2024年佛山市二手房交易个人所得税怎么算的
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
报告编号：NO.20190420*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告二手物业交易中个人所得税的征收相关规定：
（一）根据税法和有关政策规定，对于我区“个人转让住房申报的成交价格明显低于市场价格且无正当理由的，征收机关依法有权根据有关信息核定其转让收入，并必须保证各税种计税价格一致”。
（二）属于财产转让中的住房转让：
1、纳税人能提供完整、准确的房屋原值凭证，能正确计算房屋原值和应纳税额的，按照一次转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额计算纳税，税率为20％。
2、对纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关可按纳税人住房转让收入的一定比例核定应纳个人所得税额，佛山市地方税务局核定具体比例统一确定为2％。
（三）属于财产转让中除住房外的建筑物转让，没有核定征收的规定，按照财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额计算纳税，税率20％。
对以上二手物业交易中的地方税收政策如有疑问，读者可以咨询南海区地方税务局各税务分局或致电12366咨询。
契税具体的征收标准：
普通住宅按1.5%征收，非普通住宅按3%征收，（广东省享受优惠政策普通住房的标准必须同时符合以下三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套建筑面积144平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1.44倍以下）。
纳税人提出评估的，按“基准价”计算的评估费的50%存入评估公司的账户后并联系中标的评估公司进行评估，余下的评估费由征收机构负责。征收机构提出评估的，评估费由征收机构负责。
经区采购中心公开招标确定三间公司为南海区二手房契税计税价评估服务单位，并承诺按标准的五折收费。需要评估的由提出方任意挑选一间，中标公司分别为：佛山市南海宏正房地产评估有限公司、佛山市南海区宏江房地产评估交易有限公司、佛山市天翔房地产评估有限公司。评估费的计算标准为：评估价在100万元以下（含100万元）按0.5％计费；100万元以上至1000万元按0.25％计费；1000万元以上至2000万元按0.15％计费；2000万元以上至5000万元按0.08％计费；5000万元以上至8000万元按0.04％计费；8000万元以上至10000万元按0.02计费；10000万元以上按0.01％计费。
回复于 2024.01.20 18:25
咨询助手提示访客：
律师的解答非常详细，相信你已经对此问题有了一个大概的了解。
如果你还想再参考其他律师的看法，请继续咨询我并描述自身情况，24小时在线。
在很多城市都有二手房的购买时间，都会有一定的限制，如果说一个二手房还没有满两年就上市交易的话，有可能会涉及到一些税费，那么税费是如何计算的呢？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。
相较于新房，二手房交易过程要复杂得多。二手房交易中门类繁多的税费经常让买房者觉得很困扰。如果买房前不清楚二手房交易所需税费及收费标准，有可能会增加购房者负担，不利于合理安排后期预算。说到二手房交易，下面我们就来说一下二手房交易税费怎么算
2023年新政后最新二手房交易税费怎么算如今越来越多的购房者选择购买二手房，但是却很少人了解二手房交易的流程，特别关于购房税费常识更不清楚。买房不是小事，关乎于买卖双方的切身利益，千万不能大意。那么购买二手房的时候除了交购房款，还需要交哪些税费呢今天华律网小编就为大家介绍有关二手房交易税费的明细及计算方式，以供成都的购房者参考。
很多网友想了解佛山市二手房交易双方都需要交纳哪些税费，下面华律网的小编就为您解答一下：
进行营改增之后，企业的交税方式大大改变，许多方面都得到了优化，尤其减少了重复征税的许多流程。那么大家知道二手房交易营改增怎么算？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。
秦皇岛二手房交易税费是多少？相信有很多人对于这方面的知识很感兴趣，所以接下来华律网小编整理了相关内容，欢迎大家阅读！
有关小产权房处理方案有：国土资源部明确表示不予确权登记，不受法律保护；由市、县人民政府依法收回、收购或征收土地使用权，部分符合条件的存量小产权房可以补办相关手续实现产权。关于有关小产权房处理方案有哪些的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
购买房子的时候双方都会签订购房合同，通过它来保障各自的权益。购房者会将购房合同里里外外的内容都仔细的看清楚，避免遗漏，有些人在看到购房合同正面有备案号。那么，购房合同上有备案号,是不是说明已经登记备案了?看看华律网小编收集的资料。购房合同上
对发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的、以及将房屋出售给本乡以外的人员的但已取得有关组织和部门批准的小产权房确认为合法;对将房屋出售给本乡以外的人员未经有关组织和部门批准的小产权房确认为不合法。关于买了小产权房怎么处理的问题,下面华律网小编为您详细解答。
相信我们很多人都知道合同是需要去备案的，比如房屋购买合同和一些交易合同都需要备案，其中房屋买卖签订合同以后是需要去有关部门进行备案的，备案的时候就有一个备案号，那商品房买卖合同备案流程是什么,备案需要什么材料？接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读！
1、契税。普通住宅，90平方米以下，二套房3%、普通住宅，90平方米—140平方米，二套房3%；2、个人所得税；3、增值税。如果个人购买不足2年的住房对外销售，全额征收增值税。如果个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征增值税。关于第二套房子交多少税的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
父母名下的房贷转到子女名下需要父母的同意，并且可能需要办理赠与公证、房产过户登记、解押手续以及抵押注销手续等，具体操作应以当地房产交易中心的规定为准。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
个人所得税是以自然人取得的各项应税所得为对象所征收的一种税，但是并不是每位居民都需要缴纳个人所得税，个人所得税有一个起征点，没有达到起征点的居民是可以不用缴纳个人所得税的。那么个人所得税起征点是多少？个人所得税税率表，该怎么计算呢？个人所得税税率是怎么规定的？达到起征点个人所得税该如何申报呢？申报个人所得税的流程是怎样的？个人劳务所得需要缴纳个人所得税吗？下面华律网小编将为您详细解答个人所得税相关问题，欢迎阅读！
递延所得税是当合营企业应纳税所得额与会计上的利润总额出现时间性差异时，为调整核算差异，可以帐面利润总额计提所得税，作为利润总额列支，并按税法规定计算所得税作为应交所得税记帐，两者之间的差异即为递延所得税。按这种核算方式，合营企业需设置“递延所得税”科目来进行核算，在时间差额完全自行消失以后，本科目的余额也将为零。华律网小编整理了递延所得税资产确认条件、步骤,递延所得税会计处理,递延所得税计算公式的相关内容，欢迎阅读。
税是一个国家经济的命脉，国家收入最重要的一个来源，所以大家都很注重这个问题。企业所得税是对我国内资企业和经营单位的生产经营所得和其他所得征收的一种税。纳税人范围比公司所得税大。企业所得税纳税人即所有实行独立经济核算的中华人民共和国境内的内资企业或其他组织，企业所得税计算方法,企业所得税税率,企业所得税实施条例，企业所得税申报表，企业所得税计算公式，企业所得税核定征收，企业所得税起征点，企业所得税税前扣除...等这些问题都是大家关心的，那么接下来就由华律网的小编为大家进行解答。
随着经济的发展，人人都想做老板，很多人都开起了公司，一个公司增值的标准就是是否上市。上市公司是什么意思，上市公司条件，上市公司有什么好处，上市公司收购管理办法，上市公司对外公开的财务报表包括哪些，上市公司年报披露时间，上市公司信息披露制度是怎样的，非上市公司可以实行股权激励吗，上市公司不参与分红的原因有哪些......这些都是与上市公司紧密相关的知识，下面就让华律网的小编带您来了解了解。
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
