 1、道路交通事故当事人、车辆、道路和交通环境等基本情况; 2、道路交通事故发生经过; 3、道路交通事故证据及事故形成原因分析; 4、当事人导致道路交通事故的过错及责任或者意外原因; 5、作出道路交通事故认定的公安机关交通管理部门名称和日期。 根据相关法律规定,道路交通事故认定书应当由交通警察签名或者盖章,加盖公安机关交通管理部门道路交通事故处理专用章。 道路交通事故认定书应当在制作后三日内分别送达当事人,并告知申请复核、调解和提起民事诉讼的权利、期限。 当事人收到道路交通事故认定书后,可以查阅、复制、摘录公安机关交通管理部门处理道路交通事故的证据材料,但证人要求保密或者涉及国家秘密、商业秘密以及个人隐私的,按照有关法律法规的规定执行。 公安机关交通管理部门对当事人复制的证据材料应当加盖公安机关交通管理部门事故处理专用章。 法律依据: 《道路交通事故处理程序规定》第六十二条 公安机关交通管理部门应当自现场调查之日起十日内制作道路交通事故认定书。 交通肇事逃逸案件在查获交通肇事车辆和驾驶人后十日内制作道路交通事故认定书。 对需要进行检验、鉴定的,应当在检验报告、鉴定意见确定之日起五日内制作道路交通事故认定书。 有条件的地方公安机关交通管理部门可以试行在互联网公布道路交通事故认定书,但对涉及的国家秘密、商业秘密或者个人隐私,应当保密。

  • “回答很详细,也很耐心,以后要是有需要的话,我还会咨询的,非常感谢”

    2020.12.15来自用户评价了

    李永东专职律师
  • “感谢”

    2020.12.15来自用户评价了

    信金国合伙人律师
  • “感谢您的帮助”

    2020.12.15来自用户评价了

    信金国合伙人律师
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复