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现在没有施工证和预售证,现在这样的房子正在预售,可以买吗?

153 ******** 内蒙古-呼和浩特 2019-05-06 16:26 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

现在没有施工证和预售证,现在这样的房子正在预售,可以买吗?

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推荐答案
  • 法律顾问团

    帮助人数:898578

    这个其实已经是业内普遍的做法了。通常而讲这样是可行的,而且也不乏先例。基本上是可以考虑购买的。

    不过在当前的市场情况下,你不一定能准确判断3个月以后房价是跌还是涨。那么你就会有一定的风险。比如你现在确定用某个价格买,3个月以后,或者说拿到预售许可证,开盘以后,价格比你现在的还低,你怎么办呢?除非你能够与开发商谈好,当开盘价低于某个数值的时候,以比开盘价低多少多少的价格买;当开盘价高于某个数值的时候,以你现在确定的价格买。这样无论开盘价是多少,你都会以更实惠的价格购买。但是开发商未必能够同意。

    因此,这事主要还是很看你自己对市场的一种判断了。

    回复于 2019.05.06 23:21

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  • 文章引用:《没有预售证能贷款吗》

    许多商品房建造到一半的程度,就会开始出售,开发商是希望通过这种方式让资金能够尽快的回笼。商品期房要出售,必须要拿到相关的证件,比如预售证。但有些楼盘并没有这个证...

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  • 舒伍兰律师回复:
     

    看你签订的商品房买卖合同是怎么规定的,只要上面约定有退房,并且你的情况符合对方退房的要求,你就可以退房。否则退不了

  • 曾镜同律师回复:
     

    1、协商吧。 2、没写日期,明摆着,是开发商想从对自己有利的角度来填日期,开发商可以说,是在获得预售许可证后订的合同,看看合同,日期就是证明。 3、并且,现在已经获得预售许可证了,想以此理由退房,难。 以上意见,仅供参考。不明之处,留言QQ,或打手机。

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