商铺承租人擅自转租给第三者，出租人需掌握哪些证据？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
商铺承租人擅自转租给第三者，出租人需掌握哪些证据？
报告编号：NO.20190419*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告合同中有没有约定不得转租
回复于 2019.04.19 14:26
可以去法院起诉解决。
回复于 2019.04.19 13:58
您好，关于承租人转租房屋到期后如何收回租房的问题，根据《合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
依据我国合同法的规定，进行房屋租赁的时候，就需要签订房屋租赁合同，签订房屋租赁合同有利于保障租赁双方当事人的合法利益，出现纠纷时按合同的约定处理纠纷，那么出租人是不是承租人？下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。
很多承租人在租赁之后，却又不想继续租用或者因为一些其他方面的原因而无法继续租用，但之前又与出租人约定好不能提前退租，这种情况下选择转租的就比较多。那么，承租人经出租人同意可以将租赁物转租给第三人吗?实践中，什么情况下承租人可以转租呢?下面，
对于做生意的人来说租赁商铺是很常见的额情况，但是在租赁的时候出租人如果出现了违约的情况，对于承租人应该会得到什么样的赔偿?这是很多人都比较重视的一点，下面华律网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
一旦房屋出租者与承租者就租赁房屋签订了合同，那么双方就要按照合同约定履行自己的职责。要是出现违反的情形，是需要承担相应责任的。买卖双方究竟违反合同的责任是什么?华律小编为你做以下具体介绍。1、出租人的违约责任(1)未按约定将房屋及其附属设施
出租人的权利和义务：收取租金、定期检查出租屋、出租屋的所有权、维修义务、出让房屋的义务等；承租人的权利和义务：占有及使用房屋的权利、优先购买权、支付房租的义务、妥善保护出租屋内附物品的义务等。关于出租人和承租人的权利和义务的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
在现实生活中个人户租赁商铺进行经营活动是非常多的，租赁商铺时要签订租赁合同，而商铺面临拆迁的情况经常发生，那么承租人承租商铺经营,商铺拆迁的停产停业损失怎样进行赔偿？下面由华律网律师为读者进行相关知识的解答。
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问题分析：关于醉驾判拘役了还会罚款吗？的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 醉驾判拘役了还会罚款，这里主要指的是罚金，并不是罚款。 因为如果存在醉酒驾驶的话，那么会涉嫌到危险驾驶罪，此时就需要有我们国家的法院对此进行定罪量刑，并且是有罚金的惩罚。
问题分析：根据以上内容，华律网律师从法律角度分析如下： 车辆异地违停被开违章停车告知单会被罚款。 对违反道路交通安全法律、法规关于机动车停放、临时停车规定的，机动车驾驶人不在现场或者虽在现场但拒绝立即驶离，妨碍其他车辆、行人通行的，处二十元以上二百元以下罚款。 法律依据： 《道路交通安全法》第九十三条 对违反道路交通安全法律、法规关于机动车停放、临时停车规定的，可以指出违法行为，并予以口头警告，令其立即驶离。 机动车驾驶人不在现场或者虽在现场但拒绝立即驶离，妨碍其他车辆、行人通行的，处二十元以上二百元以下罚款，并可以将该机动车拖移至不妨碍交通的地点或者公安机关交通管理部门指定的地点停放。 公安机关交通管理部门拖车不得向当事人收取费用，并应当及时告知当事人停放地点。 因采取不正确的方法拖车造成机动车损坏的，应当依法承担补偿责任。
问题分析：根据以上内容，华律网律师从法律角度分析如下： 根据相关司法解释，非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款，扰乱金融秩序，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉： (一)个人非法吸收或者变相吸收公众存款数额在二十万元以上的，单位非法吸收或者变相吸收公众存款数额在一百万元以上的； (二)个人非法吸收或者变相吸收公众存款三十户以上的，单位非法吸收或者变相吸收公众存款一百五十户以上的； (三)个人非法吸收或者变相吸收公众存款给存款人造成直接经济损失数额在十万元以上的，单位非法吸收或者变相吸收公众存款给存款人造成直接经济损失数额在五十万元以上的； (四)造成恶劣社会影响的； (五)其他扰乱金融秩序情节严重的情形。 【法律依据】 《刑法》第一百九十二条，以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金； 数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金； 数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。
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“回答很详细，也很耐心，以后要是有需要的话，我还会咨询的，非常感谢”
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