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什么情况下铺面的租客要给房东违约金?合同期间租客能否转租给他人?如果转租需不需要给房东违约金租需不需要给房东违约金

187 ******** 广东-广州 2019-03-26 15:51 合同纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

什么情况下铺面的租客要给房东违约金?合同期间租客能否转租给他人?如果转租需不需要给房东违约金租需不需要给房东违约金?什么情况下铺面的租客要给房东违约金?合同期间租客能否转租给他人?如果转租需不需要给房东违约金?

报告编号:NO.20190326*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

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    约定不能转租,转租也是违约的

    回复于 2019.03.26 20:34

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    马俊哲 专职律师

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    尊敬的咨询者,您好,根据你提出咨询的问题,按合同约定处理。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见,如需要法律帮助可以直接再次进行追问咨询或者最好携带相关资料给我进行详细分析。

    回复于 2019.03.26 16:07

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    您好,合同是如何遇到的呢?

    回复于 2019.03.26 15:57

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    法律顾问团队

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    签订合同后可以在合同中约定违约金以及违约金的金额和支付方式如果违约后不支付违约金的可以向仲裁机构申请仲裁或到法院起诉。
    违约金应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。若没有约定违约金的可以按照当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的超过的部分人民法院不予支持。
    《合同法》第一百一十四条
    当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的违约方支付违约金后还应当履行债务。
    第一百一十六条
    当事人既约定违约金又约定定金的一方违约时对方可以选择适用违约金或者定金条款。

    回复于 2024.01.31 14:54

  • 熊飞律师团队 主任律师

    帮助人数:82977

    您好,看租赁合同怎么约定,按照合同约定处理。

    回复于 2019.03.26 16:27

  • 封华清

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    你好,具体要看你们双方所签的协议合同内容再做定论,需要对各项问题进行妥善解决才可以处理。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见,如需要法律帮助,可以直接致电咨询(如遇本人繁忙可请稍后再拨)或者最好携带相关资料来律所与我当面约谈。、、、

    回复于 2019.03.26 15:53

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