大律师：新购置房产开发商已有大产证，但个人因为资金问题还没有办理不动产证这方面有规定说必须在多少时间内去办理好吗？
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请问大律师：新购置房产开发商已有大产证，但个人因为资金问题还没有办理不动产证，这方面有规定说必须在多少时间内去办理好吗？
报告编号：NO.20190119*****
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查看完整报告对于工薪阶层的人来说 买房是人生中的一件大事 要是买到办不下来不动产证的房子那可真是够上火的了 那么我们在现实的购房过程中如何避免买到这样的房屋？1要相信品牌的力量 购买知名品牌的大开发商的房产 一般来说 珍惜自己名誉的开发商都不会做出这样的事 一些大的房企办理一些证件时 很少会被卡住 办不下不动产证的大多数都是一些小的开发商。2商改住最好不要购买 这类房屋先前是商业规划 特别容易在面积测绘规划验收等问题上发生状况 比如北京现在就干脆规定商改住就不给办房产证。3手续要齐全 手续不齐千万不能买 不动产证办理不下来就是因为手续不全 没有别的原因。没有竣工验收备案和面积实测报告 尽量别收房 因为办理不动产证的前提就是要竣工验收 如果开发商没有竣工验收就先进行验收 你就要考虑是不是要退房了 不要等你住进几年了不动产证却一直办不下来你再去维权 这个时候万一赶上房价飞涨 退房又显得不划算了 导致自己进退两难。即使是居住在没有不动产证的房屋也是存在很多的风险 在法律上来讲 不动产证未办理下来之前房产是属于开发商的 所以一旦开发商出现资金上的问题 可能就会用房产来抵债 就可能会出现业主本来住的好好的房屋就被抵押等情况。所以来说 买房之前 一是要选择靠谱的房地产开发商 二是看房买房验房时候一定要多加留心注意 避免以后产生不必要的麻烦。
回复于 2019.02.17 13:43
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