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平方过户费用怎么算的呀?院落和房子一共900多平

188 ******** 内蒙古-兴安盟 2019-05-04 11:17 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

平方过户费用怎么算的呀?院落和房子一共900多平

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  • 法律顾问团

    帮助人数:887271

    2015年二手房过户费,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:
    一、契税:
    1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;
    2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;
    3、以下情况按照3%缴纳:
    (1)144(含144平)平方以上 ;
    (2)买方不是首次购房;
    (3)车库;
    二、营业税:
    1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;
    2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;
    3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;
    三、个人所得税:
    1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;
    2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳;
    四、其他费用相对较少:
    交易费:6元/平方*房屋平方数 ;
    工本费: 一个证件80元;共有权证20元/个;
    评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳);
    抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳);
    购房证明:20元一份,一般需开3份;
    公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。

    回复于 2019.05.04 11:51

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 文章引用:《二手车过户一共多少钱》

    对于二手车过户是很常见的事,我们要知道在办理过户手续的时候需要缴纳一定的费用,那么需要多少钱呢?这是双方要了解的问题,才能对二手车过户的办理有帮助,因为过户需要...

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