我租的房子约定押一付一但是我抵押金迟交了几天房东就换锁芯了该如何维权。
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
您好，我租的房子约定押一付一，但是我抵押金迟交了几天，房东就换锁芯了，该如何维权。
报告编号：NO.20190425*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告你好，协商不成起诉处理，1，起诉状，弄清楚对方的基本登记信息，可以自己写也可以找律师代写；并按对方当事人人数复印副本；
2，准备证据，你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等。当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；诉讼请求和所根据的事实与理由；证据和证据来源，证人姓名和住所。
回复于 2019.04.25 13:08
您好，建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉要求其退还押金。
回复于 2019.04.25 12:29
可以追违约责任
回复于 2019.04.25 11:09
你好，建议根据合同约定协商解决
回复于 2019.04.25 11:08
是您先违约，只能协商解决。
回复于 2019.04.25 11:04
您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要 求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔 偿
回复于 2019.04.25 10:59
房屋租赁是受市场经济影响的产物，出现房子到期，房东老板要求租金翻倍的情况不计其数。出现如下情况时，应沉着冷静应对，切勿冲动。
1、要找到上一份租赁合同，细读每一条条款，看看中间是否有条款对你有利。比如房子到期后，有优先权租赁，或者是租赁的价格应该参照附近市场价格等。假如出现以上情况，大可不必着急，了解附近的房子租赁价格和租赁合同，拍照保留证据，作为与房东洽谈的依据。
2、假如没有有利条款出现，应实事求是的和房东分析。虽然说是租赁是你情我愿，是市场决定。但是人和情也是必须考虑在内。
3、房东老板不肯再做让步，那就赶紧找合适的地方，在签订合同的时候，一定要把对你有利的条款加入进去。
回复于 2019.04.25 17:53
你好，按合同约定处理
回复于 2019.04.25 17:52
合同中有约定违约事项吗？建议您与房东协商。
回复于 2019.04.25 15:01
可以和对方协商解决
回复于 2019.04.25 11:24
您好，有合同吗
回复于 2019.04.25 11:04
转账记录 聊天记录还在么
回复于 2019.04.25 10:54
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你好，已经分居了吗？可协议离婚或诉讼离婚。 协议离婚由双方就离婚、孩子抚养、债权与债务处理等问题达成一致意见后，到夫或妻户口所在地的民政局登记离婚。提供双方身份证、结婚证、户口本、离婚协议书。 无法协议离婚的，应向法院起诉离婚。起诉离婚一般在对方户籍所在地法院，对方户籍所在地与经常居住地不一致，在对方经常居住地法院起诉。提供身份证、结婚证、民事起诉状，感情破裂证据。 法院判决离婚的标准是夫妻感情是否确已破裂，如达到这一标准的，一般情况下会判离婚。民法典第一千零七十九条 【诉讼离婚】夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。 有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚: (一)重婚或者与他人同居; (二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员; (三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改; (四)因感情不和分居满二年; (五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
现在，许多刚出生社会的年轻人都会在自己想要发展的地方租房住，那么。住房就一定会设计到住房合同的问题，然而现在在外面住房大多都是秉持着押一付三的原则，这也是房主为了对房屋的进行安全保障。那么如何写一份押一付三的租房合同呢下面华律小编就为您提供展业的模板。
押一付三，押一个月(少数以季度或者年为单位)房租的钱作为押金，再付三个月的租金。房东将某间房子以500元每月的租金出租，租房者和房东商定押一付三，则租房者应该一次性付给房东三个月的房租，再交相当于一个月的租金作为押金;租房者支付的费用一起是...想要了解更多关于押一付三的租房合同的知识，跟着华律网小编一起看看吧。
说到租房，相信有很多人并不会感到很陌生，这是我们现代生活中比较常见的一种住房方式，但是在租房的时候，房东会要求房客押一付三，如果对于一些人不是很了解的话，就会比较麻烦，今天我们就来为大家介绍一下押一付三是什么意思以及押一付三的目的有哪些。一起来看看吧。一、押一付三是什么意思押一付三是押一个月的付三个月，那就是次要付四个月的租金，如果不租的话那个月的退给你。其目的是房主...
