购买不满两年的二手房，增值税谁出？是卖家？还是买家？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
购买不满两年的二手房，增值税谁出？是卖家？还是买家？
报告编号：NO.20190509*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告营改增后，不满两年的二手房交易，需要依法缴纳增值税，不再征收营业税。
个人出售普通住宅满两年，免征增值税；未满两年，则按5%的征收率计算交纳增值税，即
交易价格（或评估价格）÷（1+5%）×5%
回复于 2024.01.09 19:36
咨询助手提示访客：
律师的解答非常详细，相信你已经对此问题有了一个大概的了解。
如果你还想再参考其他律师的看法，请继续咨询我并描述自身情况，24小时在线。
《担保法解释》第66条规定，“抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租，如果抵 押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任;如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承担 人的损失，由承租人自己承担。”
在房屋买卖合同之中，卖家在还没有交付和变更登记的时候，见房价猛涨，决定哪怕赔偿对方违约金，也不愿意继续履行合同。在面对这种情况的时候，我们应该怎么维护我们的权利呢？下面就和华律网的小编一起来看一看吧。一、签了定金合同，卖家违约了如果双方没有
在网购的时候，消费者对于商家售卖的商品在交易成功后有评价的权利，但卖家对于买家的消费行为也有评价的权利，有些卖家在看到买家差评后也会给买家差评。那么，卖家给买家恶意差评违法吗?华律网小编做了有关介绍，你可以看一看.
淘宝卖家在售商品给买家的时候，买家对这件商品好不好，会给予相应的评价，要是买家给差评对于淘宝卖家的信誉会产生影响。但有些买家给的差评并非真心实意，那么买家恶意给差评卖家如何维权?华律网小编给出下面意见。恶意评价维权发起路径：您可登录到“淘宝
关于签完购房合同后卖家违约买家该如何维权，下面华律网小编带领大家一起来了解下。希望能够帮助到大家。一、签完购房合同后卖家违约买家该如何维权买家可以与卖家进行协商，要求卖家承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果协商不成，可以向人民法院提起诉讼。《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或...
国家330楼市新政一出，市民全体一片哗然，地产中介一片沸腾，二手房楼市迎来了疯狂涨价潮，相比增长约40%—50%左右，疯狂涨价第一时间诱发了业主疯狂违约潮。部分业主反复毁约、再三反价，一再要求买家增加房款。众多买家已经付出极高购房成本、甚至
现在工商部门对于社会上大部分的个体工商户以及公司企业的管理可以说是涉及到方方面面, 而其中最为主要的一个方面就是买卖商品过程之后，买家的权益不会受到损害, 而当买家不满意消费时可以选择投诉,那么买家投诉商标权卖家如何申诉?华律网小编整理了相关的内容，希望对您有帮助。
有关小产权房处理方案有：国土资源部明确表示不予确权登记，不受法律保护；由市、县人民政府依法收回、收购或征收土地使用权，部分符合条件的存量小产权房可以补办相关手续实现产权。关于有关小产权房处理方案有哪些的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
购买房子的时候双方都会签订购房合同，通过它来保障各自的权益。购房者会将购房合同里里外外的内容都仔细的看清楚，避免遗漏，有些人在看到购房合同正面有备案号。那么，购房合同上有备案号,是不是说明已经登记备案了?看看华律网小编收集的资料。购房合同上
对发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的、以及将房屋出售给本乡以外的人员的但已取得有关组织和部门批准的小产权房确认为合法;对将房屋出售给本乡以外的人员未经有关组织和部门批准的小产权房确认为不合法。关于买了小产权房怎么处理的问题,下面华律网小编为您详细解答。
1、契税。普通住宅，90平方米以下，二套房3%、普通住宅，90平方米—140平方米，二套房3%；2、个人所得税；3、增值税。如果个人购买不足2年的住房对外销售，全额征收增值税。如果个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征增值税。关于第二套房子交多少税的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
在现实社会中，我们发现政府推出各种各样不同性质的住房，也就是大家所熟知有经济适用房。如果您的经济能力有限，生活不够宽裕，可以考虑使用公租房。那么，公租房五年后购买可以吗？申请流程有哪些？对此，华律网小编在下文为您具体解答。
我国正在大力推进贫困人口的脱贫计划，而我国很多的贫困人口是没有房屋可以居住的，有些人会窝居在简易的棚户区中，而解决这些人的住房问题是政府要做的工作，那么怎样安置有户无房的人员？下面由华律网律师为读者进行相关知识的解答。
增值税在现实生活中可以说是无处不在，可以说只要是商品在流转的过程中基本上都会出现增值税，那么大家对增值税有多少了解呢？最新的增值税税率是怎样的，增值税税率该怎么算，你知道吗？土地增值税的税率又该怎样算呢？同时，大家对增值税专用发票和普通发票的区别不是很了解，甚至于一些人认为，增值税专用发票和普通发票就是一样的，是没有区别。那么为了给您解答相关的疑惑，华律小编为您整理了增值税税率怎么算,土地增值税税率,增值税专用发票和普通发票的区别等文章为您分析，欢迎阅读。
增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。营业税改增值税主要涉及的范围是交通运输业以及部分现代服务业;交通运输业包括：陆路运输、水路运输、航空运输、管道运输。现代服务业包括：研发和技术服务、信息技术服务、文化创意服务、物流辅助服务、有形动产租赁服务、鉴证咨询服务。房产属于现代服务业范围，因此也需要征收增值税，华律网小编整理了房产增值税如何征收,税率,计算相关的内容，欢迎阅读。
增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。2017年7月1日起，财政部和国家税务总局简并了增值税税率结构，取消13%的增值税税率，并明确了适用11%税率的货物范围和抵扣进项税额规定。从2018年5月1日起，将制造业等行业增值税税率从17%降至16%，将交通运输、建筑、基础电信服务等行业及农产品等货物的增值税税率从11%降至10%。那么增值税税率有几种,计算公式是什么,有哪些调整,与华律网小编一起了解相关内容。
土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。纳税人为转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权、并取得收入的单位和个人。华律网小编整理了土地增值税是什么、计算方式、征收方式等相关内容，欢迎阅读。
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
