我的位置:华律网首页 > 法律咨询 > 河南法律咨询 > 周口法律咨询 > 房产纠纷法律咨询

推荐咨询

本人在家带孩孑无法到场,无法签房屋卖买合同,房产证上名怎么办。

170 ******** 河南-周口 2019-04-29 06:52 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

本人在家带孩孑无法到场,无法签房屋卖买合同,房产证上名怎么办。

报告编号:NO.20190429*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告
未到所面谈,律师回答仅供参考 1位律师回答
  • 梁静飞

    帮助人数:855238

    你好,这个是需要本人签订的

    回复于 2019.04.29 10:45

  • 继续咨询

    咨询助手

    当前在线

    咨询助手提示访客:
    律师解答内容比较简练。 如果未能解决你的疑惑,请继续咨询我并描述自身情况,24小时在线。

没有符合您的答案?立即在线问律师

推荐: 河南律师 周口律师 房产纠纷律师 周口房产纠纷律师

换一批 相关问答
  • 房屋继承遗产税 费用 1、继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。 2、房地产价值评估费用; 根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算, 房地产价格总额(万元) 累进计费率‰ 100以下(含100) 5 101以上至1000部分 2.5 1001以上至2000部分 1.5 2001以上至5000部分 0.8 5001以上至8000部分 0.4 8001以上至10000部分 0.2 10000以上部分 0.1 3、房地产继承过户税费。 由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 1)继承(直系亲属):(不纳入限购) 营业税:证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年) 未过5年:估价×5.6% 个税:证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年) 未过5年估价×1% 2)遗赠(非直系亲属):(纳入限购) 营业税:证过5年可免征 未过5年估价×5.6% 个税:证过5年且唯一住房可免征 未过5年估[2] 价×1% 说明:继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。 4、契税 法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。 如一套100万的房子办理继承过户,要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元,费用可观,所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。 但如果双方申报的房屋价值符合市场价的,一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的,仅需要数百元,这样费用就大大的节省了。
    全部3个回答 >

    该条已帮助人数:3504902

  • 【法律意见】 出售继承来的房产: 不满5年的: (1)契税(根据买房人的情况,首套1%,二套3%,非普通住房不论首套二套都是3%) (2)营业税:不满2年的5.6%,满2年免征. (3)个税:普通住房1%,非普通住房1.5% 满5年的: (1)契税:同上 (2)营业税:普通住房免征,非普通住户按"评估价-房证原值"的差额征收5.6% (3)个税:是继承人的家庭唯一住房的免征,非唯一的收1%(普通住房)或1.5%(非普通住房)。 出售赠予来的房产 不满5年的: (1)契税:同上 (2)营业税:不满2年的5.6%,满2年免征. (3)个税:核定征收,接近评估值的20% .满5年的:(1)契税:同上 (2)营业税:普通住房免征,非普通住户按"评估价-房证原值"的差额征收5.6% (3)个税:核定征收,接近评估值的20% 【法律依据】 按照《继承法》的规定,把被继承人所遗的房产转归继承人的行为活动中产生的相关税费。
    全部2个回答 >

    该条已帮助人数:1568144

  • 据人力资源社会保障部消息,国务院任命肖亚庆为国务院国有资产监督管理委员会主任。 免去肖亚庆的国务院副秘书长职务;免去张毅的国务院国有资产监督管理委员会主任职务;免去龚清概的国务院台湾事务办公室副主任职务;免去刘延国的国家外国专家局副局长职务
    全部3个回答 >

    该条已帮助人数:3504902

  • 我刚好有了解一些关于二手房税费怎么算的问题,这里和你分享一份计算资料吧,首先买房人需交纳的二手房交易税费为:1、契税:房款的1.5%(90平以内,首套,1%;90-143平米,首套,1.5%;144平以上或者两套,3%。)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平米5、权属登记及取证费:按各县区具体规定,一般情况在200元以内。卖房人应缴纳二手房交易税费为:1、印花税:房款的0.05%2、交易费:3元/平方米3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者1%(房产人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,可以免征个人所得税。二手房过户费怎么算的具体规定阐述如下:1、二手房过户核档费:50元/宗。2、二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。3、二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。4、二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。5、二手房过户营业税及附加:房产证不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。另契税,印花税,个人所得税同上所述。这里介绍得都很清楚哦,可根据这个来计算,很高兴为你解答,希望对你有帮助。
    全部5个回答 >

    该条已帮助人数:3504902

  • 你好! 通过继承或者赠与合算。 财政部 国家税务总局 财税[2009]78号《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》一、以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
    全部3个回答 >

    该条已帮助人数:3504902

相关知识
  • 车子过户要本人到场吗

    11/10/2019 18:39:36更新

    车子过户比较常见,但是我们需要按照相关的规定进行办理手续。那么在办理车辆过户的时候需要本人到场吗这是大家要了解清楚的问题,我们需要根据本文的内容进行详细了解,下面华律网小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。

  • 车辆过户要本人到场吗

    10/24/2019 10:16:36更新

    如今,随着我国社会和经济的增长,人们的生活水平不断提高,不在像以前一样每天关心的都是温饱问题,而是思考着如何提高生活品质,而这其中,就包括交通出行的质量。所以,很多人都在考虑买车或者买二手车。今天,华律网小编就和大家一起了解一下车辆过户是否需要本人亲自到场才能办理。

  • 扣分驾照本人到场吗

    03/24/2018 09:08:03更新

    当出现违章被记分之后需要进行相关的处理,很多人都知道用他人的驾照可以进行处理,但是这种情况在扣分的时候需要驾照本人在现场吗是的,需要本文在场,因为还要驾照本人的签字确认。华律网小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。

