物管费已交清《物权法》有无规定业主装修时还要交电梯使用费？谢谢
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
请问，物管费已交清，《物权法》有无规定业主装修时还要交电梯使用费？谢谢！
报告编号：NO.20190219*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告物权法没有规定一楼必须交电梯费。
但是8215;《物权法》第七十二条规定 业主对建筑物专有部分以外的共有部分 享有权利 承担义务；不得以放弃权利不履行义务。住户即使不使用电梯 但也应按住房面积分摊费用。
从现行物价政策上看 对一楼住户收不收电梯费没有具体的规定 需由物业公司和业主应根据具体情况进行协商。双方对电梯费有约定的话 就可以依照约定来执行 约定少交点或者不交都是可以的。
仅仅从物权法的角度来理解电梯费收取过于笼统和粗线条 为体现电梯收费的公平性和合理性 应根据现实情况做一个适当的修订和完善 从一楼住户对电梯的使用率来考虑 其电梯费应不交或少交。他分析道 电梯的费用主要有两个部分组成 一个是电梯购置费 这已经摊入到住户房价中的。另一个是物业费中的电梯费包含运行费和维护费 运行费的成本是电费 维护费为15天一次的维保所产生的费用。
从各楼层对电梯功能的享用上来看 其他楼层住户对电梯的使用是日常化的 而一楼住户对电梯的使用频率较少甚至为零 所以应对一楼住户不收费 如果收费的话也应从低 进一步使住户享受公平对待 在电梯费的收取上应在各楼层区间予以一定体现。在电梯收费上 行业主管部门和物业管理部门充分综合业主的意见 从公平和电梯运行的科学规律出发 做一个详细的具有可操作性的示范性规定 让业主享受电梯服务的同时 也觉得是公平和正当的。
回复于 2019.02.20 22:25
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