我买了二手房但是没有大证要怎么样避免后期风险
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
我买了二手房但是没有大证要怎么样避免后期风险
报告编号：NO.20190422*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告按照法律规定买二手房对方证还没下来的话不能交易，没有取得两证的房屋法律规定不准上市，若是买卖的话单靠签订买卖合同不能保证购房者权益，风险很大；对法律明确规定不准上市的房产，建议等下证后交易。
参看：中华人民共和国城市房地产管理法
第三十八条明文规定： 下列房地产，不得转让：
（六）未依法登记领取权属证书的；
回复于 2024.01.22 23:27
咨询助手提示访客：
问题本身描述得不够详细，且解答律师偏少，
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尊敬的当事人，您好，根据你提出咨询的问题，你的情况相当复杂，需要进一步确定相关证据材料以认定主张相关权益的基本事实，诉讼处理，或协调处理方能权利最大化。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见
实践中，各种无法控制的因素导致有些房屋是没有房产证的，即便是如此，这些没有房产证的房屋也常常会参与到房屋买卖活动中去。然而作为购房者，您要做的就是注意防范购买此类房屋的风险。那具体该怎样避免买无证二手房风险呢?换句话说，买无证二手房风险如何控制呢?下面华律网小编将为您做一个较为详细的阐述。一、怎样避免买无证二手房风险实践中主要采取以下两种做法：做法一，签订二手房买卖预...
在买房过程中，二手房低价、配套齐全的同时，也会面临更多的麻烦。在房屋的产权变更过程中，会出现一房二卖、房屋被抵押、共有产权人不同意卖房等一系列的问题。
在房屋买卖过程中，合同是买卖双方保障自身权益的重要依据，也是约束买卖双方的有力工具。同时，购房合同其实也会带有很多购房者难以察觉的陷阱，华律小编觉得，新手买房要想不吃亏，最好学会这4招，防患于未然!下面就和华律网小编一起来看看吧。1、审查出
在很多时候如果接待人将房产进行抵押但是还不了钱就可能将房产进行拍卖了，那么像这种拍卖的房产是否可以办到房产证，购买这个房子的风险大不大。下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了相关内容，希望对您有帮助。
尽管安置房可以进行买卖，但大家也要知道任何买卖房屋都可能存在着风险，安置房购买当然不会例外。只有提前做好预防措施才能避免风险发生，那么买安置房要注意避免哪些风险下面华律网小编为你详细介绍相关知识。
在房产交易中，二手房买卖比较常见，纠纷也最多。小编列举了二手房交易常见的三大风险：产权问题、资金风险、房屋本身的风险等，供大家买房参考。一、产权风险1、产权人为无民事行为能力人或限制民事行为能力人如果卖方是无民事行为能力人或限制民事行为能力
有关小产权房处理方案有：国土资源部明确表示不予确权登记，不受法律保护；由市、县人民政府依法收回、收购或征收土地使用权，部分符合条件的存量小产权房可以补办相关手续实现产权。关于有关小产权房处理方案有哪些的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
民事法庭也会根据具体情形，作出由哪一方配偶享有短期的使用权的决定。待取得了整栋房屋的房产证之后，夫妇双方可再向民事法庭提出诉讼，以解决关于房产分割的纷争。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
如若买卖双方面临同等的经济困境，我们可以寻求金融担保公司介入协助，由他们先代为偿还剩余贷款，紧接着进行相应的交易过户，最终将还款资金返还给担保机构。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
购买房子的时候双方都会签订购房合同，通过它来保障各自的权益。购房者会将购房合同里里外外的内容都仔细的看清楚，避免遗漏，有些人在看到购房合同正面有备案号。那么，购房合同上有备案号,是不是说明已经登记备案了?看看华律网小编收集的资料。购房合同上
对发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的、以及将房屋出售给本乡以外的人员的但已取得有关组织和部门批准的小产权房确认为合法;对将房屋出售给本乡以外的人员未经有关组织和部门批准的小产权房确认为不合法。关于买了小产权房怎么处理的问题,下面华律网小编为您详细解答。
夜晚是睡觉的黄金时间，必须要有一个安静的氛围，但是很多人睡到半夜的时候，经常被邻居家制造的噪音而吵醒，导致自己再也无法入睡，睡眠质量大大降低了。那么，邻居每天半夜都制造噪音,怎么办?华律网小编为您讲解这方面知识。
中国刑法规定的没收财产，是指没收犯罪者个人所有财产的一部或全部。但是对属于犯罪者家属所有的财产是不包括在内的。对犯罪人适用没收财产，一方面是对他们所犯罪行的惩罚；另一方面也是从经济上剥夺他们赖以继续进行犯罪活动的物质基础。没收财产主要适用于危害国家安全罪和经济犯罪及贪利性的犯罪。下面是华律网小编为大家整理的相关内容，欢迎大家阅读。
紧急避险为了使个人和公共利益免受正在发生的危险，不得已而采取的紧急避险行为，如果造成损害的，不负刑事责任。但是紧急避险超过必要限度造成不应有的伤害的，应当负刑事责任，但是应当减轻或者免除处罚。在刑法上对于紧急避险的对象要除开那些具有特殊职位的人或者是那些具有特殊责任的人，例如公安人员、消防官兵等具有特殊职责的人。接下来紧急避险专题将为您详细解答紧急避险的概念、构成要件、必要限度、刑事责任、民事赔偿、案例纠纷等相关法律知识，欢迎阅读了解。
所谓婚后财产，顾名思义是指男女双方在结婚后所获得的各种财产，但是，我们并不能说婚后财产都是夫妻共同财产。婚后财产是否属于夫妻共同财产，还要取决于夫妻间的约定及法律的规定。那么，您是否知道婚前婚后财产如何界定？婚前买的房子婚后算共同财产吗？婚后买房属于共同财产吗？婚后财产公证如何办理？婚后财产离婚怎么分？华律网小编在本专题为您整理了关于婚后财产的知识，欢迎阅读了解！
都说：“因为爱情结婚是最幸福的”，毕竟当爱情成为结婚的前提会使人们会更幸福、珍惜;但是当夫妻感情破裂且没有修复的可能，最好的选择就是离婚，毕竟勉强在一起也不会幸福。离婚时提到最多的就是财产分割、如果有孩子就是孩子抚养权的问题。那么如果有房产的话，如何界定婚前婚后房产;婚前、婚后房产证怎么加名字，有什么区别;婚前、婚后房产离婚怎么分...可能关于房产，您有很多方面的疑问，接下来，华律网小编将整理相关知识，为您答疑解惑，希望对您有所帮助。
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