我和丈夫离婚房产归我，需要办什么相关手续
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
我和丈夫离婚房产归我，需要办什么相关手续
报告编号：NO.20190416*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告您好，建议您起草相应的离婚协议，以文字的形式固定双方权利责任，并办理登记转移。根据具体情况的不同，处理方式有所不同，具体情况建议您来电免费详询，希望为您提供更好的法律服务。
回复于 2019.04.17 12:53
去房管局办理过户手续即可
回复于 2019.04.16 16:56
办理过户手续
回复于 2019.04.16 16:43
您好，可以进行协议离婚，将房产分配写在离婚协议中，然后进行民政局备案，在到公证处公证，如果 协议离婚不成，可以诉讼离婚，您什么时候结的婚，房产登记在谁的名下？可以帮您拟定并审查合同，规避风险，需要进一步核实你的情况，以便给你更细致的指导，可以来电详细说明一下情况。
回复于 2019.04.16 16:00
离婚后可根据以下规定，到房管部门办理权属变更手续。
离婚房屋过户手续办理流程：
一、贷款未到期的所需证件：
1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款2、《离婚证》3、双方《身份证》4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤：1、到房管部门办理权属变更手续2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。
二、按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
三、离婚房屋过户手续费：
税类：1、契税按产价百分之二2、印花税按产价万分之五。
费类：1、登记费80。00元2、交易手续费百分之二(按产价)3、工本费20。00元
四、对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。
五、注意事项：
双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。
在离婚时，离婚协议书可以签订，不过务必要到民政局盖公章，或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书，那么交易时双方都得到场签字。
夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，并提交以下资料：房产证身份证明及复印件协议离婚的提交离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
回复于 2020.05.22 15:50
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丈夫不肯离婚应该向人民法院起诉离婚，如果夫妻感情确已经破裂调解无效的，法院一般判决准予离婚；感情破裂的情形包括夫妻因感情不和分居满二年；一方重婚或者与他人同居；实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员。关于丈夫不肯离婚怎么办的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
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免费查看问题分析：关于民法典中怎样让法人承担公司债务?的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 民法典规定，法人以其全部财产承担民事责任。 所以一般情况下，企业债务由企业全部财产承担。 如果法人代表作为出资人，不如实出资、抽逃出资或者滥用权利造成公司损失的，对公司债务承担连带责任。 营利法人的出资人不得滥用出资人权利损害法人或者其他出资人的利益； 滥用出资人权利造成法人或者其他出资人损失的，应当依法承担民事责任。 营利法人的出资人不得滥用法人独立地位和出资人有限责任损害法人债权人的利益； 滥用法人独立地位和出资人有限责任，逃避债务，严重损害法人债权人的利益的，应当对法人债务承担连带责任。 企业无力偿还债务或者已经撤销、歇业无力偿还债务，开办单位(可在工商注册档案中查到)在两种情况下承担偿债责任，一是该企业不具备法人条件的，开办单位应承担全部责任； 二是该企业注册资金不实的，开办单位在注册资金差额范围内承担有限责任。 企业债务如果有担保人的，应追究担保人的责任，列为共同被告。 企业注册资金不实的，还应追究注册资金担保人的责任。 法律依据： 《中华人民共和国公司法》第三条 公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。 公司以其全部财产对公司的债务承担责任。 有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任； 股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。
问题分析：关于伊春改造房屋该怎么计算补偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 拆迁补偿的计算方法因地区和具体情况而异，但通常包括以下几个方面： 房屋补偿：根据被拆迁房屋的结构、面积、折旧程度等因素进行计算，一般按照平方米单价乘以房屋面积来计算。 搬迁费：被拆迁房屋的搬迁费用，包括被拆迁房屋内物品的搬运费、运输费等。 临时安置费：被拆迁房屋的住户在过渡期间需要支付的临时安置费用，一般按照被拆迁房屋的面积和过渡期限来计算。 停业损失补偿：如果被拆迁房屋是经营性用房，还需要考虑停业损失补偿，一般根据被拆迁房屋的面积、经营类型、停业时间等因素进行计算。 具体的补偿标准会因地区、政策等因素而有所不同，建议在面临拆迁问题时咨询当地相关部门或律师以了解具体的补偿标准和计算方法。
问题分析：关于监理费用收取标准的2024的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 监理费用收取标准：根据业务的范围、工程的性质、规模等情况，按所监理工程概（预）算的百分比计收、按照参与监理工作的年度平均人数计算：3、5万～5万元人·年或者由建设单位和监理单位按商定的其它方法计收。 【法律依据】 《关于印发<建设工程监理与相关服务收费管理规定>的通知》第五条，实行政府指导价的建设工程施工阶段监理收费，其基准价根据《建设工程监理与相关服务收费标准》计算，浮动幅度为上下20%。 发包人和监理人应当根据建设项目的实际情况在规定的浮动幅度内协商确定收费额。 实行市场调节价的建设工程监理与相关服务收费，由发包人和监理人协商确定收费额。
问题分析：关于租房合同上能否有修改，法律如何规定的问题,根据相关政策法规分析如下： 对于租房合同涂改的情形，如果涂改内容经当事人协商同意的，涂改具有法律效力。 但如果涂改未经当事人同意的，涂改没有法律责任。 具体情况，应根据实际情况及相关法律规定进行核实确定。 房屋在租赁期间发生改建、扩建、拆除重建，致原租赁合同部分或大部分不能适用的，出租人应当与承租人协商变更租赁合同。
