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父母婚前给我付的首付买的房子,之后也是父母每月给现金还贷,有两年之久,另外还有请问增值部分是不是算婚后财产?

182 ******** 湖北-武汉 2019-02-12 16:23 婚姻家庭

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

父母婚前给我付的首付买的房子,之后也是父母每月给现金还贷,有两年之久,请问我和妻子离婚的话,这个房子算婚前财产吗?另外还有请问增值部分是不是算婚后财产?

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未到所面谈,律师回答仅供参考 13位律师回答
  • 咨询我

    张梅

    帮助人数:64708

    咨询电话:18108615812

    您好,这个房子如果是父母首付,父母还贷的话是可以不认定为夫妻共同财产的,您是否有您父母的出资证明呢?我可以帮助您。这种情况律师介入是比较快捷高效的,具体问题在这里我不能及时回复您,您还是来电与我详细沟通,免费咨询,微信号与电话号相同(←点击头像有我的电话号),我尽我最大的努力,为您将为您争取最大化的利益。

    回复于 2019.02.12 16:24

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  • 咨询我

    何龙 专职律师

    帮助人数:27955

    咨询电话:18162556153

    你好,如果你的房子是婚前父母出资所购且为父母还贷,则该房屋属于你这边的个人财产?你所谓的增值部分是指的房屋的自然增值吗?当然这也属于婚前个人财产。我需要了解更多情形才能给您详细解答建议您来电详询,希望能够帮到您保护您最大的权益,联系方式见律师个人主页。

    回复于 2019.02.12 17:39

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  • 咨询我

    杨谦

    帮助人数:32768

    咨询电话:18154431532

    您好,主要看房产证是否是婚前办的,登记在谁的名下。如果是婚前办的房产证,那么房子不算作婚前财产。如果房产不属于婚前财产,是不涉及增值部分的分割的。 您可以电话详述案情,我会根据具体情况帮助您综合分析,给出更具体的法律建议。

    回复于 2019.02.12 16:33

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  • 咨询我

    周明 专职律师

    帮助人数:37938

    咨询电话:15927667403

    您好,请问房子登记在谁的名下?如果只登记在您的名下,属于对您个人赠与,是您的个人财产。增值也不算婚后财产。有其他法律问题建议您转一对一与我详细咨询或者直接来 电免 费咨询。个人主页有我的联系方式,咨询免费。

    回复于 2019.02.12 16:26

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  • 咨询我

    邓普云 专职律师

    帮助人数:61688

    咨询电话:18171141163

    什么时候结婚的?在哪登记的?还有什么财产?有没有孩子,是谁在带?协商方案是什么?婚后还贷增值部分是按夫妻共同财产分割的。离婚分为协议离婚和诉讼离婚,建议先协商,协商不成再诉讼,收集好相关证据尽快起诉。

    回复于 2019.02.12 22:23

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  • 咨询我

    漆诣 专职律师

    帮助人数:3172

    咨询电话:18672765783

    首先属于婚前财产。婚后父母还贷的情形,需要分析。如果父母还贷算赠与,婚后还贷部分就算共有。如果按照借名买房的方式来看,就不是夫妻共有,仅仅是你的父母借用了你的名字买房。需要灵活处理。

