看了一个二手房，并签了意向书，意向书里约定房屋面积100平米，房子成交价格不高于176万请问我们现在可以怎么维权？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
看了一个二手房，并签了意向书，意向书里约定房屋面积100平米，房子成交价格不高于176万，支付中介1万元意向金，说是在和房主沟通在这个价格之内交易，直接把意向金转为定金，在把意向金转为定金之后，我们和房主见了面，发现房本面积只有96平米，这时候我们要求退回定金停止交易，中介以定金已经交给房主为由拒绝，请问我们现在可以怎么维权？
报告编号：NO.20190422*****
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查看完整报告您好，您可以通过诉讼要求进行赔偿
回复于 2019.04.23 14:18
通常情况下，如果要求退房，有以下维权方式：首先双方可以先协商解决，如果无法协商可以提起民事诉讼。也可以不经过协商直接提起民事诉讼。
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回复于 2019.04.22 17:43
可以起诉卖方。
回复于 2019.04.22 18:58
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根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持； （二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人； 房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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