问题分析：关于离婚户口迁出手续有哪些的问题,根据相关政策法规分析如下： 离婚户口迁出手续具体如下： 1、户主或本人向迁入地派出所提出迁入申请； 2、迁入地派出所同意迁入； 3、向现户口所在地派出所提出迁出申请； 4、户口所在地派出所开户籍证明； 5、签发《准迁证》； 6、持《准迁证》回户口所在地派出所办理迁出并开迁移证； 7、持迁移证、身份证去迁入地派出所入户。
问题分析：关于欠债1万元一直不还可以报警吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 别人欠款不还一般属于民事纠纷，报警可能无法解决问题。 但是如果欠款人存在欺诈、诈骗等违法行为，或者欠款人拒不执行法院判决、裁定，可能会涉及到刑事责任，此时可以报警处理。 如果是一般的欠款纠纷，建议你采取以下措施： 1.与欠款人协商：首先尝试与欠款人进行沟通，了解其还款困难的原因，并协商制定还款计划。 2.发送催收函：如果协商无果，可以向欠款人发送催收函，明确要求其还款，并说明逾期未还的后果。 3.寻求法律援助：如果欠款人拒绝还款，你可以寻求法律援助，通过法律途径追讨欠款。 需要注意的是，在处理欠款问题时，需要保留好相关证据，如借款合同、转账记录、聊天记录等，以便在需要时提供给相关部门或机构。 同时，也要注意保护自己的合法权益，避免采取过激行为导致不必要的纠纷和损失。
问题分析：关于吉安征地如何给赔偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 征地赔偿是土地征收过程中的重要环节，它涉及到被征地农民的切身利益。 根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定，征地赔偿应该按照以下步骤进行： 1、县级以上地方人民政府在拟征收土地时，应当进行现状调查和社会稳定风险评估，并公告征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等信息，听取被征地农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。 2、被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。 县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位。 3、县级以上地方人民政府应当与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议。 赔偿的内容通常包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。 具体的补偿标准和计算方法由省级以上人民政府制定并公布，各地区可能会有所不同。 需要注意的是，如果多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。 因此，征地赔偿的具体数额和方式应该根据当地的补偿标准和政策来确定。 如果您对征地赔偿有疑问或不满，可以咨询当地的土地管理部门或相关政府部门，以了解更详细的计算方法和标准。 同时，您也有权参与征地补偿方案的讨论和协商，以确保您的合法权益得到保障。
问题分析：关于房屋出售对于租户的法律约束力的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 房屋出售对于租户的法律约束力 租赁合同内所涉及的房产如出现出售情况时，该行为对于租户往往具有相当大的法律效力。 当房东决定出售房屋时，租户有权以同样的价格优先进行购买。 然而，如果相反租户并没有选择购买此房屋，则即便该房产的所有权已经发生了变化也不会影响到当前正处于有效状态下的租赁合同。 法律依据主要来源于《中华人民共和国民法典》中的相关条款，其具体表现为第725条以及第726条规定内容。 其中，根据第725条，只要是在租户依照租赁合同在规定期限内实际拥有这处房产期间，无论该房产所有权如何发生变化，都不会对此间的租赁合同产生任何负面影响。 而第726条则进一步明确指出，若卖方为出租方，且打算出售租赁房屋的话，他们必须有责任提前告知承租方这个事实。 同时，这条规定还保证了承租方的优先购买权——即在同等条件下有权利先于他人购买此房地产。 但需特别注意的是，此处所言同等条件是指买卖双方所有可能影响到决策的因素均相同的情况下进行比较。 另外，如房屋产权为多人共享，或是此房地产被卖给了房东的近亲等特殊情况，母公司的优先购买权或出租方将房屋出售给近亲属的做法是不受上述规定限制的。 同样，根据第727条，无论是房屋所有者还是委托他人进行销售的出租人都需要在开始拍卖前的至少五天内向承租方作出正式通知。 若是承租方在收到通知后的15天之内没有给出明确的购买意愿表达，则默认承租方放弃了自己在此次事件中的优先购买权。
问题分析：关于朋友欠我11万元三年了不还怎么起诉的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 可以通过以下方式起诉： 首先，积极与对方协商，催促其履行债务； 其次，凭证据和对方信息向法院申请支付令； 最后，凭证据和对方信息向法院提起民事诉讼。 如果经过法院判决后，对方仍不还款，可以申请法院强制执行。 在起诉或应诉时应向法院提交必要的证据，否则主张有可能得不到法院的支持，将承担败诉的后果。 以下是需要向法院提供的主要证据： 1、提供能够证明债权、债务关系存在的借据、欠条或借贷合同等书面证据； 2、有担保人的，应提供担保人的姓名、性别、年龄、工作单位和住址； 3、有抵押物的，应提供抵押物的名称、数量、价款数额、存放地点和保管人的姓名等证明材料； 4、提供债务人逾期不履行、不完全履行义务的证明材料和在诉讼时效期间主张权利的证明材料； 5、关于共同被告的相应证据。
问题分析：关于欠了贷款公司贷款会坐牢吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 一般不会坐牢。 但是小贷公司起诉后，法院判决后，借款人有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。 一般有以下几种情况： 1、确实没有偿还能力的，应当与信贷公司进行协商，宽展还款期间或者分期归还。 2、如果信贷公司起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行。 3、法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。 4、贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。 5、有能力而拒不执行的情况下，涉嫌拒不执行判决、裁定罪。 法律依据： 《刑法》第三百一十三条【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。 单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
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