租房合同签了5年，9月份满一年，房东出售了房屋并只租到12月。违约4年他需要支付违约金多少？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
租房合同签了5年，9月份满一年，房东出售了房屋并只租到12月。违约4年。我可以怎么解决，他需要支付违约金多少？
报告编号：NO.20190408*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告你好，合同约定呢
回复于 2019.04.09 22:00
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律师解答内容比较简练。
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您好，可以和我具体沟通一下 关于您提问的回答如下：1、根据相关法律规定，规定员工向单位支付违约金的情形只有两种： （1）员工经过单位专业技术培训，约定了服务期限，员工违反服务期约定的。 （2）员工与单位约定竞业限制，单位给予劳动者经济补偿，劳动者违反竞业限制约定的。 员工与单位之间存在这两种情形的劳动合同，提前解除劳动合同的，需要承担违约责任。 2、如果员工与单位签订劳动合同不存在上述两种情形，一般不可以约定提前离职要付违约金。与单位解除劳动合同关系不需要承担违约金。可以提前三十天通知单位解除劳动关系，试用期提前三天通知单位解除劳动关系。
所谓“以租代征”，即通过租用农民集体土地进行非农业建设，擅自扩大建设用地规模。签了以租代征的协议无效，违反了法律的强制性规定。下面由华律网小编为大家进行相应的解答，以供大家参考学习，希望以下回答对您有所帮助。
租的门面做生意一段时间之后，发现生意额非常的差，在这时候租客觉得继续经营下去只会亏本更多，还不如及时止损而退出。但自己之前跟房东是签订了合同的状态，担心合同还没有到期不能退租。华律网小编介绍了相关内容，希望对您能有所帮助。
在生活中，我们有时候会遇到转租房屋的情况，很多人不知道此时是否要和房东签订合同，当事人所签订的房屋转租合同是否有效呢？今天，华律网小编就为您整理“租转租的房子要和房东签合同吗”的相关法律知识，希望对您有所帮助。
在城市中工作很多人都会去租房，租房的时候要跟房东签订租房合同，但后来却遇到了房东反悔违约的情况，在这种情况下租客觉得权益受损会去维权。那么，签了租房合同房东反悔怎么维权?下面华律网小编给你主要介绍相关知识。
依据我国合同法的规定，承租人租赁房屋的时候，是可以与出租人签订租赁合同的，签订租赁合同时，要约定租金的数额、租赁期限等的内容，那么房东没有按月份交付房子能不能能按违约处理?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。
租赁的房屋被房东强制锁门的，承租人可以与房东协商解决，继续租住；如果协商不成的，双方可以决定解除合同，并由违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。关于租的房子被房东强行锁了怎么办的问题，下面华律网小编为您详细解答。
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免费查看问题分析：关于交通事故导致脑梗可以做伤残鉴定吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 脑梗塞原因如果是交通事故所致，可以申请伤残鉴定。 伤、残鉴定是指伤后伤残程度鉴定。 伤、残鉴定的范围包括交通事故伤残、工伤事故伤残、意外伤害伤残、打架斗殴伤残。 一般由司法部门根据医院提供的相关入院记录或委托伤残鉴定机构做相应的残疾鉴定。 法律依据： 《民法典》第一千一百七十九条 侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。 造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
问题分析：关于给别人打工欠钱不给怎么办的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 可以在债权诉讼时效内，收集相关证据，并通过向人民法院起诉的方式来维护自己的合法权益。 法律依据： 《民法典》第六百七十一条 贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。 借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息《民法典》第六百七十六条 借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息《民事诉讼法》第十五条 机关、社会团体、企业事业单位对损害国家、集体或者个人民事权益的行为，可以支持受损害的单位或者个人向人民法院起诉。
问题分析：关于无力偿还欠债有哪一些处理方式的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、可以通过诉讼或仲裁的方式，要求公司偿还债务，若公司仍无力偿还，可向法院申请强制执行程序。 若是一人有限公司，股东财产与公司财产存在混同的情形，公司股东对债务承担连带责任； 2、向存在未按时出资、出资不足或抽逃资金的股东，要求股东在出资差额范围内承担偿债责任； 3、对于公司存在债务担保人，可要求担保人承担清偿责任。 法律依据： 《企业破产法》第二条企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。
问题分析：关于聚众斗殴没批捕合法吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 聚众斗殴没批捕是合法的，聚众斗殴是否进行批捕应当根据案件的具体来进行认定。 聚众斗殴罪，是指为了报复他人、争霸一方或者其他不正当目的，纠集众人成帮结伙地互相进行殴斗，破坏公共秩序的行为。 【法律依据】 《刑法》第二百九十二条规定，聚众斗殴的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制； 有下列情形之一的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以上十年以下有期徒刑： （一）多次聚众斗殴的； （二）聚众斗殴人数多，规模大，社会影响恶劣的； （三）在公共场所或者交通要道聚众斗殴，造成社会秩序严重混乱的； （四）持械聚众斗殴的。 聚众斗殴，致人重伤、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
问题分析：关于合作企业确定解散的情形有哪些的问题,根据相关政策法规分析如下： 1、合作期限届满； 2、合作企业发生严重亏损,或者因不可抗力遭受严重损失,元力继续经营； 3、中外合作者一方或者数方不履行合作企业合同、章程规定的义务,致使合作企业元法继续经营； 4、合作企业合同、章程中规定的其他解散原因已经出现； 5、合作企业违反法律、行政法规,被依法责令关闭。
“回答很详细，也很耐心，以后要是有需要的话，我还会咨询的，非常感谢”
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