我是2024年1月买的启蒙时代公寓2024年12月网签已交首付款50％这种情况能退吗？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
你好，我是2024年1月买的启蒙时代公寓，2024年12月网签，已交首付款50％，合计18万多，刚发现当时缴费时有2万没开收据和发票，后联系销售顾问，说的是参加活动无法开收据和发票，另网签后正式合同也一直没拿到，现在因为各种原因，办理不了按揭，想申请退房，这种情况能退吗？
报告编号：NO.20190422*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告你好，关键要看双方签订的合同是如何约定的，以及是否达到退房的条件。如果是由于对方原因办理不了按揭，可以申请退款。
回复于 2019.04.22 18:15
办理不了按揭的话，是可以要求退房的协商不成的话可以考虑起诉解决
回复于 2019.04.22 17:09
贷款没批下来的证据得有，按说可以解除合同的
回复于 2019.04.22 13:56
首付已经付过了，那证明购房合同也已经签订，也就是说房已经成交了。这种情况下，是不能够任意退房的。通常退房需要需要肯定的要求：
1.实测面积与合同商定面积误差绝对值超出3%。
2.开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同商定的退房日子。
3.开发商变换规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的。
4.开发商预售未获到商品房预售许可证的房屋的（有意掩瞒未获到预售许可证的除外）。
5.开发商交付的房屋主体结构质量决裂格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。
6.不能或不能按期解决产权过户的。
7.购房者借贷申请未准许，合同两方对付款方式不能商量一致的。
8.合同中商定的其它退房要求出现时。如果不是因为这8个借口，而只是因为不愿买的话，是退不了房的。
回复于 2020.11.29 14:05
可以先协商，协商不成可以直接起诉
回复于 2019.04.22 14:37
通常情况下，如果要求退房，有以下维权方式：首先双方可以先协商解决，如果无法协商可以提起民事诉讼。也可以不经过协商直接提起民事诉讼。
更多复杂的商品房退订（定）退房法律纠纷问题，建议咨询专业律师。
回复于 2019.04.22 14:23
可以
回复于 2019.04.22 14:19
你好，这个只要你有证据证明不是你的责任就可以申请退款处理
回复于 2019.04.25 14:11
你好，这种情况是可以退房的。
回复于 2019.04.22 18:15
你好，还需要了解详细情况。可以联系我咨询。
回复于 2019.04.22 15:19
你好！可以退的，可以详询本律师。
回复于 2019.04.22 14:53
你好，建议委托律师介入。若需要电话沟通或加我微信（手机号），点我头像后点电话咨询获取手机号
回复于 2019.04.22 14:49
因为谁的原因无法按揭？合同是如何约定的？建议你详细和我说清楚。
回复于 2019.04.22 14:32
建议和对方协商，协商不成通过诉讼解决。
回复于 2019.04.22 14:23
根据合同来确定
回复于 2019.04.22 14:17
你好，是可以退的
回复于 2019.04.22 14:02
如果是对方原因办理不了按揭，可以申请退款
回复于 2019.04.22 14:01
可以申请退房，建议先看看合同条款约定的退房条件。是不是对自己有利。
回复于 2019.04.22 13:58
你好 建议协商解决 协商不成可以提起诉讼
回复于 2019.04.22 13:54
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