你好 我想买个房子 卖家没有新房照 只有原房主房照 应该怎么办
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你好 我想买个房子 卖家没有新房照 只有原房主房照 应该怎么办
报告编号：NO.20190508*****
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回复于 2019.05.08 17:07
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随着家长对孩子教育的重视，学区房也被炒得火热。购买学区房主要是为了孩子上学的需要，因为很多学校上学条件之一便是有该学区的户口。当购买原主学区房后，若对方还没迁出户口，新房主可以办理过户吗？
我们在买房子的一般是不清楚原房主的底细的，可能原房主在外面欠过很多债，这个事我们不清楚的，但是只要双方签订的购房合同，并且办理了房产证进行了过户，房子就属于自己，华律网小编通过你的问题带来了以下的法律知识，希望对你有帮助。
买新房除了计算首付和每月还款金额外，还要计算要缴纳多少税费，和二手房有很大不同，这些费用也占据了较大的比重。下面，华律小编就总结整理出来，看看新房的税费有多少。
买房子后，除了过户的问题，再就是这个迁户口的问题了，有的卖房人在卖出去后，没有把户口也迁出去，这个会带来什么麻烦呢，户口迁移的法律解释是怎样的呢，户口迁移的程序是什么。华律网小编通过你的问题带来了“原房主不迁户口的危害”的内容，希望对你有帮助。
原房主不过户首先可以发出书面催告，与卖方约定合同履行期限；其次也可以直接视作违约处理，由卖家承担违约责任，采取补救措施或者进行相应损失赔偿；或者采取起诉手段，运用法律的武器保障自己的合法权益；关于原房主不过户怎么办的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
齐先生咨询：他购买一套二手房，一次性付清房款。在交纳了购房定金后，中介声称房主已经与他们公司去公证处......更多关于房产过户原房主可不在场的法律知识，跟着华律网小编一起看看吧。
合同拍照片没有原件行不行
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免费查看有关小产权房处理方案有：国土资源部明确表示不予确权登记，不受法律保护；由市、县人民政府依法收回、收购或征收土地使用权，部分符合条件的存量小产权房可以补办相关手续实现产权。关于有关小产权房处理方案有哪些的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
1、契税。普通住宅，90平方米以下，二套房3%、普通住宅，90平方米—140平方米，二套房3%；2、个人所得税；3、增值税。如果个人购买不足2年的住房对外销售，全额征收增值税。如果个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征增值税。关于第二套房子交多少税的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
在结婚后有些夫妻通过打拼凑够了首付而打算进行买房，在买房的时候想要只写其中一方的名字，不写另一方的名字，觉得这样做也是夫妻共同财产，那么这种想法对吗?结婚后买房可以只写一个人的名字吗?关注华律网，了解更多知识。
购买房子的时候双方都会签订购房合同，通过它来保障各自的权益。购房者会将购房合同里里外外的内容都仔细的看清楚，避免遗漏，有些人在看到购房合同正面有备案号。那么，购房合同上有备案号,是不是说明已经登记备案了?看看华律网小编收集的资料。购房合同上
在现实社会中，我们发现政府推出各种各样不同性质的住房，也就是大家所熟知有经济适用房。如果您的经济能力有限，生活不够宽裕，可以考虑使用公租房。那么，公租房五年后购买可以吗？申请流程有哪些？对此，华律网小编在下文为您具体解答。
物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。
安置房的目的是为了因政府建设道路或其他公共设施时对被拆迁区的人民的安置所建立的房屋，但是也有很多人不想住安置房，想要把安置房卖出去重新买房子，而有的人因为安置房比其他房子便宜或其他原因愿意买安置房，那么，安置房可以买卖吗?在买卖安置房时怎么写合同范本?安置房买卖出现纠纷又该如何处理?安置房买卖有保障吗?其实在安置房买卖上可能会出现各种问题，也有很多疑惑，接下来，华律网小编为大家整理了相关内容，希望对您有所帮助。
在进行商品房买卖交易时，公民如果能够了解到足够的相关法律常识，不仅可以方便选择自身选择，从而购得满意的房屋，同时，也可以避免在日后的生活中因房屋带来纠纷。古人云：“房屋乃安生立命之所”，因此在购买房屋时一定要谨慎选择。为解决大家困惑，华律小编将专题为你讲解商品房买卖合同司法解释？商品房买卖合同范本？商品房买卖合同备案？商品房买卖流程...等相关知识，欢迎阅读！
房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。那么房屋买卖合同范本怎么写？房买卖合同司法解释是怎样的？农村房屋买卖合同的效力如何认定？房屋买卖合同需要公证吗？如何办理房屋买卖合同公证？房屋买卖合同无效的情况有哪些？房屋买卖合同应注意事项有哪些？房屋买卖合同纠纷解决方法？房屋买卖合同违约金怎么付？小编为你整理了相关知识，希望对你有所帮助！
合同是当事双方就某项事宜达成一致后，为维护彼此利益而签署的协议。合同的类型有因事物关系的种类而存在多样化，买卖合同就是其中常见的类型之一。买卖合同一般是指出卖货物的一方将物品的所有权转移给买方，由买方支付价款的合同。而现实生活中，买卖合同因款项逾期或者物品质量等问题发生纠纷的也不在少数。那法律上买卖合同司法解释,买卖合同范本,买卖合同的诉讼时效是多久,买卖合同管辖法院,买卖合同纠纷怎么处理？华律网小编为您整理了相关资料，供您查阅，也欢迎您直接来网站和律师进行沟通。
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