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合同纠纷律师

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成约定金，按照民法典相关规定：交定金的一方不愿签订协议，定金被对方没收；收受定金的一方不原签订协议，应返还双倍的定金给对方。
有定金收据，在约定的一个星期内是愿意签租赁协议的，房东违反定金的约定将房屋租给。所以可以以定金收据要求房东履行协议或者返还双倍定金。
1、定金数额必须在租房合同金额的20内为有效的定金约定。
2、定金收据条必须是明确地写明“定金”二字，否则只是押金收据条无法实现民法典定金的功能。
3、如果是“押金”，可以要求对方返还此押金，以为押金无法实现定金的功能。

回复于 2020.05.22 15:50

法律顾问

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您好，如果是租户违约是没有办法要回来的，如果是房东违约，可以要求双倍返还定金。

回复于 2019.01.21 12:35

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武汉律师

帮助人数：112877

租房时交了定金如果没有签订定金合同，下面三种情况下有要回的可能性：
1、交付定金的人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人；
2、出租的房屋属于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋；
3、出租的房屋属于经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑。
我国民法典规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
交了定金没签合同能退吗
不能，首先定金的概念是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它是法律上的担保方式之一，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现，定金合同的存在是为了保证主合同的签订与履行，因而定金交了没签合同，定金也不能退。根据相关法律规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
租房交定金没签合同定金能退吗
租房签了合同不想租了定金是否能退需要根据合同具体内容来判断。
我国民法典规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
法律依据
《民法典》第五百八十六条 【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
【温馨提示】若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。

回复于 2023.05.12 20:50

彭功平 主任律师

帮助人数：43394

你好，这个建议您先去跟中介沟通。

回复于 2019.01.21 13:14

张帆

帮助人数：43037

可以和房东协商处理。

回复于 2019.01.21 10:48

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