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您好 我想咨询一下 我母亲买的房子 现在想过到我的名下 大概需要过户费用是多少 谢谢

内蒙古-锡林郭勒盟 2019-02-26 18:57 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

您好 我想咨询一下 我母亲买的房子 现在想过到我的名下 大概需要过户费用是多少 谢谢

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    帮助人数:789795

    一、是以出让的方式办理过户。这种方式是一种买卖关系,父亲是卖方,儿子是买方,这种方式要按照交易的程序去办理。买方主要交以下税费:契税:总售价的2%。印花税:总售价的0.05%。房屋转让手续费:500元。
    卖方主要交:印花税:总售价的0.05%。房屋转让手续费:500元。营业税:居住满一年以上者免交,未满一年者按销售价减去购入原价后的差额计征5.5%,如差额为负数,则计征数额为零。个人所得税:一年内卖掉自有旧房购新房减免税,转让自用5年以上唯一住房免税。

    二、是以赠与的方式办理过户。房产赠与应首先到公证处办理房产赠与公证手续,请向公证处咨询如何办理及费用标准(不同地方公证处收费不同,一般10万以下按300元收,10万以上按千分之三收)。之后,到房产交易中心办理房产赠与登记手续,办事程序和收费标准为:(一)房产赠与需提交的资料1、房屋所有权证书;2、赠与和接受赠与公证书;3、赠与人和受赠人身份证及复印件;若受赠人为未成年人,需提交监护人身份证及复印件;4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。注:1、若房改房或经济适用住房赠与还需提交房改售房价格审查书、《已购公有住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取),赠与人及共有人身份证及复印件、共有人委托书;同住成年人同意上市书面意见。2、若有共有权人的,需提交共有权人书面证明及共有权证书。3、若当事人不能亲自办理,需提交委托书及受委托人身份证原件及复印件。(二)、收费标准1、交易手续费:双方各50%住宅:6元/平方米。2、登记费:由受赠方交纳住宅:80元/套;3、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。4、印花税:5元/本(由受增人交纳)。5、契税:由受赠方交纳。按房产评估额的3%-5%交纳;原来各地一般都是按照3%减半即1.5%税率征收,但在实行房产新政(6月1日)后,不少地方开始全额征收契税;房产评估额参照市场上同类房屋价格。(三)、领取房产证需携带证件1、已交税费的发票;2、受赠人身份证;3、收件清单。注:领取房证时,需产权人到场,若产权人不能到场取证,需提交委托或公证书。

    回复于 2019.02.26 22:02

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  • 文章引用:《房子过户费用大概需要多少钱》

    我们在生活中会遇到很多种,将房子过户给别人的情况,那你知道房屋过户费怎么算,房子过户费用大概需要多少钱吗?下面小编就为大家介绍房屋过户费怎么算,房子过户费用大概...

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