我的位置:华律网首页 > 法律咨询 > 广西法律咨询 > 钦州法律咨询 > 房产纠纷法律咨询

推荐咨询

买房时和开发商签订的购房合同,是按照商业贷款来办理,已交了首付。买房过后觉得开发商同一个房开发商是不是得必须把首付款打回我账户?

178 ******** 广西-钦州 2019-03-12 22:15 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

买房时和开发商签订的购房合同,是按照商业贷款来办理,已交了首付。买房过后觉得开发商同一个房,两种价格,用公积金贷款的价格比用商业贷款的价格贵150平米,不合理,向当地公积金上诉,把用商业贷款的购房合同改为用公积金贷款的购房合同,经过协商开发商同意改合同,但一个月后,开发商说原合同无效,现需要提价,想咨询合同是否真无效,如果原合同无效,开发商是不是得必须把首付款打回我账户?

报告编号:NO.20190312*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告
未到所面谈,律师回答仅供参考 1位律师回答
  • 咨询我

    肖丽平 专职律师

    帮助人数:12247

    咨询电话:13197777370

    原合同有效,只是双方协商变更贷款方式。

    回复于 2019.03.14 17:57

  • 继续咨询

    咨询助手

    当前在线

    咨询助手提示访客:
    律师解答内容比较详细,但不同的律师可能会有不同的看法。 如需更多解答,请继续咨询我并描述自身情况,24小时在线。

没有符合您的答案?立即在线问律师

推荐: 广西律师 钦州律师 房产纠纷律师 钦州房产纠纷律师

相关问答
  • 【法律意见】 如果婚后还贷,是属于有属于夫妻共同财产的工资奖金还的话,属于夫妻共同财产。 【法律依据】 婚姻法司法解释三第10条规定:“ 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。”
    全部6个回答 >

    该条已帮助人数:1568144

  • 1,结婚前买房,且房款全部付清的,算个人婚前财产,离婚时不参与夫妻共同财产分割。 2,结婚前付了首付,余下办理按揭,房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行分割。 3,结婚后买房的,无论房产证上是谁的名字,谁出了首付,谁支付的更多,房子都属于夫妻共同财产。
    全部4个回答 >

    该条已帮助人数:1504

相关知识
  • 已交首付款怎么退房

    房产买卖纠纷04/09/2018 16:24:00更新

    房子是每一个人都有的东西,有些人为了一套房子辛苦了一辈子,就是为了给子女留下一点财产,所以买房的时候都特别谨慎,找到一套自己满意的房子非常不易,但是有很多也为买房子苦恼,比如已交首付款怎么退房?华律网小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。

  • 辞职打回原籍怎么办理

    02/12/2019 15:22:50更新

    一般情况下,我们在公司上班都是公司帮助我们购买了社保的。那么一般辞职和自离的区别是什么吗辞职打回原籍怎么办理呢下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,华律网小编整理了相关的内容,希望对您有所帮助。

  • 整容后自己觉得更丑可以退款吗

    消费权益法规10/31/2020 10:12:54更新

    爱美之心人人有,尤其是在现代社会,很多人为了美不惜花大量的金钱去打造自己,甚至是去整容,但是整容是有一定的风险的,有的整容机构并不成熟,那么整容后自己觉得更丑是否可以退款?下面由华律网小编为读者进行的解答。

  • 二审打回重审的案件怎么审理

    第二审程序08/27/2018 09:17:40更新

    在我们的生活中,如果我们要审理一些案件的话,是可以在法院进行起诉的,有的时候我们审理案件,判决之后对方不服的话是可以申请上诉的,这个时候就会出现二审。下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,华律网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。

  • 打回了两次能定罪吗

    刑法类别11/03/2018 08:22:46更新

    做出犯罪的行为时,对犯罪嫌疑人追究刑事责任是维护我国司法尊严的重要措施,检察机关审查案件后,如果发现需要继续侦查的,就会将案件退回补充侦查,那么打回了两次能定罪吗?下面由华律网律师为读者进行相关知识的解答。

  • 租房过后合同怎么处理

    05/24/2018 19:25:00更新

    相信大家一定都有过租房子的经历吧,那么租完房子以后一定会有一个租房合同,很多朋友关心的问题就是租房合同应该怎么处理,这也是一个非常重要的问题。租房这种现象在我们的日常生活中还是很常见的,所以了解相关的知识也是有所必要的,华律网的小编为大家整理了一些有关的知识,一起来看看吧。

热门律师推荐
22秒前
近期帮助 3504902 人
软件著作权法律保护期限是几年

问题分析:关于软件著作权法律保护期限是几年的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 自然人的软件著作权,保护期为自然人终生及其死亡后50年,截止于自然人死亡后第50年的12月31日;软件是合作开发的,截止于最后死亡的自然人死亡后第50年的12月31日;法人或者其他组织的软件著作权,保护期为50年,截止于软件首次发表后第50年的12月31日。 法律依据: 《计算机软件保护条例》第十四条,软件著作权自软件开发完成之日起产生。 自然人的软件著作权,保护期为自然人终生及其死亡后50年,截止于自然人死亡后第50年的12月31日;软件是合作开发的,截止于最后死亡的自然人死亡后第50年的12月31日。 法人或者其他组织的软件著作权,保护期为50年,截止于软件首次发表后第50年的12月31日,但软件自开发完成之日起50年内未发表的,本条例不再保护。

