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我们这的农村住房要改不动产证,以前的房照上是我爸的名字,我现在想改成我的名字都需要什么手续?

151 ******** 内蒙古-兴安盟 2019-01-21 20:05 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

我们这的农村住房要改不动产证,以前的房照上是我爸的名字,我现在想改成我的名字,能改吗,都需要什么手续

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  • 法律顾问团

    帮助人数:1292084

    在夫妻关系存续期间贷款购买房产,银行会要求夫妻双方共同签订贷款合同,在办理不动产权证书时,可以选择登记在夫妻一方的名下,也可以登记为夫妻双方名下。
    在尚未还完银行贷款的情况下,要进行产权变更登记,实际中是不能实现的。
    因为从交易安全的角度,银行会要求贷款人还完余下贷款,才会解除对于房产的抵押权,对房产进行解押,该房产才能进行交易或变更所有权人的登记。

    回复于 2019.01.22 19:03

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 文章引用:《不动产证加名字去哪里》

    很多时候我们都需要办理不动产名字的增加,这需要去相关的机构进行办理。但是很多人都不知道到底去哪里进行办理,这是很重要的问题,本文就为大家做详细的介绍。华律网小编...

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  • 贾江红律师回复:
     

    银行认定为二套房的七种情况:一父母名下有住房 以未成年子女名义再购房详解根据新的政策 家庭成员包括借款人配偶及未成年子女 即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时 就会按照二套房政策执行。二未成年时名下有房产 成年后再贷款购房详解根据目前银行“认贷又认房” 如果不出售现有房产的情况下 再贷款购房是属于二套房的 将按照二套房的政策执行。如果按过去政策 未成年时的房产只要没贷款 再申请房贷不算二套。三个人名下有全款购买的住房 再贷款购房详解过去只“认贷” 这种情况不算二套房 但现在加了“认房” 虽然没有贷过款 但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产 在不卖掉且申请贷款的情况下 也会被认定为二套房。四个人名下有贷款购买住房 结清出售后再贷款购房详解目前银行对二套房认定是“认房又认贷” 也就是说虽然贷款买的房产出售以后 家庭名下已没有任何住房 但因为其之前有贷款记录 再申请房贷也会被算作二套房。五首次购房使用商业贷款 再次购房使用公积金贷款详解目前公积金贷款政策也比较严格 只要借款人有过房贷记录 不论房贷是否结清房产是否出售 即便从未使用过公积金贷款 首次申请公积金贷款也会被算作二套房。六婚前一方曾贷款购房 婚后以另一方名义申请贷款购房 但两人户口没有在一起详解夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起 但在民政局有过结婚登记。现在 银行在批贷时除要求借款人提供户口本外 还会要求借款人提供婚姻状况证明 而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的 所以另一方再购房时也会被算作第二套房。七婚后双方共同贷款购房 离异后一方再申请贷款购房详解只要央行的征信系统中能够查到房贷记录 那么即便离异后房产判给一方 另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。

  • 侯印超律师回复:
     

    已经有不动产证了,无需补办购房合同

  • 梁静飞律师回复:
     

    你好,建议咨询房管部门。

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