我们在租赁房子的时候，基本每一个房东都会要求租房人缴纳一定的押金，其中最常见的方式就是押一付三，那么大家知道房屋租赁押一付三怎么写吗？接下来，就请大家一起跟随华律网小编一起去看看房屋租赁押一付三怎么写。
私房出租，出租人可以收取租赁保证金，也即所谓的押金。出租人应当妥善保管租赁保证金，在房屋租赁期间，不得挪用租赁保证金。租赁关系终止时，租赁保证金除用以抵充承租人拖欠的租金、损坏房屋的赔偿、违约金等合同约定的费用外，剩余部分应当归还承租人，不
一般情况下，如果我们要在外地租房子的话，可能会压一付一，一般情况下押一付一的租房是否需要签订合同？我们国家的相关规定是怎样的？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。
问题分析：关于容留他人吸毒罪既遂会受到什么样的处罚的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 根据《刑法》第354条的规定，犯本罪者，处3年以下有期徒刑，拘役或者管制，并处罚金。 依照《刑法》第356条之规定，因走私、贩卖、运输、制造、非法持有毒品罪被判过刑，又犯过本罪的，从重处罚。 《中华人民共和国禁毒法》第六十一条：容留他人吸食、注射毒品，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，由公安机关处十日以上十五日以下拘留，可以并处一万元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。 对于容留他人吸毒罪，应当区别以下三种不同的犯罪行为，分别予以从轻到重的处罚；对单纯容留行为的，应当处以相对较轻的刑罚；对以牟利为目的的容留行为的，应当在法定刑幅内处以相对较重的刑罚；对以贩卖毒品为目的的容留行为的，应当以容留他人吸毒罪从重处罚，并在此基础上与贩卖毒品罪进行数罪并罚。
问题分析：关于民事诉讼对交通的判罚的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 在民事诉讼中，涉及交通事故的判罚主要是指因交通事故造成的人身伤害或财产损失，当事人依法向人民法院提起诉讼，要求肇事方赔偿损失的行为。 交通事故的民事诉讼判罚通常会考虑以下几个方面： 赔偿范围：根据《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条至第一千一百八十三条的规定，交通事故造成的损害赔偿范围包括医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费、误工费、残疾赔偿金、丧葬费、死亡赔偿金、精神损害赔偿等。 责任认定：交通事故的责任认定通常由公安机关交通管理部门根据《中华人民共和国道路交通安全法》及相关法规进行。 如果在交通事故中存在违法行为，如超速、酒驾、违章等，这些行为可能会被作为判决赔偿金额时的考量因素。 证据提交：当事人应当提交与交通事故有关的证据，包括但不限于事故现场照片、视频、医疗记录、交通管理部门的责任认定书、经济损失证明等。 赔偿责任：根据《中华人民共和国民法典》第一千二百零八条至第一千二百一十三条的规定，如果交通事故中机动车之间发生损害赔偿纠纷，适用无过错责任原则；如果非机动车驾驶人或者行人之间发生损害赔偿纠纷，则适用过错责任原则。 保险公司赔偿：如果交通事故当事人有机动车交通事故责任强制保险，那么在符合保险条款规定的范围内，保险公司应当按照合同约定承担赔偿责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。 造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
问题分析：关于法定抵销情形有哪些，法律上如何认定的问题,根据相关政策法规分析如下： 行使法定抵销权的条件有： 1、须双方互负债务，换言之，双方互享债权。 主张抵销的一方债权是主动债权，被抵销的一方债权是被动债权。 2、双方债务的给付种类、品质相同。 例如，债务是否超过诉讼时效。 3、须主动债务已届清偿期，被动债权无须到期。 4、须双方的债务均不属于不能抵销的债务。 法律规定： 《民法典》第五百四十九条规定，有下列情形之一的，债务人可以向受让人主张抵销： （一）债务人接到债权转让通知时，债务人对让与人享有债权，且债务人的债权先于转让的债权到期或者同时到期。 （二）债务人的债权与转让的债权是基于同一合同产生。 法定抵销情形有哪些，法律上如何认定
问题分析：关于延边修建房子该怎么计算赔偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 在拆迁赔偿的计算中，通常涉及多个因素，包括被征收房屋的价值、搬迁和临时安置的补偿、以及因征收造成的停产停业损失的补偿等。 具体的计算方法和标准可能会因地区和政策的不同而有所差异。 首先，被征收房屋的价值是赔偿计算的核心部分。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，被征收房屋的价值不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 这通常需要通过具有相应资质的房地产价格评估机构进行评估确定。 其次，搬迁和临时安置的补偿也是赔偿计算中的重要部分。 这部分补偿涵盖了因征收导致的搬迁费用和临时居住费用。 具体的补偿标准可能会根据当地政策和实际情况进行调整。 此外，如果因征收房屋造成了停产停业损失，也应得到相应的补偿。 这部分补偿旨在弥补因征收而导致的经济损失。 需要注意的是，具体的赔偿计算方法和标准应由市、县级人民政府在制定补偿方案时确定，并会公告在征收范围内。 因此，要了解具体的拆迁赔偿计算方法，建议参考当地的征收补偿方案或咨询相关政府部门。 如果对评估确定的被征收房屋价值有异议，可以向房地产价格评估机构申请复核评估，对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
“回答很详细，也很耐心，以后要是有需要的话，我还会咨询的，非常感谢”
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