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我的房子是父母婚前付的首付,登记的是我们两人名字,婚后有对方在还款,这房子怎么分割首付能要回吗?

189 ******** 天津-宝坻区 2019-03-18 20:47 婚姻家庭

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

我的房子是父母婚前付的首付,登记的是我们两人名字,婚后有对方在还款,这房子怎么分割?首付能要回吗?

报告编号:NO.20190318*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

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    刘保军

    帮助人数:25913

    咨询电话:13821590160

    属于夫妻共同财产,依法分割,需要委托律师和我联系我可以给你代理

    回复于 2019.03.21 15:06

  • 咨询我

    王根余 主任律师

    帮助人数:100136

    咨询电话:18920526781

    如果是两个人的名字,则一般属于共同财产的。

    回复于 2019.03.19 22:43

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    郭倩 专职律师

    帮助人数:8133

    咨询电话:13011330838

    登记的两个人名字,视为夫妻共同财产,离婚平均分割。如果有证据,父母可以主张还款。

    回复于 2019.03.19 14:51

  • 咨询我

    贾明星 专职律师

    帮助人数:7280

    咨询电话:15822174263

    房子是两人共有,若离婚,该房屋平均分割

    回复于 2019.03.19 14:26

  • 法律顾问

    帮助人数:3504902

    您好,可以主张,建议加微信或者来电话详谈。

    回复于 2019.03.19 16:55

  • 法律顾问

    帮助人数:3504902

    平均分割

    回复于 2019.03.19 16:02

  • 王东红 合伙人律师

    帮助人数:660

    您好,婚前一方父母为子女结婚购房出资,产权登记在双方名下,应认定为双方的共同财产,离婚平均分割。

    回复于 2019.03.19 21:50

  • 孙桂荣

    帮助人数:4060

    协商不成可以委托律师通过诉讼维护权益

    回复于 2019.03.19 18:27

  • 江成天津律师事务所

    帮助人数:27127

    您好,你们是要离婚吗,可操作,如有需要可以来电咨询

    回复于 2019.03.19 14:39

  • 范明轩 专职律师

    帮助人数:39841

    登记你们两个人的名字,一般视为赠与女方一半,婚后还款部分也是可以分割的。

    回复于 2019.03.19 14:27

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  • 周金玲回复:
     

    你好,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由产权登记一方对另一方进行补偿。

  • 吕杨华回复:
     

    可以要求返还。

  •  

    《婚姻法》规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻共同所有。最高人民司法解释则明确了具体财产的归属。根据法律规定精神,在夫妻关系存续期间取得的下列财产归夫妻共同所有: 1、工资、奖金参照1993年9月23日劳动部印发的《中华人民共和国企业劳动争议处理条例若干问题解释》的规定,属于劳动报酬性质的津贴、补贴也应属于夫妻共同财产范围。 2、生产、经营的收益主要包括劳动收入和资本收益。具体形式除设立公司、企业、办厂以外,还有承包、租赁、投资、个体经济等多种方式,从事上述活动的收益应属于夫妻共同财产。 3、知识产权收益“知识产权收益”是指婚姻关系存续期间,实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益。如果作者的作品在婚姻关系存续期间尚未能出版或被采用,其即仅属于一方的精神财富,尚不具备物质财富的内容,故不能请求分割。但如作品在婚姻关系存续期间已然出版或被采用,由此取得的收益,则属于夫妻共同财产,不论该收益实际取得是在婚姻关系存续期间还是在离婚之后。 4、继承或赠与所得的财产,但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外《婚姻法解释三》第十五条规定:“婚姻关系存续期间,夫妻一方作为继承人依法可以继承的遗产,在继承人之间尚未实际分割,离婚时另一方请求分割的,人民应当告知当事人在继承人之间实际分割遗产后另行。” 5、一方以个人财产投资取得的收益“一方以个人财产投资取得的收益”包括一方婚前或婚后的个人财产投资后取得的收益。投资性收益凝聚的是双方或一方的体力或脑力劳动的付出,虽然由于社会分工不同,双方的付出表现方式不同,但即使从事家务劳动的一方,对家庭收入的贡献不可抹杀,故虽为一方的个人财产,但婚后收益应共有。这里需要提请注意的是对“投资”的判断。我们认为,只要这种“收益”由一方或双方的劳动付出所获取,就应认为是“投资”所得。我们注意到《婚姻法解释三》第五条规定了:“夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。”“自然增值”理解不难,但这里的“孳息”我们认为应作限缩解释,比如虽然房屋租金在民法理论上属于“孳息”,但租金的获取也是需要对房屋进行经营后所获,故认定为“投资性收益”较为合适。 6、男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金 7、男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费对于养老保险金,《婚姻法解释三》第十三条规定:“离婚时夫妻一方尚未退休、不符合领取养老保险金条件,另一方请求按照夫妻共同财产分割养老保险金的,人民不予支持婚后以夫妻共同财产缴付养老保险费,离婚时一方主张将养老金账户中婚姻关系存续期间个人实际缴付部分作为夫妻共同财产分割的,人民应予支持。

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