我在XX一个楼盘上 周交了首付当时房管局网络有问题 打不了购房合同我该怎么保 护我的合法权益？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
律师你好，我在XX一个楼盘上 周交了首付，当时房管局网络有问题 打不了购房合同，今天置业顾问说能 打合同了，给我把合同邮寄过来，说 只能邮寄签字页，我问了其他业主， 说他们当面签的也只签的是签字页， 我问置业顾问要全本合同，他说全本 合同好几十页没有装订不好邮寄。给 我拍了补充协议，补充协议上写了好 多有利开发商的条款，大多数都是我 这边违约要付违约金，开发商却逃避 责任的条款，我该签吗？我该怎么保 护我的合法权益？
报告编号：NO.20190319*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告你不要签字。看开发商提供的完整合同文体（主合同和补充协议）是你的权利，因为你是合同相对方，双方是平等关系。你也有权利对条款提出修改意见，协商 修改条款。你用书面形式要求开发商提供完整合同，然后再书面提出你对条款的修改意见。
回复于 2019.03.19 12:08
我觉得好多条款都是霸王条款，我不签字的话该怎么办？开发商不退定金，而且我是想买这个房子。
2019-03-19 12:13那你只能签字了
2019-03-27 05:10
咨询助手提示访客：
律师的解答非常详细，相信你已经对此问题有了一个大概的了解。
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首付交了没签合同只能表示双方没有签订书面形式的合同，并不代表双方之间没有权利义务。合同的形式有书面的和口头的，尽管没有签合同，但是交了首付也表示一方有履行合同义务，合同成立，口头达成一致的合同内容同样约束双方，一方有违约行为是要承担违约责任的。 法律依据： 《民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
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问题分析：关于帮信罪批捕后最轻判刑多久的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 帮信罪批捕后最轻判刑多久 1、几个月或者缓刑。 2、帮信罪最高的量刑就是三年，如果情节不严重，并没有给别人造成太大的经济损失，第一时间进行了赔偿，这个可以给予减刑处理，最轻的可以判几个月或者是缓刑。 3、但是个别地方对帮信罪的审理非常严格，不允许缓刑，大多数罪犯因为帮信罪被判一年左右。 法律依据： 《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二 明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。 单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。 有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
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问题分析：关于汇编需要著作权人同意吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 不一定。 如果原作品的作者死亡已经超过50年，就进入公有领域，汇编自然不需要经过同意，比如《中国古代散文选》；即使是没有进入公有领域，如果这种汇编是出于合理使用目的，是符合法定许可的，比如编写教材、报刊汇编，也就不需要经过同意。
问题分析：关于保证合同是如何规定保证期限的的问题,根据相关政策法规分析如下： 保证合同的诉讼时效是三年，保证期间由双方约定，约定不明的是六个月。 债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定；没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。 一般保证的债权人在保证期间届满前对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，从保证人拒绝承担保证责任的权利消灭之日起，开始计算保证债务的诉讼时效。 连带责任保证的债权人在保证期间届满前请求保证人承担保证责任的，从债权人请求保证人承担保证责任之日起，开始计算保证债务的诉讼时效。 法律依据： 《民法典》第六百九十二条，保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。 债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定；没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。 债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。
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问题分析：关于股份制企业是否必须要破产的问题,根据相关政策法规分析如下： 股份制企业可以破产。 企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，债务人可以向人民法院提出重整、和解或者破产清算申请。 债务人不能清偿到期债务，债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。 也就是说，无论何种企业，出现可以破产的情形，都可以申请破产。 法律依据： 《企业破产法》第二条 企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。 企业法人有前款规定情形，或者有明显丧失清偿能力可能的，可以依照本法规定进行重整。
问题分析：关于农村土地征收的法定程序有哪些呢？的问题,根据相关政策法规分析如下： 农村土地征收的法定程序有哪些呢 关于农村领域的土地征用程序，其具体流程可以概括为以下几个步骤： 首先，在拟定好征收土地方案后，需要经过严格的审批环节； 其次，接下来是向社会进行公告，让广大民众了解本次拆迁的详细信息；紧接着，针对已经批准的征地补偿和安置方案又需要进行相应公示；最后，当以上所有步骤都完成之后，便能够进入实际启动阶段，对相关土地进行实质性的清理回收，从而实现有效的土地征收。 法律依据主要源于我国的《土地管理法》中所规定的各项条款。 例如，该法典的第四十八条明确指出，任何形式的土地征收都应予以公平合理的补偿，同时确保被征地农民原有的生活水平不会因此举措而遭受损失，更重要的是保证他们未来的生活具有坚实的基础。 在实际操作过程中，对于征收的农田所带来的土地补偿费以及安置补助费标准，均由本省、自治区或者直辖市根据自身情况来评估并最终确定。 这种评估过程需综合考虑土地原始用途、土地资源条件、产值、地理位置、供求关系乃至人口数量以及当地的经济社会发展水平等多种要素，同时至少每隔三年就需要进行一次调整和更新公告。
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