婚前买的房我一个人名 婚后可以用老公公积金还贷吗 不加他名
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婚前买的房我一个人名 婚后可以用老公公积金还贷吗 不加他名
报告编号：NO.20190129*****
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查看完整报告可以提取公积金。有结婚证明。与房产一个人名字没关系
回复于 2024.01.29 14:39
一方婚前公积金贷款，婚后另一方能取公积金。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房子登记在首付款支付方名下的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。婚后还贷支付的款项及相对应财产增部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
一、夫妻离婚债务如何分割?
1、夫妻离婚，夫妻共同财产和债务都应该一起纳入分配；
2、根据我国的法律规定，夫妻二人关系存在期间的话，若是夫妻之间一人以个人名义负债买房，那房屋的按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担；
3、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理；
4、依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿；
5、夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还，可以到银行办理转贷手续。
二、夫妻离婚，房产怎么分配
如果房屋属于夫妻共同财产，是按照平均分配的原则处理。离婚时关于房产的分割，夫妻双方可以先行协商，如果协商不成可以向人民法院起诉。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。婚前全款个人买房的，属于个人财产，无权分配。
《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
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回复于 2023.03.29 16:00
夫妻双方婚后对房屋产权登记的加名行为 视为是一方对另一方的自愿赠与行为 房产为双方共同拥有。依据物权法的规定 不动产物权的设立变更转让和消灭 经依法登记 发生效力；不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。双方婚后对房屋产权登记的加名行为 视为是一方自愿赠与房屋产权的行为 已发生了变动房屋产权的法律效力 即该套房为双方共同拥有。
回复于 2019.01.29 14:26
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