房产证还有三个月满两年，已经把房款付完了，能先把房产证收了，满两年再去过户吗
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
房产证还有三个月满两年，已经把房款付完了，能先把房产证收了，满两年再去过户吗？
报告编号：NO.20190504*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告首先，你先将你过完户的房产到法院去申请诉讼保全，具体程序各地法院大同小异。保全后对方就不会在此期间做手脚，同时是给买方施压。
其次，完成保全后，再拿现在这份房产买卖合同和其他相关证据到法院提起诉讼，根据你的情况要想直接吃掉对方定金比较困难，诉讼时间也会相对较长。最理想的方法是保全并起诉后买方迫于压力来找你支付余款并协商赔偿金额，到时主动权就在你手。
最后，如果你非要过户回来也可以，但是还是需要完成诉讼时间后才可以。
这几个程序中关键点就是保全一定要在正式诉讼前完成，否则先诉讼后，买方事先做好准备，将房产转手或采取其他手段处理了，到时就算你赢了官司想要追回房产及购房余款，也会难上加难。
回复于 2024.01.04 13:50
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您好，如果网上付款可以保留付款记录，备注上此笔款项已付清，打印出请对方签字按手印确认。后要注明之前的欠据作废。如果是现金付款，请对方写收条，并备注收到何必款项。后要注明之前的欠据作废。如果有中间人，请中间人签字确认。
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