  • 是户口迁出要本人到场吗

    03/30/2018 14:03:04更新

    当自己需要办理户口迁移的时候,那么需要向派出所提出这个申请,如果说是自己有事情无法到场的时候,是否可以委托他人代为办理了?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,华律网小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。

  • 户口迁出需要本人到场吗

    03/29/2018 13:28:01更新

    户口的迁移涉及到是是本人的合法权益,办理户口迁移证的要求也是非常高,但是有时候大家并没有时间亲自去办理,此时,也想弄清楚户口迁移证需要本人办理吗。如果可以代办,那可以省去很多麻烦,对于忙碌的朋友来说,委托家人帮助办理最好不过。下面和华律网小编一起看看能不能委托办理。

  • 驾照扣分要本人到场吗

    基金法04/09/2018 09:42:00更新

    现在交规越来越严格,我们在平时驾驶过程中,经常会因为交通违章而被扣分。被扣分了就要去缴纳罚款,那么有人会问,驾驶证扣分要本人到场吗别人可以代办么针对这个和大家日常生活息息相关的问题,华律网小编通过下文进行了详细介绍,有需要的请看下文。

热门律师推荐
4分钟前
近期帮助 3504902 人
对方欠钱不还把微信拉黑怎么办

问题分析:关于对方欠钱不还把微信拉黑怎么办的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 1、借款后对方欠钱不还的处理方法主要有协商、调解、申请支付令、诉讼等; 2、当对方欠钱不还,应当先与对方协商催款; 3、协商不成应当向人民法院提供证据,请求法院判决债务人偿还债务,人民法院判决生效后,债务人仍不偿还债务的,债权人可以向法院申请强制执行。 当债务人或第三人提供一定的财产物为债务人履行债务的担保,债务人不履行债务时,债权人便可扣押抵押物,并可以抵押物的价值优先实现自己的债权。 例如甲以耕牛抵押借款一千元,到期未还,债权人便可以扣押该耕牛以敦促甲还债,也可以依法变卖该牛使自己的权利实现,也可使耕牛折扣归己,余款可退还。 这就是民法上的抵押权。 法院判决后借款人扔不偿还的,可以申请法院强制执行。 法律依据: 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条 出借人向人民法院提起民间借贷诉讼时,应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。 当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人,持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的,人民法院应予受理。 被告对原告的债权人资格提出有事实依据的抗辩,人民法院经审查认为原告不具有债权人资格的,裁定驳回起诉。

4分钟前
近期帮助 3504902 人
盐城改造房屋复议程序有哪些

问题分析:关于盐城改造房屋复议程序有哪些的问题,根据相关政策法规分析如下: 1、要确认被告。 如果是个人,可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明;如果是单位,可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。 2、书写民事诉讼状。 诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。 为确保判决的顺利执行,还可以申请人民法院采取财产保全措施。 3、提交诉讼状和证据。 准备就绪后,就向人民法院立案庭提交诉讼状和证据提起诉讼。 案件受理后,人民法院会发出《案件受理通知书》、《证通知书》,并通知交费。 如七日内未按照规定交纳诉讼费,人民法院将裁定案件按撤诉处理。 4、举证。 立案后,人民法院可能会指定举证期限,要求在期限内提交全部证据材料,逾期提交的证据则不予质证。 5、开庭。 立案后,人民法院会安排开庭日期,并提前通知当事人。 开庭时应准时到庭,原告无正当理由迟到的,人民法院会裁定按照撤诉来处理。 6、开庭审理。 依次需要经过核实双方当事人身份、告知当事人诉讼权利及义务、询问当事人是否申请回避、始法庭调查、举证质证、法官询问、法庭辩论、陈述最后意见、法庭调解和宣判的程序。

4分钟前
近期帮助 3504902 人
黑龙江征收该怎么算安置费

问题分析:关于黑龙江征收该怎么算安置费的问题,根据相关政策法规分析如下: 在拆迁过程中,安置费的计算通常是根据被征收房屋的面积、地理位置、用途等因素来确定的。 具体的计算方法和标准可能会因地区和政策的不同而有所差异。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿是拆迁补偿的一部分。 这意味着被征收人有权获得相应的安置费用,以确保他们在拆迁后能够得到妥善的安置。 法规 具体的安置费用可能会包括临时安置补助费、搬迁补助费等。 这些费用的计算方法和标准应该由市、县级人民政府在制定补偿方案时予以明确,并在征收决定公告中公布。 如果您对具体的安置费用有疑问或不满,建议咨询下方专业的律师或相关政府部门,以了解更详细的计算方法和标准。 同时,您也应该积极参与征收补偿方案的讨论和协商,以确保您的合法权益得到保障。

4分钟前
张朝飞律师
近期帮助 7136 人
诉讼离婚

问题分析:你好,这边安排人跟你联系

4分钟前
吴昭燕律师
近期帮助 59721 人
可以把网站平台封掉?

问题分析:详细情况说一下

4分钟前
舒井秀律师
近期帮助 1196 人
工伤保险属于社保吗

问题分析:属于

4分钟前
近期帮助 122871 人
农村自建房

问题分析:您好,您那边具体有什么法律问题吗

4分钟前
冷婷婷律师
近期帮助 3376 人
您好 老公每天和别的女人住在一起 可以报警吗

问题分析:你好

4分钟前
近期帮助 123573 人
有人拖欠我工资

问题分析:您好

  • “回答很详细,也很耐心,以后要是有需要的话,我还会咨询的,非常感谢”

    2020.12.15来自用户评价了

    李永东专职律师
  • “感谢”

    2020.12.15来自用户评价了

    信金国合伙人律师
  • “感谢您的帮助”

    2020.12.15来自用户评价了

    信金国合伙人律师
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复