姐姐的商铺如何过户给弟弟最省钱
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
姐姐的商铺如何过户给弟弟最省钱
报告编号：NO.20190425*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告可用赠予过户或买卖过户方式。具体如下：
过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户，即直接转让房产给弟弟，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
回复于 2024.01.25 20:59
咨询助手提示访客：
律师的解答非常详细，相信你已经对此问题有了一个大概的了解。
如果你还想再参考其他律师的看法，请继续咨询我并描述自身情况，24小时在线。
房产过户要分很多种情况，姐姐把房子过户给弟弟就是其中的一种。那么，对于姐姐过户房子给弟弟要什么手续的这个问题，大家是否有所了解呢下面华律网小编整理了一些相关姐姐过户房子给弟弟要什么手续的内容和大家分享，欢迎大家的阅读，也希望对您有所帮助。
在办理房屋的过户手续的时候，需要看清楚是怎样的过户手续，如果是买卖过户那么需要双方签订买卖合同，如果是姐姐的房子过户给弟弟要办理怎样的手续？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了以下的内容。
我们知道就是生活中房屋买卖的情况是比较普遍的，很多时候是亲人之间进行房产交易，如果是姐姐的房子需要过户给自己的弟弟那样的话需要什么手续办理呢下面就由华律网小编为大家解释一下相关内容，供大家参考学习，希望对于大家有帮助。
在法律层面上，每一个公民都无权不经他人允许擅自查看他人的日记、信件等私密文件。如果这种行为被认为是严重侵犯他人隐私，并构成违反我国治安管理条例的话，将有可能受到公安部门依法给予的行政处罚。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
基于此种背景，弟弟侵犯姐姐隐私究竟是否属于违法举动，主要取决于其是否有明确的侵害隐私权的行为举止，同时还须结合相关行为是否涉及犯罪事宜，例如强奸、聚众淫乱等等。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
姐姐对弟弟一般是没有抚养义务的。但在特定的条件下，姐姐对弟弟有抚养的义务。例如，有负担能力的兄姐，对于父母已经死亡或父母无力抚养的未成年的弟、妹，有扶养的义务。关于姐姐对弟弟是否有抚养义务的问题，下面由华律网小编为你解答。
姐弟间分户协议
免费查看姐弟房产继承过户折价协议怎么写
免费查看姐弟房产继承过户折价协议如何写
免费查看姐弟分户财产分割协议
免费查看姐弟分户财产分割协议书
免费查看姐弟分户的财产分割协议
免费查看有关小产权房处理方案有：国土资源部明确表示不予确权登记，不受法律保护；由市、县人民政府依法收回、收购或征收土地使用权，部分符合条件的存量小产权房可以补办相关手续实现产权。关于有关小产权房处理方案有哪些的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
购买房子的时候双方都会签订购房合同，通过它来保障各自的权益。购房者会将购房合同里里外外的内容都仔细的看清楚，避免遗漏，有些人在看到购房合同正面有备案号。那么，购房合同上有备案号,是不是说明已经登记备案了?看看华律网小编收集的资料。购房合同上
父母名下的房贷转到子女名下需要父母的同意，并且可能需要办理赠与公证、房产过户登记、解押手续以及抵押注销手续等，具体操作应以当地房产交易中心的规定为准。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
相信我们很多人都知道合同是需要去备案的，比如房屋购买合同和一些交易合同都需要备案，其中房屋买卖签订合同以后是需要去有关部门进行备案的，备案的时候就有一个备案号，那商品房买卖合同备案流程是什么,备案需要什么材料？接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读！
对发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的、以及将房屋出售给本乡以外的人员的但已取得有关组织和部门批准的小产权房确认为合法;对将房屋出售给本乡以外的人员未经有关组织和部门批准的小产权房确认为不合法。关于买了小产权房怎么处理的问题,下面华律网小编为您详细解答。
政府安置房是否有房产证需要根据不同地方的政策不同的。有些地方分配的安置房使用的是住宅用地或商业用地，是可以获得房产证的。有些地方使用的是集体经济组织所有的土地，需要改变土地的性质后才能获得房产证。关于政府安置房有房产证的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
商铺是修建用于商业经营活动的建筑物，例如超市、百货、电影城等使用的房地产都可以称之为商铺。换句话说，商铺是经营者为消费者提供商品交易、服务和感受体验的场所。购买商铺时，需要根据自己经营商品的特点选择商铺的位置、交通条件、大小、装修方法、风格等。那么，您知道投资商铺的好处有哪些吗？买商铺可以贷款吗？商铺租赁合同纠纷怎么处理？华律网小编在本文将为您介绍商铺的知识，欢迎阅读了解！
遭遇欠钱不还怎么办？相信这是很多人都头疼的问题。当朋友、同事或是其他人跟自己借钱时，很多人碍于面子，最终把钱借给他人。在这些借钱的人中难免会出现一些只借不还的，当遇到这种情况时，很多人会束手无策。今天华律网小编就将为大家介绍欠钱不还怎么办、欠钱不还怎么起诉、欠钱不还可以报警吗等知识，同时为大家提供欠钱不还法律咨询，希望可以帮助大家！
随着人口越来越多，就业形势也越发严峻，很多人选择创业，自己做一些小生意，但是做生意需要店铺，而有些人手里有一个店铺，但是因为一些私人原因不想开下去，想要将店铺转让，那么，双方就可以形成一个转让店铺的过程。店铺转让需要什么程序呢？需要准备些什么材料？店铺转让后，店铺的员工能不能得到赔偿？得到怎么样的赔偿呢？店铺转让有没有什么风险？店铺转让的合同怎么写？这些都是大家想要了解的问题，下面由华律网小编在本专题为大家整理相关的资料，欢迎阅读。
租房是生活中常见的现象。在房价不断攀升的当下，租房生活也成了不少购房者的次要选择。而租房的主体有上班人士也有买卖人士。店铺转让也是租房过程中的常见类型。而商铺转让过程中除了对房屋质量和周边环境的要求，转租人和承租人也应签署合法协议来更好的维护自身权益。那在店铺转租过程中，店铺转让合同怎么写,注意事项,是否要公证,店铺转让合同不正规能不能违约？华律网小编为您整理了相关资料，供您查阅，希望可以帮助到您，也欢迎您直接来网站和律师进行沟通。
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