39秒前
近期帮助 3504902 人
借钱给别人20000元3年了不还报警有用吗

问题分析:根据以上内容,华律网律师从法律角度分析如下: 欠债不还属于民事纠纷,找派出所作用很小。 可以向法院起诉,起诉需要满足以下条件: 1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; 2、有明确的被告; 3、有具体的诉讼请求和事实、理由; 4、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 法律依据: 《民事诉讼法》第二十二条 对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。 对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖。 同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的,各该人民法院都有管辖权。 《民事诉讼法》第二十四条 因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

56秒前
近期帮助 3504902 人
借钱1千元不还时效几年

问题分析:关于借钱1千元不还时效几年的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 1、欠条的有效期取决于借款人和出借人之间关于还款期限的规定。 2、如果欠条有具体的还款日期,那么欠条的有效期通常是三年,从还款日期届满之日起开始计算。 如果欠条没有具体的还款日期,那么欠条的有效期可以达到二十年,从借款之日起开始计算。 请注意,这只是一般的法律规定,具体的有效期可能会因情况不同而有所差异。

1分钟前
近期帮助 3504902 人
拘留多久什么时间后作出逮捕,法律依据是什么

问题分析:根据以上内容,华律网律师从法律角度分析如下: 从刑拘到批捕最多三十七天。 《刑事诉讼法》规定,人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。 人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。 对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。

1分钟前
近期帮助 3504902 人
租房合同上没写押金多少怎么办

问题分析:关于租房合同上没写押金多少怎么办的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 没写押金数额的租房合同一般不需要支付押金,已经支付押金的应当注意保留支付押金时转账流水等证据记录。 押金是承租人将一定费用存放在出租人处保证行为不会对对方利益造成损害的款项,双方法律关系不存在且无其他纠纷后押金应予以退还,在违约时应予扣除。 法律依据:《民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2分钟前
近期帮助 3504902 人
借钱给朋友700多五年了不还可以报警吗

问题分析:关于借钱给朋友700多五年了不还可以报警吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 公安机关主要是负责刑事案件和治安管理的。 欠款不还属于民事债务纠纷,当事人可以通过协商、诉讼、仲裁、调解来解决。 欠款不还,不属于警察管理范围,警察不能处理。 但是,如果一方以借款名义诈骗他人财产,可能会构成诈骗罪,这时候可以报警处理。 对于绝大多数借款案件,不能报警处理,只能通过诉讼方式,也可以发律师函,主张自己的权利。

2分钟前
近期帮助 3504902 人
辛集拆迁如何计算补偿

问题分析:关于辛集拆迁如何计算补偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 1、房屋拆迁补偿的计算方式为被征收房屋价值的补偿、加上因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿等。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 2、房屋拆迁补偿的计算是: (1)房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算; (2)周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴; (3)奖励性补偿费,由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。

2分钟前
近期帮助 3504902 人
逾期不还属于诈骗罪吗

问题分析:关于逾期不还属于诈骗罪吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 需要看有没有不归还的故意。 以非法占有为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取数额较大的公私财物的行为为诈骗罪。 (一)客体要件 诈骗罪侵犯的客体是公私财物所有权。 (二)客观要件 诈骗罪往客观上表现为使用欺诈方法骗取数额较大的公私财物。 (三)主体要件 本诈骗罪主体是一般主体。 (四)主观要件 诈骗罪在主观方面表现为直接故意,并且具有非法占有公私财物的目的。 《刑法》第二百六十六条 诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。 本法另有规定的,依照规定。

2分钟前
近期帮助 3504902 人
股权投资要注意哪些问题

问题分析:关于股权投资要注意哪些问题的问题,根据相关政策法规分析如下: 股权投资必须注意: 1、投资决策的风险,主要体现在项目定位不准和决策程序的遗漏上。 每个项目都存在特定的行业,投资者对项目所处行业、行业周期、市场环境不了解,会造成行业定位风险。 2、企业经营风险,主要是指被投资企业的业务经营风险。 发生风险的原因可能是项目所处的行业、市场环境的变化,比如经济衰退。 可能是经营决策不对,比如盲目扩张、过快多元化。 3、资本市场的风险。 某些行业、某种投资方式等的具体政策规定的突然改变,即资本市场的变化,很可能会增加投资人意想不到的风险。 4、法律风险主要体现在合同、知识产权等法律问题上。 5、执行风险的影响因素主要表现在时间上。 对于股权投资来说,投资的周期一般较长,股权退出期普遍在三年,或者五到七年甚至更长时间。

3分钟前
近期帮助 3504902 人
拒绝辩护解除委托的条件是哪些,法律有哪些规定

问题分析:根据以上内容,华律网律师从法律角度分析如下: 拒绝辩护解除委托的条件是哪些 1、如果委托事项违法、委托人利用律师提供的服务从事违法活动,或者委托人故意隐瞒与案件有关的重要事实的,律师有权拒绝辩护或者代理。 2、律师与当事人或者委托人就辩护或代理方案产生严重分歧,不能达成一致的,可以代表律师事务所与委托人协商解除委托关系。

  • “回答很详细,也很耐心,以后要是有需要的话,我还会咨询的,非常感谢”

    2020.12.15来自用户评价了

    李永东专职律师
  • “感谢”

    2020.12.15来自用户评价了

    信金国合伙人律师
  • “感谢您的帮助”

    2020.12.15来自用户评价了

    信金国合伙人律师
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复