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购房合同是父母,办房产证时可以直接办儿子的名字吗?

138 ******** 辽宁-沈阳 2019-02-11 08:48 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

购房合同是父母,办房产证时可以直接办儿子的名字吗?

我也要提问 共 2 条回复
推荐答案
  • 法律顾问团

    帮助人数:1380185

    购房合同上是父亲的名字,下一步办房产证是不可以写儿子的名字,如果想改的话,要找开发商换合同以及房产局的备案合同,这是不要手续费的.
    如果以上办法不行,你就只有办理房产证后让你父亲赠与给你,交纳契税2%和0.05%的印花税就可以过户到你名下了.

    回复于 2019.02.11 20:32

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 邓迪 专职律师

    帮助人数:38032

    咨询电话:15604121257

    哪里办证问哪里

    回复于 2019.02.13 15:34

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 文章引用:《办房产证时加名字需要什么》

    如今房价这么高,大家对于房子的重视程度也越高,因此很多时候我们都需要办理相关的房产证加名,来保障自己的利益。那么,在办理房产证加名的时候我们需要准备什么手续呢下...

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  • 廖莉律师回复:
     

    可以。请将联系律师告知具体情况获得进一步咨询,不同方式涉及税费有所不同。

  •  

    如果是在婚后加名:   情况一有房无贷   1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件;   2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增   加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们   一个号码,然后凭号码去相关窗口办理;   3、需支付110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费   ,如顺利20天后可拿到新房产证。   4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可   自行更改。   情况二有房有贷   1、先去银行办理抵押变更手续。(具体事宜请咨询各银行)   2、除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;   如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。   3、其他步骤同“有房无贷”。相对来说,如果还没有结婚,就需要在房产   证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用:1.   每平方米2.5元交易费。2.不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发   证日期到交易日为止),满5年则不需要。3.万分之5的印花税。   4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。   5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50   万。   6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。  

  • 孙志远律师回复:
     

    可以的 只要产权证上的人同意即可 一起去房管局办理

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