    回复于 2019.02.12 17:01

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  • 咨询我

    李玉芳 高级合伙人律师

    帮助人数:62309

    咨询电话:18086634272

    您好,属于夫妻共同财产,根据出资比例分割,您方便的时候可以电话联系我,让我了解你们双方的情况,结合过去的办案经验为您分析问题。希望可以帮到您。

    回复于 2019.02.12 16:53

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  • 咨询我

    张在叶

    帮助人数:18960

    咨询电话:18171112434

    你好,属于婚后财产。除非你父母有特别的约定说房子归你。具体不清楚可以来电或加微信详询

    回复于 2019.02.12 16:36

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  • 咨询我

    石佳佳 专职律师

    帮助人数:62808

    咨询电话:15107267946

    按照法律规定结婚证前的是你个人财产 结婚证后的是夫妻共同财产。当然可以公证

    回复于 2019.02.12 16:24

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  • 咨询我

    王振彪

    帮助人数:1436

    咨询电话:15071302735

    您好,要看房产证属的谁的名,如果需要法律帮助,建议来电详谈。

    回复于 2019.02.12 16:44

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  • 咨询我

    彭仁高 专职律师

    帮助人数:15700

    咨询电话:15007171477

    你好,属于婚前财产,现在为什么要离婚呢

    回复于 2019.02.12 16:26

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  • 咨询我

    何江

    帮助人数:178075

    咨询电话:15273121812

    婚后还贷部分属于夫妻共同财产

    回复于 2019.02.12 16:25

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    孟祺洪

    帮助人数:628

    咨询电话:13164167652

    是婚前财产

    回复于 2019.02.12 16:42

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  • 【法律意见】 1,不管婚前婚后,如果由父母出资买的房,登记在自己子女名下的,则认定为个人财产,不属于夫妻共同财产。 2,婚前买的房子,登记在自己名下的,属于个人财产,离婚时不进行分配。 3,婚前买的房子,婚后房子的升值部分与配偶无关。 4,婚前买的房子,登记在自己名下的,如果夫妻双方共同还贷,离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。 5,男方婚前买了房,婚后他擅自将房子卖掉,如果他的妻子想追回该房屋,法院不予支持。 6,婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时,离婚后该房子属于一方个人财产,不参与财产分割。 【法律依据】 最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三) 第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
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    该条已帮助人数:59383

  • 新婚姻法,婚后一方父母出资购房,离婚房产如何分割?社区咨询小组成员解答:《婚姻法司法解释三》第七条:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。  因此,婚后一方父母出资买房的,产权登记在自己子女名下的,是对自己子女的赠与,与婚姻关系存续期间的另一方没有任何关系,离婚时作为夫妻一方个人财产,不予分割。
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  • 你好,自己协商解决。法律没有规定
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    该条已帮助人数:20896

    熊大明律师

    咨询电话:18637670121

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  • 【法律意见】 对于婚后继承的房产,属于婚姻关系存续期间所得的财产,如果被继承人未指明仅归夫或妻一方所有,则应该属夫妻共同财产,归夫妻共同所有。 【法律依据】 根据《婚姻法》第十七条的规定, 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 第十八条 【夫妻一方的财产】有下列情形之一的,为夫妻一方的财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。
    全部5个回答 >

    该条已帮助人数:59383

  • 【法律意见】 如果婚后还贷,是属于有属于夫妻共同财产的工资奖金还的话,属于夫妻共同财产。 【法律依据】 婚姻法司法解释三第10条规定:“ 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。”
    全部6个回答 >

    该条已帮助人数:59383

  • 在明确首付款、按揭贷款总额、利息总额、共同还贷的总额、房屋现值等数据的基础上,用婚后共同还贷款÷房屋总价款(房价款+总利息)×房屋现值÷2,即得出另一方补偿的数额。
    全部3个回答 >

    该条已帮助人数:257

    李世君律师

    咨询电话:13104538820

    咨询我
  • 【法律意见】 这要看具体情况,如果结婚后父母没有特别声明,那么是属于夫妻共同财产。除非父母遗嘱中指定房子只给你,房子是你的。 【法律依据】 根据《婚姻法》第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产: (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; 《婚姻法解释二》第二十二条 当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。  当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。
    全部8个回答 >

    该条已帮助人数:59383

  •   婚后因继承父母的财产,一般情况下属于夫妻共同财产,但是,如果在遗嘱中确定只归夫或妻一方的财产,则属于夫妻一方个人财产而非夫妻共同财产。   法律依据可见《婚姻法》第十七条、第十八条的规定:   第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:   (一)工资、奖金;   (二)生产、经营的收益;   (三)知识产权的收益;   (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;   (五)其他应当归共同所有的财产。   夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。   第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:   (一)一方的婚前财产;   (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;   (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;   (四)一方专用的生活用品;   (五)其他应当归一方的财产。
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    该条已帮助人数:1440660

  • 【法律意见】 女方的父母出钱买车的行为,是发生在双方婚姻存续期间,且其父母没有特别指出是赠与给您男方,应该认定该车为你的父母对夫妻双方的赠与,为夫妻共同财产,在离婚时平分。 在实践中,对于父母赠送的一般小额财产,没有特别指定给一方,就视为夫妻共有财产。婚后一方父母出钱买的车没有明确赠与一方,那离婚时该车应属于夫妻共同财产。 【法律依据】 《婚姻法》 第十七条第四款的规定:一方或双方继承或受赠的财产,无论继承权人、受赠权人是一方或者夫妻双方,其继承或者受赠所得的财产均属于夫妻共同财产,但遗嘱或赠与合同中指明归一方所有的财产除外。
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